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オーベルグランディオおおたかの森

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,160万 〜 3,320万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡更新
参考相場価格3,160万円 〜 3,320万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴248件更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85

544人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県流山市駒木374-1
交通
  • つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩15分
築年月
2009年12月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

オーベルグランディオおおたかの森の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーベルグランディオおおたかの森の基本情報

オーベルグランディオおおたかの森は、有楽土地によって2009年12月に竣工された総戸数315戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約106㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,936万～4,150万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルグランディオオオタカノモリ管理会社長谷工コミュニティ
住所千葉県 流山市 駒木374-1管理形態委託
郵便番号〒270-0132管理員日勤
築年月2009年12月管理費1㎡あたり172円
総戸数315戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 800円〜5,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県流山市駒木に位置する分譲マンションで、総戸数315戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの流山おおたかの森駅で徒歩15分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。豊四季駅から徒歩23分、初石駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JAとうかつ中央十太夫支店 (423 m)
    • ファミリーマート柏高田梅林 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 千葉興業銀行おおたかの森支店 (795 m)
    • ファミリーマート中嶋屋豊四季 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
    • 常陽銀行流山おおたかの森支店 (912 m)
    • 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (919 m)
    • りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (948 m)
  • 公園10件
    • 駒木7号公園 (163 m)
    • 駒木5号公園 (462 m)
    • 駒木ふるさとの森 (526 m)
    • 駒木4号公園 (551 m)
    • 駒木弐番割緑地 (594 m)
    • 十太夫1号公園 (633 m)
    • 美田2号公園 (634 m)
    • 梅林第三公園 (666 m)
    • 梅林第二公園 (699 m)
    • 駒木6号公園 (718 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 流山駒木西店 (183 m)
    • ファミリーマート 流山駒木店 (385 m)
    • セブンイレブン 流山おおたかの森北2丁目店 (663 m)
    • セブンイレブン 流山東初石3丁目店 (886 m)
    • セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (895 m)
    • ミニストップ おおたかの森駅前店 (931 m)
    • セブンイレブン 柏高田店 (937 m)
    • ローソン 流山おおたかの森駅前店 (939 m)
  • スーパー4件
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア流山おおたかの森店 (187 m)
    • ベイシア スーパーマーケット 流山駒木店 (402 m)
    • マルエツ 流山おおたかの森店 (605 m)
    • ビッグ・エー 柏西原店 (975 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 流山市立小山小学校 (407 m)
    • 江戸川大学 総合受付 (435 m)
    • 江戸川学園おおたかの森専門学校 江戸川大学総合福祉専門学校 (482 m)
    • 民間学童保育所チャイルドスターズ (523 m)
    • 私立江戸川大学 (528 m)
    • 江戸川大学 駒木キャンパス (551 m)
    • 流山市立八木北小学校 (804 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 柏市旭町消防署西原分署 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴の木こども歯科 (217 m)
    • 流山おおたかの森歯科矯正歯科 (239 m)
    • きたえるーむ流山店 (375 m)
    • 吉田歯科 (507 m)
    • つのみやクリニック (521 m)
    • たんざわ歯科クリニック (585 m)
    • はた整形外科 (587 m)
    • ここなつ歯科 (674 m)
    • おおたかの森みわ歯科矯正歯科 (709 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ流山おおたかの森 (750 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 流山こばと保育園 (121 m)
    • リリーキッズルーム第2 (162 m)
    • えどがわ森の保育園 (448 m)
    • 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (593 m)
    • Kids Duo Internationalおおたかの森 (635 m)
    • 聖華マリン保育園 (639 m)
    • けやきの森保育園おおたかの森第二 (640 m)
    • こころおおたかのもり保育園 (761 m)
    • ロータスキッズスクエア (773 m)
    • 神愛幼稚園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベルグランディオおおたかの森の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベルグランディオおおたかの森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,936万～4,150万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2025年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較流山市の平均より7.9% 高い↑
千葉県の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,160万 〜 3,320万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 1601位
流山市
131棟中 47位
駒木
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • オーベルグランディオおおたかの森の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.4万円

  • 流山市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

売買価格相場の未来予想

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オーベルグランディオおおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,060万〜3,220万円対前年同月比↑3,160万〜3,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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オーベルグランディオおおたかの森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,480万円です。専有面積は約75㎡〜約106㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(248件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月3,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南東-
2022年8月3,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南東-
2022年6月4,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)東-
2022年5月4,980万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)--
2022年5月4,680万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)--

会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2016年〜2020年では、251件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーベルグランディオおおたかの森の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡84件2,742万円（36万円）
81〜90㎡146件2,966.9万円（36万円）
91〜100㎡39件3,586.7万円（37.5万円）
101㎡〜24件3,927万円（37.3万円）

オーベルグランディオおおたかの森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,966.9万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

オーベルグランディオおおたかの森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,943.8万円34.2万円
4階〜6階3,039.2万円35.7万円
7階〜9階3,160.5万円37.1万円
10階〜12階3,051.6万円37.4万円
13階〜14階3,182.4万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,400万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,892.5万円36.3万円
4LDK/4SLDK等3,537.1万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,051.9万円36.1万円
東2,936.3万円35.2万円
北/北東/北西3,396万円38.6万円

オーベルグランディオおおたかの森の売却のご相談

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オーベルグランディオおおたかの森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月13.0万円3LDK80.31㎡26.0万円13.0万円1〜5東
2019年12月13.0万円3LDK80.31㎡26.0万円13.0万円1〜5東
2019年11月13.0万円3LDK80.31㎡26.0万円13.0万円1〜5東
2019年10月13.0万円3LDK80.31㎡26.0万円13.0万円1〜5東
2019年9月13.0万円3LDK80.31㎡26.0万円13.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベルグランディオおおたかの森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.7万円
83.56㎡ / -		16.7万〜17.5万円
106.11㎡ / 南東
2階12.1万〜12.8万円
75.77㎡ / -		15.4万〜16.2万円
95.49㎡ / 南東
3階13.1万〜13.7万円
80.82㎡ / 南東
4階13.1万〜13.8万円
80.6㎡ / 南東		15.2万〜15.9万円
96.07㎡ / 東
5階16.4万〜17.2万円
100.02㎡ / 南東
6階12万〜12.6万円
75.31㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
80.82㎡ / -		15.7万〜16.5万円
95.48㎡ / 南東
7階12.9万〜13.6万円
78.29㎡ / 南東		15.7万〜16.5万円
95.6㎡ / -
8階12.6万〜13.3万円
78.43㎡ / 東		15.5万〜16.3万円
96.07㎡ / 東
9階13.5万〜14.2万円
80.82㎡ / 南東		17.6万〜18.5万円
106.11㎡ / -
10階13.5万〜14.2万円
80.6㎡ / 南東		15.9万〜16.7万円
95.48㎡ / -
11階13.5万〜14.2万円
80.6㎡ / -		14.9万〜15.6万円
88.34㎡ / 南東
12階13.2万〜13.9万円
80.31㎡ / 東		16.9万〜17.7万円
100.02㎡ / -
13階13万〜13.6万円
78.43㎡ / 東		16.3万〜17.1万円
95.48㎡ / 南東
14階13万〜13.7万円
78.43㎡ / 東

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オーベルグランディオおおたかの森へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オーベルグランディオおおたかの森周辺の中古マンション

NO IMAGE

レーベン流山おおたかの森ルミニア

東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩18分
流山市駒木

2,280万〜3,980万円

65㎡〜82㎡
NO IMAGE

クリアヴィスタおおたかの森

東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩13分
流山市十太夫

2,380万〜5,780万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

豊四季マンション

東武野田線「豊四季駅」徒歩19分
流山市駒木

290万〜550万円

35㎡〜39㎡
NO IMAGE

プレイズ流山おおたかの森

つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩11分
流山市十太夫

2,490万〜4,880万円

69㎡〜83㎡
NO IMAGE

ウエリスおおたかの森ノーステラス

東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩8分
流山市十太夫

3,580万〜5,780万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

シティハウスおおたかの森イースト

東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩8分
流山市十太夫

3,480万〜4,280万円

70㎡〜74㎡

オーベルグランディオおおたかの森周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グリーンパーク南流山駅前

つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩2分
流山市南流山3丁目

1,990万〜4,499万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

フロントシティ南流山

つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩13分
流山市南流山7丁目

1,790万〜3,980万円

70㎡〜74㎡
NO IMAGE

シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ

京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩4分
松戸市秋山1丁目

1,590万〜3,800万円

64㎡〜68㎡
NO IMAGE

セザール新松戸

ＪＲ常磐線「新松戸駅」徒歩10分
松戸市新松戸1丁目

980万〜2,280万円

52㎡〜56㎡
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サーパス柏旭町

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩17分
柏市旭町6丁目

1,580万〜3,780万円

70㎡〜85㎡
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ローレルコート南柏

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩4分
柏市南柏1丁目

2,180万〜4,290万円

73㎡〜82㎡

オーベルグランディオおおたかの森の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した248件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価39万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。