グリーンヒルズ南流山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
3階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市南流山4丁目13-1
- 交通
- つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グリーンヒルズ南流山の販売中の中古物件
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グリーンヒルズ南流山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グリーンヒルズ南流山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルズミナミナガレヤマ | 管理会社 | ファミリー住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 南流山4丁目13-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒270-0163 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり37円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市南流山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南流山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセスは抜群です。鰭ヶ崎駅から徒歩9分、平和台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAとうかつ中央南流山支店 (105 m)
- 千葉銀行南流山支店 (130 m)
- 千葉興業銀行南流山支店 (179 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (309 m)
- ファミリーマートまつおか南流山 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- マルヤ南流山 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- 公園10件
- 南流山1号公園 (141 m)
- 南流山駅前公園 (235 m)
- 南流山2号公園 (287 m)
- 南流山3号公園 (300 m)
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- 中島ふれあい公園 (772 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (226 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (229 m)
- セブンイレブン 南流山4丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (279 m)
- ファミリーマート 南流山一丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (423 m)
- セブンイレブン 南流山6丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 南流山郵便局前店 (564 m)
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- 流山市 あすなろ学童クラブ (840 m)
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- 松戸市立横須賀小学校 (945 m)
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- 流山市消防本部 南消防署 (347 m)
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- ルート歯科クリニック (127 m)
- 柿田眼科 (149 m)
- 大谷耳鼻咽喉科医院 (149 m)
- 徳重小児科医院 (149 m)
- おおつか歯科クリニック (172 m)
- 伊藤歯科医院 (209 m)
- たちばな歯科医院 (213 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター流山 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 流山セントラルナーサリースクール 第一分園サウスキッズプラザ南流山送迎 (127 m)
- ちびっこランド南流山園 (332 m)
- 聖華いつき保育園 (362 m)
- 聖華ちゅーりっぷ保育園 (405 m)
- 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (479 m)
- 南流山ナーサリースクール (479 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (536 m)
- 南流山保育園ひびき (592 m)
- 南流山聖華保育園 (644 m)
- 南流山幼稚園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒルズ南流山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒルズ南流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,079万～2,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より2.9% 低い↓ 千葉県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンヒルズ南流山の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンヒルズ南流山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒルズ南流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,380万円です。専有面積は約59㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒルズ南流山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 2,142.7万円（36万円） |
グリーンヒルズ南流山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,142.7万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンヒルズ南流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,132万円 | 35.9万円 |
| 2階〜4階 | 1,947.1万円 | 32.8万円 |
| 5階 | 2,280万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,092.1万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,169.3万円 | 36.5万円 |
グリーンヒルズ南流山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンヒルズ南流山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8.3万円 | 3DK | 59.45㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 8.9万円 | 3DK | 59.45㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 8.1万円 | 3DK | 59.45㎡ | 8.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 3DK | 59.45㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 3DK | 59.45㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒルズ南流山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 59.45㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 59.45㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8万〜8.5万円 59.45㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 59.45㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 59.45㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒルズ南流山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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