コンドミニアム初石(A〜E棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市西初石2丁目
- 交通
- 東武野田線「初石駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンドミニアム初石(A〜E棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンドミレニアムハツイシ | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 西初石2丁目 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市西初石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の初石駅で徒歩9分、アクセス良好です。江戸川台駅から徒歩18分、流山おおたかの森駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマートかぶらぎ東初石 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- 千葉銀行初石支店 (549 m)
- 京葉銀行初石支店 (562 m)
- JAいちかわ十余二支店 (867 m)
- 公園10件
- 初石31号公園 (59 m)
- 初石17号公園 (94 m)
- 初石12号公園 (95 m)
- 初石29号公園 (129 m)
- 初石35号公園 (222 m)
- 初石28号公園 (242 m)
- 初石33号公園 (256 m)
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- 初石27号公園 (300 m)
- 初石10号公園 (313 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 流山西初石3丁目店 (436 m)
- デイリーヤマザキ 流山中央病院前店 (449 m)
- ファミリーマート 流山初石店 (471 m)
- セブンイレブン 流山初石駅前店 (541 m)
- デイリーヤマザキ 流山東初石店 (728 m)
- ファミリーマート 柏西原店 (922 m)
- セブンイレブン 柏西原3丁目店 (988 m)
- スーパー2件
- 東武ストア 初石マイン店 (483 m)
- マルエツ 初石店 (590 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉県立柏特別支援学校流山分教室 (519 m)
- 千葉県立流山高校 (521 m)
- フリースクール東京シューレ流山 (605 m)
- 流山市立西初石中学校 (917 m)
- 柏市立西原中学校 (936 m)
- 流山市立常盤松中学校 (993 m)
- 公共施設/機関4件
- 流山警察署 初石交番 (594 m)
- 流山市役所 生涯学習部 初石公民館 (904 m)
- 流山市立中央図書館初石分館 (906 m)
- 流山市保健センター (992 m)
- 病院/医療10件
- 流山中央病院 (342 m)
- 初石耳鼻咽喉科医院 (347 m)
- 馬場内科医院 (352 m)
- ガーデン整骨院 (433 m)
- 流山中央病院居宅介護支援事業所 (437 m)
- おの歯科クリニック (437 m)
- 松岡歯科医院 (464 m)
- ウエルリーフ初石 (464 m)
- さくらクリニックながれやま (473 m)
- アースサポート流山 (501 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 子育て保育園ぽっぽ園 (562 m)
- 森の葉保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンドミニアム初石(A〜E棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンドミニアム初石(A〜E棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,440万～2,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より35.8% 低い↓ 千葉県の平均より37.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コンドミニアム初石(A〜E棟)の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コンドミニアム初石(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンドミニアム初石(A〜E棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,898万円です。専有面積は約73㎡〜約97㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して-43.22％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンドミニアム初石(A〜E棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,610万円 | 20.3万円 |
| 2階 | 1,333.9万円 | 15.9万円 |
| 3階 | 1,117.2万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,378.9万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 949万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,360.8万円 | 17.1万円 |
コンドミニアム初石(A〜E棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンドミニアム初石(A〜E棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 81.18㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 7.3万円 | 3LDK | 81.18㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 81.18㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.3万円 | 3LDK | 81.18㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 7.3万円 | 3LDK | 81.18㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンドミニアム初石(A〜E棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 79.3㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 79.3㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 97.69㎡ / - | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 76.39㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 89.48㎡ / 南 | |
| 4階 |
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