ザフォレストレジデンスガーデンリーフ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 19万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.18
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市市野谷
- 交通
- つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザフォレストレジデンスガーデンリーフの基本情報
建物・設備
名称 | ザフォレストレジデンスガーデンリーフ | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 千葉県 流山市 市野谷 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-0137 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オリックスリアルエステート、東京建物 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市市野谷に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの流山おおたかの森駅で徒歩5分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。豊四季駅から徒歩21分、初石駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (175 m)
- 千葉銀行 流山おおたかの森支店 (230 m)
- 京葉銀行流山おおたかの森支店 (260 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (262 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (294 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (335 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (336 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (342 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (439 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (465 m)
- 公園8件
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- ミニストップ 流山市野谷店 (293 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (313 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (341 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (357 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (452 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (456 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (491 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (501 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森西店 (900 m)
- スーパー5件
- こだわりや 流山おおたかの森店 (282 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (315 m)
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- ヤオコー 流山おおたかの森店 (652 m)
- マルエツ 流山おおたかの森店 (795 m)
- 学校/教育施設4件
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- 流山市立おおたかの森中学校 (562 m)
- おおたかの森中学校 (570 m)
- 公共施設/機関5件
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- 病院/医療10件
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- おおたかの森フォレストクリニック (85 m)
- はり灸整骨院ガーベラ (94 m)
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- 桜耳鼻咽喉科めまいクリニック (123 m)
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- 流山おおたかの森メンタルクリニック (178 m)
- おおたかの森こどもクリニック (180 m)
- おおたかの森皮フ科 (185 m)
- 新柏クリニック おおたかの森 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スター☆キッズ (60 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (174 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (245 m)
- 慶櫻おおたかの森保育園 (343 m)
- 慶櫻ハナミズキ保育園 (405 m)
- 流山おおたかの森きらきら保育園 (425 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (459 m)
- アスクおおたかの森保育園 (631 m)
- ロータスキッズスクエア (654 m)
- 慶櫻市野谷保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,070万~5,115万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 流山市の平均より89.1% 高い↑ 千葉県の平均より83.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.2万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザフォレストレジデンスガーデンリーフの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,310万〜4,520万円対前年同月比↓ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,280万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | 済 |
2021年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
2021年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
2020年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
2020年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して+11.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して+12.7%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 4,049.1万円 | 55.9万円 |
5階〜6階 | 4,455万円 | 52.4万円 |
7階〜8階 | 3,995万円 | 49.7万円 |
9階〜10階 | 4,163.3万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,920万円 | 55.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,145万円 | 51万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,280万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,104.8万円 | 54.8万円 |
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザフォレストレジデンスガーデンリーフの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 85.16㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 15.5万〜16.2万円 75.35㎡ / 南東 | ||
4階 | 14.5万〜15.2万円 70.09㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 85.69㎡ / 南東 | |
5階 | |||
6階 | 17.8万〜18.7万円 85.69㎡ / - | ||
7階 | 17.9万〜18.7万円 85.16㎡ / 南東 | ||
8階 | 18.1万〜19万円 85.69㎡ / 南東 | ||
9階 | 14.8万〜15.5万円 70.09㎡ / - | ||
10階 | 14.9万〜15.7万円 70.19㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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