グリーンパーク南流山駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市南流山3丁目1-6
- 交通
- つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
グリーンパーク南流山駅前の販売中の中古物件
グリーンパーク南流山駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
グリーンパーク南流山駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グリーンパーク南流山駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークミナミナガレヤマエキマエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 南流山3丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0163 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市南流山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南流山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセスは抜群です。鰭ヶ崎駅から徒歩11分、小金城趾駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 千葉銀行南流山支店 (183 m)
- 千葉興業銀行南流山支店 (201 m)
- JAとうかつ中央南流山支店 (259 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (454 m)
- ファミリーマートまつおか南流山 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- マルヤ南流山 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- ファミリーマート新松戸三丁目 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園10件
- 南流山駅前公園 (61 m)
- 南流山1号公園 (359 m)
- 南流山7号公園 (375 m)
- 南流山3号公園 (403 m)
- 南流山4号公園 (449 m)
- 南流山2号公園 (489 m)
- 南流山9号公園 (625 m)
- 塚の腰台公園 (667 m)
- 南流山6号公園 (668 m)
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- コンビニ10件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (121 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (136 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (174 m)
- ファミリーマート 南流山四丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 南流山郵便局前店 (307 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 南流山6丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (418 m)
- セブンイレブン 南流山4丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 南流山一丁目店 (457 m)
- スーパー7件
- Maruya(マルヤ) 南流山店 (138 m)
- コープみらい コープ南流山店 (293 m)
- ビッグ・エー 流山鰭ヶ崎店 (441 m)
- 私のわくわくスーパー (576 m)
- アコレ 南流山1丁目店 (699 m)
- ヤオコー 南流山店 (816 m)
- METRO(メトロ) 流山店 (960 m)
- 学校/教育施設7件
- 流山市立南流山中学校 (461 m)
- 流山市立南流山小学校 (531 m)
- 流山市立鰭ケ崎小学校 (568 m)
- 流山市 あすなろ学童クラブ (579 m)
- 流山市 ひまわり第1学童クラブ (621 m)
- 東京芸術大学国際交流会館 (753 m)
- 松戸市立横須賀小学校 (903 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山市立中央図書館南流山分館 (83 m)
- 流山市南消防署 (155 m)
- 流山市消防本部 南消防署 (156 m)
- 流山警察署 南流山駅前交番 (161 m)
- 松戸市市民交流会館 文化施設 (879 m)
- 病院/医療10件
- 南流山カイロプラクティック (48 m)
- 南流山駅前整骨院 (69 m)
- ひやま歯科医院 (70 m)
- 南流山駅前クリニック (103 m)
- あいけいクリニック (103 m)
- くるみ歯科医院 (109 m)
- 柿田眼科 (113 m)
- 大谷耳鼻咽喉科医院 (113 m)
- 徳重小児科医院 (113 m)
- ふじわら内科クリニック (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 流山セントラルナーサリースクール 第一分園サウスキッズプラザ南流山送迎 (134 m)
- ちびっこランド南流山園 (225 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (294 m)
- 南流山保育園ひびき (345 m)
- 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (352 m)
- 南流山ナーサリースクール (352 m)
- 南流山聖華保育園 (387 m)
- 聖華いつき保育園 (446 m)
- 聖華ちゅーりっぷ保育園 (467 m)
- 南流山幼稚園 (469 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク南流山駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク南流山駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,763万～3,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より8.8% 高い↑ 千葉県の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク南流山駅前の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.4万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク南流山駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク南流山駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,499万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク南流山駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,844.4万円（39.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,247.5万円（38.6万円） |
グリーンパーク南流山駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,844.4万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンパーク南流山駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,168.3万円 | 29.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,364万円 | 45.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,766.3万円 | 38.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,443.8万円 | 33.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,945.7万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,397.5万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,707.7万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,608.2万円 | 35.7万円 |
| 西 | 2,807.5万円 | 40万円 |
グリーンパーク南流山駅前の売却のご相談
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グリーンパーク南流山駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 24.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.46㎡ | - | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.46㎡ | - | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 24.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク南流山駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 71.46㎡ / - | ||
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 77.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 70.77㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 70.77㎡ / 南 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 71.46㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13万〜13.7万円 77.0㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 84.08㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 70.12㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 70.12㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 71.46㎡ / - | ||
| 9階 | 12.4万〜13万円 70.12㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 70.77㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.3万〜15万円 77.0㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 70.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク南流山駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グリーンパーク南流山駅前周辺の中古マンション
グリーンパーク南流山駅前周辺の相場が近い中古マンション
グリーンパーク南流山駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価39万円 〜 44万円です。
