ザフォレストレジデンスパークリーフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
8階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.08
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市市野谷
- 交通
- つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザフォレストレジデンスパークリーフの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザフォレストレジデンスパークリーフ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 市野谷 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0137 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産、東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市市野谷に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの流山おおたかの森駅で徒歩7分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。豊四季駅から徒歩20分、流山セントラルパーク駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (232 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (252 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (299 m)
- 千葉銀行 流山おおたかの森支店 (329 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (339 m)
- 京葉銀行流山おおたかの森支店 (359 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (383 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (388 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (482 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (502 m)
- 公園9件
- 西初石近隣公園 (85 m)
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- 初石14号公園 (481 m)
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- ミニストップ 流山市野谷店 (326 m)
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- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (404 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (415 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (425 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (487 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (506 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (515 m)
- セブンイレブン 柏豊四季北店 (967 m)
- スーパー5件
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- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (324 m)
- ヤオコー 流山おおたかの森店 (611 m)
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- マルエツ 流山おおたかの森店 (811 m)
- 学校/教育施設5件
- ナナカラ (232 m)
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- おおたかの森中学校 (592 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 流山市上下水道局 (668 m)
- 病院/医療10件
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- 北原歯科医院おおたかの森診療室 (185 m)
- はり灸整骨院ガーベラ (194 m)
- おおたかの森皮フ科 (203 m)
- 古屋産婦人科クリニック (213 m)
- 笠原クリニック (218 m)
- おおたかの森こどもクリニック (218 m)
- 流山おおたかの森メンタルクリニック (219 m)
- 桜耳鼻咽喉科めまいクリニック (223 m)
- おおたかの森ウィメンズケアクリニック (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スター☆キッズ (68 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (230 m)
- 慶櫻おおたかの森保育園 (247 m)
- 慶櫻ハナミズキ保育園 (324 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (343 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (495 m)
- 流山おおたかの森きらきら保育園 (524 m)
- アスクおおたかの森保育園 (591 m)
- ロータスキッズスクエア (657 m)
- 慶櫻市野谷保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザフォレストレジデンスパークリーフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザフォレストレジデンスパークリーフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,859万～5,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より67.4% 高い↑ 千葉県の平均より62.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザフォレストレジデンスパークリーフの相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザフォレストレジデンスパークリーフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザフォレストレジデンスパークリーフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,280万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 5,140万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2020年7月 | 5,140万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2020年6月 | 5,140万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザフォレストレジデンスパークリーフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,759.9万円 | 54.8万円 |
| 5階〜7階 | 3,924万円 | 52.3万円 |
| 8階〜10階 | 4,329.2万円 | 53.4万円 |
| 11階〜13階 | 4,903万円 | 58.2万円 |
| 14階〜16階 | 4,236.3万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,115万円 | 54.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,524.2万円 | 54.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,808.7万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,497.2万円 | 56万円 |
| 東 | 4,462.3万円 | 54.8万円 |
ザフォレストレジデンスパークリーフの売却のご相談
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ザフォレストレジデンスパークリーフの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザフォレストレジデンスパークリーフには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデおおたかの森 | 2024年4月 | 13.9万円 | 2LDK | - | - |
| ザフォレストレジデンスブライトリーフ | 2019年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| シティハウスおおたかの森 | 2019年6月 | 14.8万円 | 2SLDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| ザフォレストレジデンスフロントリーフ | 2019年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
| ザフォレストレジデンスガーデンリーフ | 2017年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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