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レクセルマンション新浦安第3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,210万 〜 3,370万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,210万円 〜 3,370万円2階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴542023年12月03日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.22階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95

364人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県浦安市東野2丁目17-1
交通
  • JR京葉線「舞浜駅」徒歩27分
築年月
2001年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルマンション新浦安第3の基本情報

レクセルマンション新浦安第3は、扶桑レクセルによって2001年03月に竣工された総戸数50戸の3階建マンションです。施工は日新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,255万~4,931万円、参考相場単価は43万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションシンウラヤスダイサン管理会社ライフポート西洋
住所千葉県 浦安市 東野2丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒279-0042管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり149円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社日新建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県浦安市東野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の舞浜駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。新浦安駅から徒歩28分、浦安駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • セブン銀行 ヤオコー 浦安東野店 共同出張所 (217 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行浦安店 (535 m)
    • ヤオコー浦安東野 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • 東栄信用金庫浦安支店 (872 m)
    • 京葉銀行浦安富岡支店 (918 m)
  • 公園3件
    • しおかぜ緑道 (245 m)
    • 中央公園 (575 m)
    • 浦安市中央公園 (578 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浦安富士見1丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 浦安富士見店 (236 m)
    • ファミリーマート ヤックスドラッグ浦安東野店 (307 m)
    • ローソン 浦安富士見店 (406 m)
    • セブンイレブン 浦安富士見4丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 浦安富士見三丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 浦安堀江6丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 浦安東野一丁目店 (521 m)
    • デイリーヤマザキ 浦安舞浜店 (629 m)
    • セブンイレブン 浦安海楽1丁目店 (802 m)
  • スーパー8件
    • ヤオコー 浦安東野店 (209 m)
    • アール元気アクロスプラザ浦安東野店 (343 m)
    • マルエツ浦安店 (439 m)
    • 株式会社マインド堀江店 (500 m)
    • OK(オーケー) 浦安店 (590 m)
    • Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 浦安弁天店 (783 m)
    • アタック 浦安堀江店 (865 m)
    • サミットライフガーデン浦安富岡店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東海大学付属浦安高等学校・中等部 (507 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ浦安富士見 (517 m)
    • 浦安市立堀江中学校 (524 m)
    • 私立東海大学付属浦安高校 (527 m)
    • 浦安市立東野小学校 (600 m)
    • 浦安市立 東野小学校地区児童育成クラブ (614 m)
    • 浦安市立 南小学校地区児童育成クラブ (696 m)
    • 浦安市立南小学校 (712 m)
    • Babybreath (781 m)
    • 浦安市立富岡中学校 (835 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 浦安警察署 富士見交番 (459 m)
    • 浦安市 堀江公民館 (614 m)
    • 浦安市立図書館堀江分館 (623 m)
    • 浦安市役所 (754 m)
    • 浦安市役所 教育相談室・適応指導教室 (874 m)
    • 浦安市 中央図書館 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • オーラルケア浦安歯科・小児歯科・矯正歯科 (283 m)
    • オーラルケア浦安歯科 (285 m)
    • 浦安内科消化器クリニック (288 m)
    • トレス鍼灸接骨院浦安店 (292 m)
    • 浦安こども診療所 (294 m)
    • 浦安中央病院 (308 m)
    • 横山クリニック (323 m)
    • 銀木犀浦安 (364 m)
    • オーラルケア浦安歯科・小児歯科・矯正歯科 (364 m)
    • イリーゼ浦安 (392 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどものじかん保育園 (294 m)
    • 舞浜こどもの木保育園 (363 m)
    • 保育室ゆるり (488 m)
    • さくら保育園 (514 m)
    • しおかぜ保育園 (522 m)
    • 風花学園 (532 m)
    • 浦安市立東野保育園 (560 m)
    • 市立みなみ認定こども園 (615 m)
    • 保育室ポケットママ (740 m)
    • 浦安市立弁天保育園 (742 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンション新浦安第3の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション新浦安第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,255万~4,931万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 51万円
坪単価
143万円 〜 171万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較浦安市の平均より18.6% 低い↓
千葉県の平均より37.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,210万 〜 3,370万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1102位
浦安市
190棟中 160位
東野
15棟中 11位
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の売買価格相場

  • レクセルマンション新浦安第3の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.4万円
  • 浦安市の相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レクセルマンション新浦安第3の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,210万〜3,370万円対前年同月比3,210万〜3,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンション新浦安第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,580万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南東-
2023年11月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南東-
2023年11月3,850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)南東-
2023年10月3,850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)南東-
2023年1月4,460万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)南東-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して+0.08%上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して+6.79%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して+10.73%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レクセルマンション新浦安第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,343.5万円43.1万円
2階3,718.3万円46.7万円
3階3,887.9万円47.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,552.5万円45.3万円
4LDK/4SLDK等4,180万円43.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,553.3万円45万円

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レクセルマンション新浦安第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円3LDK75.72㎡27.0万円27.0万円1〜5南西
2017年4月13.5万円3LDK75.72㎡27.0万円27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション新浦安第3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13万円
75.89㎡ / 南東
2階12.7万〜13.3万円
75.89㎡ / 南東
15.8万〜16.6万円
95.3㎡ / -
3階13.6万〜14.2万円
80.83㎡ / 南東

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