グリーンビレッジ江戸川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.23
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市富士見台1丁目3-5
- 交通
- 東武野田線「江戸川台駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グリーンビレッジ江戸川台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グリーンビレッジ江戸川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンビレッジエドガワダイ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 富士見台1丁目3-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-0127 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 前田ビルディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市富士見台に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の江戸川台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。初石駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAとうかつ中央新川支店 (447 m)
- 公園10件
- 北3号公園 (141 m)
- 富士見台2号公園 (147 m)
- 北1号公園 (166 m)
- 富士見台3号公園 (238 m)
- 富士見台5号公園 (282 m)
- 富士見台4号公園 (289 m)
- 北2号公園 (292 m)
- 北1号緑地 (329 m)
- 富士見台1号緑地 (358 m)
- 富士見台7号公園 (376 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 八洋GLP流山店 (607 m)
- ミニストップ 流山中野久木店 (663 m)
- ベンリー 江戸川台店 (948 m)
- スーパー1件
- ビッグ・エー 流山江戸川台西店 (896 m)
- 学校/教育施設3件
- 流山市立新川小学校 (530 m)
- 千葉県立流山北高校 (718 m)
- 流山市立北部中学校 (763 m)
- 公共施設/機関3件
- 流山市立中央図書館北部分館 (772 m)
- 流山市役所 生涯学習部 北部公民館 (775 m)
- 流山市北消防署 (833 m)
- 病院/医療10件
- 富士見台歯科 (272 m)
- いしい眼科 (494 m)
- 富士見台整骨院 (502 m)
- いしい眼科 (507 m)
- 小野クリニック (547 m)
- あさぎが丘歯科医院 (554 m)
- 森下デンタルクリニック (774 m)
- 庭瀬クリニック (841 m)
- 阿藤整形外科 (880 m)
- みやさか内科・呼吸器内科クリニック (908 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 江戸川台ひまわり幼稚園 (54 m)
- 流山市立中野久木保育所 (446 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンビレッジ江戸川台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンビレッジ江戸川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,360万～1,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より45.7% 低い↓ 千葉県の平均より41.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンビレッジ江戸川台の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンビレッジ江戸川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンビレッジ江戸川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,680万円です。専有面積は約69㎡〜約79㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンビレッジ江戸川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,170万円（16.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,680万円（23万円） |
グリーンビレッジ江戸川台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,170万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンビレッジ江戸川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 980万円 | 14万円 |
| 4階 | 1,240万円 | 15.6万円 |
| 5階 | 1,175万円 | 16.7万円 |
| 6階 | 1,680万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,555万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,222万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,310万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,566.7万円 | 20.8万円 |
| 西 | 1,224.2万円 | 17.3万円 |
グリーンビレッジ江戸川台の売却のご相談
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グリーンビレッジ江戸川台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンビレッジ江戸川台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム初石(A〜E棟) | 2024年11月 | 10.0万円 | 4LDK | - | - |
| ヴェルドミール江戸川台 | 2024年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| 江戸川台小田急ハイツ | 2024年11月 | 7.2万円 | 3LDK | 7.2万円 | 7.2万円 |
| 江戸川台グリーンハイツ | 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| プライムガーデン初石 | 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンビレッジ江戸川台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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グリーンビレッジ江戸川台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価19万円 〜 20万円です。
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