クリアヴィスタおおたかの森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市十太夫35
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩13分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クリアヴィスタおおたかの森の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クリアヴィスタおおたかの森の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリアヴィスタオオタカノモリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 十太夫35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 279戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 900円〜4,900円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設、京急不動産、世界貿易センタービルディング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市十太夫に位置する分譲マンションで、総戸数279戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩13分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。豊四季駅から徒歩18分、初石駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中嶋屋豊四季 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- 千葉興業銀行おおたかの森支店 (603 m)
- JAとうかつ中央十太夫支店 (679 m)
- 常陽銀行流山おおたかの森支店 (717 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (724 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (760 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (834 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (848 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (858 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (875 m)
- 公園10件
- 十太夫1号公園 (298 m)
- 駒木7号公園 (459 m)
- 駒木6号公園 (574 m)
- 駒木2号公園 (587 m)
- 初石14号公園 (715 m)
- 駒木3号公園 (718 m)
- 駒木4号公園 (752 m)
- 駒木5号公園 (790 m)
- 梅林第三公園 (799 m)
- 駒木弐番割緑地 (807 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 流山駒木西店 (204 m)
- ファミリーマート 流山駒木店 (662 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (680 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (730 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (763 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森北2丁目店 (791 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (835 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (887 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (933 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (968 m)
- スーパー5件
- マルエツ 流山おおたかの森店 (374 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア流山おおたかの森店 (384 m)
- ベイシア スーパーマーケット 流山駒木店 (653 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (852 m)
- こだわりや 流山おおたかの森店 (893 m)
- 学校/教育施設6件
- 流山市立小山小学校 (177 m)
- 民間学童保育所チャイルドスターズ (198 m)
- 江戸川大学 総合受付 (422 m)
- 私立江戸川大学 (483 m)
- 江戸川学園おおたかの森専門学校 江戸川大学総合福祉専門学校 (488 m)
- 江戸川大学 駒木キャンパス (492 m)
- 公共施設/機関2件
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (834 m)
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (924 m)
- 病院/医療10件
- 鈴の木こども歯科 (118 m)
- 流山おおたかの森歯科矯正歯科 (177 m)
- 吉田歯科 (396 m)
- おおたかの森みわ歯科矯正歯科 (398 m)
- きたえるーむ流山店 (444 m)
- SOMPOケアラヴィーレ流山おおたかの森 (506 m)
- つのみやクリニック (508 m)
- ほんだ歯科医院おおたかの森 (551 m)
- たんざわ歯科クリニック (596 m)
- はた整形外科 (621 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 流山こばと保育園 (226 m)
- リリーキッズルーム第2 (254 m)
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (270 m)
- えどがわ森の保育園 (411 m)
- こころおおたかのもり保育園 (489 m)
- ロータスキッズスクエア (514 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (530 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (726 m)
- Kids Duo Internationalおおたかの森 (755 m)
- 聖華マリン保育園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリアヴィスタおおたかの森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリアヴィスタおおたかの森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,215万～4,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より26.5% 高い↑ 千葉県の平均より35.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クリアヴィスタおおたかの森の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.8万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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クリアヴィスタおおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリアヴィスタおおたかの森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,780万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリアヴィスタおおたかの森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 142件 | 2,950.2万円（40.6万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 3,550.4万円（40.7万円） |
クリアヴィスタおおたかの森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,950.2万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クリアヴィスタおおたかの森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,132.4万円 | 38.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,109.3万円 | 39.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,128.3万円 | 41.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,266.1万円 | 43万円 |
| 13階〜14階 | 2,976.9万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,091.7万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,022.3万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,456.9万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,173.2万円 | 40.3万円 |
| 東 | 2,794.3万円 | 38.2万円 |
クリアヴィスタおおたかの森の売却のご相談
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クリアヴィスタおおたかの森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.57㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 29.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.57㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 29.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリアヴィスタおおたかの森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 77.25㎡ / - | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 77.45㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 85.85㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 78.11㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 87.76㎡ / - | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 77.45㎡ / 東 | 15.7万〜16.4万円 87.76㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 70.57㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 70.38㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 87.76㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 70.57㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 70.57㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 70.57㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 86.41㎡ / - | |
| 10階 | 13万〜13.6万円 70.57㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13万〜13.7万円 70.49㎡ / 南東 | 16.3万〜17.2万円 88.85㎡ / - | |
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 86.78㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 75.56㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 86.09㎡ / 南西 | |
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 70.41㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 71.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリアヴィスタおおたかの森へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クリアヴィスタおおたかの森周辺の中古マンション
クリアヴィスタおおたかの森周辺の相場が近い中古マンション
クリアヴィスタおおたかの森の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した171件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価45万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。