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スマイリアタウン

★★★☆☆3.9 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,140万 〜 2,370万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
千葉県流山市西初石2丁目83-3
交通
築年月
2009年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

スマイリアタウンの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

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千葉県流山市東初石2丁目78-1

2件 売出し中

スマイリアタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉県の平均より28.6% 高い↑
流山市の平均より39.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,370万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4212棟中 1204位
流山市
116棟中 28位
西初石
16棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • スマイリアタウンの相場

    ㎡単価
    32.0万円
    坪単価
    105.8万円
  • 流山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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スマイリアタウンの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,150万〜2,370万円対前年同月比2,140万〜2,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

スマイリアタウンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,980万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南東-
2017年5月2,380万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西-
2017年4月2,430万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南西-
2017年3月2,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)--
2017年3月2,430万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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スマイリアタウンの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.5万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.2%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.9万円3LDK68.07㎡25.8万円12.9万円6〜10南西
2017年5月12.9万円3LDK68.07㎡25.8万円12.9万円6〜10南西
2017年4月12.9万円3LDK68.07㎡25.8万円12.9万円6〜10南西
2017年4月12.5万円3LDK68.07㎡25.0万円12.5万円6〜10-
2017年3月12.8万円3LDK70.84㎡12.8万円25.6万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スマイリアタウンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜12万円
70.84㎡ / 西
2階11.1万〜12.2万円
68.07㎡ / 南西
11.5万〜12.7万円
70.84㎡ / 南西
3階11.1万〜12.3万円
68.07㎡ / 南西
11.5万〜12.8万円
70.67㎡ / 南東
4階11.6万〜12.8万円
70.67㎡ / 南東
5階11.7万〜12.9万円
70.84㎡ / 南西
6階11.7万〜13万円
70.67㎡ / 南東
7階
8階9.8万〜10.8万円
58.53㎡ / 南東
11.9万〜13.1万円
70.79㎡ / 南東
9階11.4万〜12.6万円
68.07㎡ / -
10階9.9万〜10.9万円
58.53㎡ / 南東
11.9万〜13.2万円
70.84㎡ / -
11階10.1万〜11.2万円
58.53㎡ / 南
11.6万〜12.8万円
68.07㎡ / 南西
12階11.6万〜12.8万円
68.07㎡ / -
13階
14階12.2万〜13.4万円
70.79㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.9(千葉県)

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スマイリアタウンの基本情報

千葉県流山市西初石2丁目に位置するマンションで、総戸数268戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の初石駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称スマイリアタウン管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所千葉県 流山市 西初石2丁目83-3管理形態委託
郵便番号〒270-0121管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり193円
総戸数268戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社ピーエス三菱立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 千葉銀行初石支店 (277 m)
    • 京葉銀行初石支店 (291 m)
    • 流山西初石郵便局 (352 m)
    • ファミリーマート流山初石 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • ファミリーマート柏西原 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店流山出張所 (862 m)
    • 流山郵便局 ゆうちょ銀行 流山店 (869 m)
    • JAいちかわ十余二支店 (949 m)
  • 公園10件
    • 初石35号公園 (102 m)
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    • 初石17号公園 (280 m)
    • 初石22号公園 (332 m)
    • 初石12号公園 (334 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 流山西初石3丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 流山初石駅前店 (252 m)
    • デイリーヤマザキ 流山中央病院前店 (288 m)
    • ファミリーマート 流山初石店 (370 m)
    • デイリーヤマザキ 流山東初石店 (431 m)
    • ファミリーマート 柏西原店 (724 m)
    • セブンイレブン 流山東初石3丁目店 (906 m)
  • スーパー4件
    • TOBU STORE(東武ストア) 初石マイン店 (186 m)
    • マルエツ 初石店 (332 m)
    • トミーマート (941 m)
    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西原店 (1000 m)
  • 学校/教育施設9件
    • フリースクール東京シューレ流山 (335 m)
    • 千葉県立流山高校 (504 m)
    • 千葉県立柏特別支援学校流山分教室 (521 m)
    • 流山市立常盤松中学校 (696 m)
    • 流山市立西初石中学校 (778 m)
    • 柏市立西原中学校 (797 m)
    • 流山市立西初石小学校 (942 m)
    • 流山市 西初石子どもルーム (963 m)
    • 柏市立西原小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 流山警察署 初石交番 (337 m)
    • 流山市役所 生涯学習部 初石公民館 (633 m)
    • 流山市立中央図書館初石分館 (638 m)
    • 流山市保健センター (724 m)
  • 病院/医療10件
    • 馬場内科医院 (144 m)
    • おの歯科クリニック (185 m)
    • ウエルリーフ初石 (205 m)
    • たなごころ整骨院 (232 m)
    • ひまわり歯科医院 (233 m)
    • ABC歯科クリニック (244 m)
    • 初石駅前整骨院 (254 m)
    • 高桜内科胃腸科 (259 m)
    • 流山中央病院 (269 m)
    • さくらクリニックながれやま (292 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 森の葉保育園 (909 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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