ヴェルドミール江戸川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.93
214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市富士見台2丁目8-1
- 交通
- 東武野田線「江戸川台駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヴェルドミール江戸川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルドミールエドガワダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 富士見台2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0127 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大木興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市富士見台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の江戸川台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。初石駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAとうかつ中央新川支店 (414 m)
- 千葉銀行江戸川台支店 (571 m)
- 京葉銀行江戸川台支店 (612 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 江戸川台駅東口出張所 無人ATM (688 m)
- 千葉興業銀行江戸川台支店 (691 m)
- 東京ベイ信用金庫江戸川台支店 (731 m)
- 公園10件
- 富士見台10号公園 (51 m)
- 富士見台9号公園 (85 m)
- 富士見台11号公園 (117 m)
- 中野久木4号公園 (138 m)
- 富士見台8号公園 (189 m)
- 中野久木1号公園 (193 m)
- 富士見台4号公園 (204 m)
- 富士見台3号公園 (208 m)
- 江戸川台15号公園 (208 m)
- 富士見台7号公園 (219 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 流山中野久木店 (506 m)
- ベンリー 江戸川台店 (567 m)
- セブンイレブン 流山江戸川台西店 (657 m)
- ファミリーマート 江戸川台駅東口店 (676 m)
- セブンイレブン 流山江戸川台東店 (769 m)
- セブンイレブン 流山美原店 (858 m)
- ファミリーマート 八洋GLP流山店 (966 m)
- スーパー4件
- ビッグ・エー 流山江戸川台西店 (499 m)
- 主婦の店いずみ 江戸川台店 (648 m)
- KEIHOKU(京北)スーパー 江戸川台店 (897 m)
- フードマーケットカドヤ (927 m)
- 学校/教育施設6件
- 流山市立北部中学校 (379 m)
- 流山市立新川小学校 (569 m)
- ボディクリニカ (748 m)
- 千葉県立流山北高校 (926 m)
- 江戸川台児童センター (982 m)
- 流山市 江戸川台第1学童クラブ (985 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山市立中央図書館北部分館 (491 m)
- 流山市役所 生涯学習部 北部公民館 (496 m)
- 流山警察署 江戸川台交番 (589 m)
- 流山市北消防署 (646 m)
- 流山市江戸川台駅前出張所 (687 m)
- 病院/医療10件
- 富士見台整骨院 (79 m)
- あさぎが丘歯科医院 (113 m)
- 富士見台歯科 (186 m)
- 森下デンタルクリニック (333 m)
- 阿藤整形外科 (434 m)
- 庭瀬クリニック (438 m)
- いしい眼科 (453 m)
- いしい眼科 (455 m)
- みやさか内科・呼吸器内科クリニック (465 m)
- 小野クリニック (468 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 江戸川台ひまわり幼稚園 (396 m)
- 流山市立中野久木保育所 (511 m)
- ぽけっとランド江戸川台駅前保育園 (651 m)
- 流山市ファミリーサポートセンター (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドミール江戸川台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェルドミール江戸川台の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドミール江戸川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 835万～1,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より61.2% 低い↓ 千葉県の平均より62.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルドミール江戸川台の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.4万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルドミール江戸川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 830万〜870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドミール江戸川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,670万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して-40.71％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルドミール江戸川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,267.6万円 | 17.1万円 |
| 2階 | 1,096.7万円 | 14.8万円 |
| 3階 | 1,006.8万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 960万円 | 12.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,087.2万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,100.9万円 | 14.9万円 |
| 東 | 1,008.2万円 | 13.6万円 |
| 西 | 910万円 | 12.5万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 13.2万円 |
ヴェルドミール江戸川台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴェルドミール江戸川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.9万円 | 3LDK | 74.02㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.02㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.02㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドミール江戸川台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 74.22㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 74.02㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 74.02㎡ / - | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 74.02㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
