トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.63
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市向小金2丁目423-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションミナミカシワガーデンヒルズ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 向小金2丁目423-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市向小金2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩7分、アクセス良好です。新柏駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉銀行 南柏支店 (271 m)
- セブン銀行 フィールズ南柏 共同出張所 (442 m)
- 京葉銀行南柏支店 (547 m)
- ファミリーマート南柏東口 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- ミニストップ流山向小金3丁目 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- 公園10件
- 向小金8号公園 (78 m)
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- ローソン 南柏駅東口店 (372 m)
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- ローソン 流山向小金二丁目店 (487 m)
- 株式会社仲田酒店 (572 m)
- セブンイレブン 南柏2丁目店 (766 m)
- セブンイレブン 柏中新宿店 (805 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 柏光ヶ丘小前店 (895 m)
- スーパー7件
- ロピアアクロスプラザ流山店 (336 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア南柏駅前店(キュア・ラ内) (356 m)
- ビッグ・エー 柏南柏店 (447 m)
- マミーマート フィールズ南柏店 (471 m)
- BeLX(ベルクス) 南柏店 (654 m)
- apris KEIHOKU(京北スーパーアプリス店) (694 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (959 m)
- 学校/教育施設8件
- 流山市立向小金小学校 (606 m)
- 流山市 向小金小学校区学童クラブ (611 m)
- 流山市 あずま学童クラブ (772 m)
- 流山市立東小学校 (773 m)
- 柏市立光ケ丘小学校 (785 m)
- 柏市立光ヶ丘小こどもルーム (820 m)
- 麗澤中学・高等学校 (899 m)
- 廣池学園受付 (899 m)
- 公共施設/機関5件
- 柏警察署 南柏駅前交番 (447 m)
- 松ケ丘自治会館 (704 m)
- 流山市役所東部出張所 (717 m)
- 流山市立木の図書館 (722 m)
- 流山警察署 東部交番 (918 m)
- 病院/医療10件
- マザアスケアセンター・在宅ホスピス南柏 (27 m)
- マザアスデイサービスセンター南柏 (27 m)
- マザアス訪問介護事業所 (27 m)
- かいもり接骨院 (223 m)
- たなか泌尿器・腎クリニック (239 m)
- 旭歯科クリニック (248 m)
- 南柏駅前しいづか整骨院 (259 m)
- あらいメンタル・クリニック (280 m)
- 飯島医院 (295 m)
- のぶさわ胃腸科クリニック (302 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 流山市立向小金保育所 (266 m)
- 柏保育園 (416 m)
- 南柏幼稚園 (451 m)
- ピノキオ幼児舎南柏保育園 (526 m)
- ミルキーホーム向小金園 (538 m)
- 名都借みらい保育園 (712 m)
- くりの木幼稚園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,748万～2,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 流山市の平均より9.7% 低い↓ 千葉県の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜3,580万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.52％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,148.9万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,134.1万円 | 28.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,770万円 | 38.4万円 |
| 7階 | 2,345.7万円 | 29.9万円 |
| 8階 | 2,080万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,590.8万円 | 38.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,194万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,635万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,320.2万円 | 30.2万円 |
| 東 | 1,715万円 | 25万円 |
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トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 16.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 78.45㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11万〜11.6万円 79.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 76.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 67.73㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 76.17㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 63.05㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 78.45㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 94.68㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.9万〜10.3万円 69.94㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 78.45㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 78.45㎡ / - | |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 78.45㎡ / 南東 |
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