コープ野村南流山2番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 279件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.39
181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市南流山8丁目6-1
- 交通
- つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コープ野村南流山2番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | コープノムラミナミナガレヤマニバンガ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 南流山8丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0163 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 259戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市南流山8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数259戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南流山駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩22分、平和台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート渋谷南流山 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- マルヤ南流山 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- JAとうかつ中央南流山支店 (812 m)
- 千葉銀行南流山支店 (844 m)
- 千葉興業銀行南流山支店 (866 m)
- 公園8件
- 南流山6号公園 (218 m)
- 南流山7号公園 (482 m)
- 南流山8号公園 (529 m)
- 江戸川河川敷緑地 (612 m)
- 南流山駅前公園 (723 m)
- 南流山9号公園 (740 m)
- 南流山1号公園 (900 m)
- 南流山4号公園 (919 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 南流山6丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 南流山郵便局前店 (417 m)
- セブンイレブン 流山南店 (722 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (772 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (781 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (801 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (832 m)
- ファミリーマート 南流山四丁目店 (864 m)
- セブンイレブン 南流山4丁目店 (932 m)
- スーパー4件
- 私のわくわくスーパー (167 m)
- ヤオコー 南流山店 (637 m)
- Maruya(マルヤ) 南流山店 (711 m)
- コープみらい コープ南流山店 (957 m)
- 学校/教育施設3件
- 流山市 あすなろ学童クラブ (438 m)
- 流山市立南流山小学校 (446 m)
- 流山市立南流山中学校 (608 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山市消防本部 南消防署 (535 m)
- 流山市南消防署 (535 m)
- 流山市立中央図書館南流山分館 (609 m)
- 流山警察署 南流山駅前交番 (821 m)
- 三郷市役所 岩野木老人福祉センター (960 m)
- 病院/医療10件
- 南流山歯科医院 (130 m)
- あらい内科・外科 (254 m)
- すずき皮膚科クリニック (413 m)
- 西村内科胃腸科医院 (449 m)
- RERA DENTAL CLINIC (450 m)
- テックナカムラ歯科 (478 m)
- 南流山デイサービスセンター (503 m)
- 伊原接骨院 (527 m)
- 南流山糖尿病栄養内科さいとうクリニック (538 m)
- まりん鍼灸整骨院 (546 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 森のまち南流山保育園 (167 m)
- 南流山保育園ひびき (344 m)
- アートチャイルドケア南流山保育園 (389 m)
- なかよし保育園 (470 m)
- 南流山聖華保育園 (546 m)
- ちびっこランド南流山園 (561 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (635 m)
- えどがわ南流山保育園 (719 m)
- 南流山幼稚園 (763 m)
- 流山セントラルナーサリースクール 第一分園サウスキッズプラザ南流山送迎 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープ野村南流山2番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープ野村南流山2番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,763万～2,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より27.4% 低い↓ 千葉県の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コープ野村南流山2番街の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コープ野村南流山2番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ野村南流山2番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,499万円です。専有面積は約79㎡〜約95㎡です。全部で279件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.2％下落しています。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープ野村南流山2番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,484.3万円 | 29.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,288.2万円 | 27.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,004.5万円 | 24万円 |
| 7階〜8階 | 2,187.1万円 | 25.8万円 |
| 9階 | 1,858.8万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,031万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,155万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,368.9万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,191.8万円 | 26.1万円 |
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コープ野村南流山2番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9.2万円 | 3SLDK | 81.11㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.2万円 | 3SLDK | 81.11㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 9.2万円 | 3SLDK | 81.11㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 77.57㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 9.2万円 | 3SLDK | 81.11㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コープ野村南流山2番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 81.11㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 93.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 81.11㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 93.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 81.11㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 93.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 81.11㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 81.11㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 93.88㎡ / 南 |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 81.11㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 93.88㎡ / - | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 81.11㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 93.88㎡ / - | |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 81.11㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 95.85㎡ / 南 | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 81.11㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9万〜9.5万円 81.11㎡ / 南 |
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