レジアスフォート新浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
10階、4LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 10階, 4LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 274件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 10階, 4LDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.04
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市高洲5丁目1
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩23分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジアスフォート新浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジアスフォートシンウラヤス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 高洲5丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 764戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 洋伸不動産、伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ、三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市高洲5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数764戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 ニューコースト新浦安 共同出張所 (686 m)
- ファミリーマートグランデ新浦安 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
- 公園4件
- 高洲中央公園 (282 m)
- 明海の丘公園 (303 m)
- 高洲海浜公園 (762 m)
- 高洲太陽の丘公園 (840 m)
- コンビニ7件
- ローソン 浦安明海店 (490 m)
- セブンイレブン 浦安高洲2丁目店 (622 m)
- ナチュラルローソン プラナ東京ベイ店 (736 m)
- セブンイレブン 浦安明海5丁目店 (799 m)
- ローソンサテライト ハイアットプレイス東京ベイ店 (838 m)
- ローソン コンフォートスイーツ東京ベイ店 (931 m)
- ファミリーマート 浦安マリーナ店 (985 m)
- スーパー3件
- OK(オーケー) 新浦安店 (211 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 高洲店 (570 m)
- ヤオコー NEW COAST SHIN-URAYASU店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
- 浦安市高洲児童センター (198 m)
- 浦安市立高洲小学校 (256 m)
- 浦安市立 高洲小学校地区児童育成クラブ (294 m)
- 浦安市立明海小学校 (334 m)
- 私立東京学館浦安高校 (412 m)
- 浦安市立 明海小学校地区児童育成クラブ (416 m)
- 浦安市立高洲中学校 (573 m)
- 浦安市立高洲北小学校 (576 m)
- 浦安市立 明海南小学校地区児童育成クラブ (582 m)
- 浦安市立 高洲北小学校地区児童育成クラブ (632 m)
- 公共施設/機関9件
- 浦安市立図書館高洲分館 (166 m)
- 浦安市 高洲公民館 (198 m)
- 浦安市役所 高洲移動防犯ステーション (198 m)
- 浦安市こどもの広場 (612 m)
- 明海大学浦安キャンパスメディアセンター図書館 (734 m)
- 浦安警察署 日の出交番 (876 m)
- 浦安市 日の出公民館 (890 m)
- 浦安市立図書館日の出分館 (896 m)
- 浦安市消防署日の出出張所 (942 m)
- 病院/医療10件
- 原小児科クリニック (148 m)
- 新浦安こんの矯正歯科医院 (180 m)
- 坂田歯科医院 (250 m)
- えとう医院 (251 m)
- 高洲歯科クリニック (257 m)
- 飯田耳鼻咽喉科クリニック (266 m)
- ひまわりクリニック (451 m)
- 介護相談センターよろこび (468 m)
- 舞浜倶楽部新浦安フォーラム (468 m)
- デイサービスうみかぜ (504 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミー保育センター新浦安高洲 (53 m)
- 新浦安幼稚園 (367 m)
- 浦安市立海園の街保育園 (377 m)
- 新浦安きらきら保育園 (392 m)
- 浦安市立明海認定こども園 (397 m)
- チャイルドタイム新浦安エンゼルホーム (505 m)
- 認定こども園渋谷教育学園浦安こども園 (554 m)
- 浦安市立高洲保育園 (605 m)
- 渋谷教育学園浦安幼稚園 (659 m)
- 明海つどいの広場子育てテラスふらっと (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジアスフォート新浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジアスフォート新浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,884万～8,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より7.8% 低い↓ 千葉県の平均より55.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レジアスフォート新浦安の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.5万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レジアスフォート新浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↓ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジアスフォート新浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,180万円です。専有面積は約79㎡〜約135㎡です。全部で274件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で274件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.98％下落しています。
2016年〜2020年では、188件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジアスフォート新浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,926.3万円 | 46.1万円 |
| 5階〜8階 | 5,514.2万円 | 51.9万円 |
| 9階〜12階 | 5,700.2万円 | 48.4万円 |
| 13階〜16階 | 5,448.7万円 | 50万円 |
| 17階〜19階 | 6,264.8万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,051.1万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,258.3万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,664.2万円 | 50.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,453.3万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,560.8万円 | 50万円 |
| 東 | 4,463.3万円 | 50万円 |
レジアスフォート新浦安の売却のご相談
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レジアスフォート新浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 84.97㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 19.8万円 | 4LDK | 122.35㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 101.8㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 4LDK | 101.8㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 22.0万円 | 4LDK | 101.8㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジアスフォート新浦安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.8万〜23.9万円 122.96㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 101.8㎡ / - | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 81.54㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 81.1㎡ / 東 | 18.1万〜19.1万円 102.47㎡ / 南西 |
| 3階 | 18.1万〜19万円 101.48㎡ / 南西 | 21.7万〜22.7万円 121.67㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 81.29㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 133.68㎡ / - | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 81.29㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 85.22㎡ / 南 | 19.9万〜20.8万円 110.41㎡ / 南東 |
| 6階 | 22.7万〜23.8万円 122.96㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 110.82㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 87.46㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 102.9㎡ / 南西 | |
| 8階 | 19.2万〜20.2万円 103.26㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 113.05㎡ / 南西 | |
| 9階 | 24.9万〜26.1万円 133.0㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 103.26㎡ / 南 | |
| 10階 | 16万〜16.8万円 84.97㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 133.68㎡ / 南 | 20.2万〜21.3万円 113.1㎡ / 東 |
| 11階 | 21.4万〜22.4万円 113.05㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 101.8㎡ / - | |
| 12階 | 18.9万〜19.8万円 101.48㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 121.74㎡ / 南 | |
| 13階 | 15.2万〜15.9万円 79.58㎡ / 南 | ||
| 14階 | 23.5万〜24.7万円 125.15㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 102.78㎡ / 南西 | |
| 15階 | 22.9万〜24万円 121.67㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 103.26㎡ / 南 | |
| 16階 | 24.9万〜26.2万円 122.96㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 102.9㎡ / 南東 | |
| 17階 | 23.9万〜25.1万円 125.15㎡ / 南東 | 25万〜26.3万円 122.93㎡ / 南西 | |
| 18階 | 21.1万〜22.1万円 109.97㎡ / 南西 | 24万〜25.2万円 122.93㎡ / 南 | |
| 19階 | 19.7万〜20.7万円 102.47㎡ / 南西 | 27.5万〜28.8万円 133.68㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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