トップ鰭ケ崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 3.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市南流山3丁目10-10
- 交通
- つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
トップ鰭ケ崎の販売中の中古物件
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トップ鰭ケ崎の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
トップ鰭ケ崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップヒレガサキ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 南流山3丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0163 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市南流山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南流山駅で徒歩5分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセス良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩14分、平和台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 千葉銀行南流山支店 (374 m)
- 千葉興業銀行南流山支店 (383 m)
- JAとうかつ中央南流山支店 (424 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (635 m)
- マルヤ南流山 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- ファミリーマートまつおか南流山 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- ファミリーマート新松戸三丁目 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
- 公園10件
- 南流山駅前公園 (242 m)
- 南流山7号公園 (356 m)
- 南流山4号公園 (475 m)
- 南流山1号公園 (527 m)
- 南流山6号公園 (543 m)
- 南流山3号公園 (576 m)
- 南流山9号公園 (666 m)
- 南流山2号公園 (679 m)
- 南流山8号公園 (761 m)
- 塚の腰台公園 (859 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南流山郵便局前店 (115 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (277 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (293 m)
- セブンイレブン 南流山6丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (341 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 南流山四丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (548 m)
- セブンイレブン 南流山4丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 南流山一丁目店 (635 m)
- スーパー6件
- Maruya(マルヤ) 南流山店 (217 m)
- 私のわくわくスーパー (388 m)
- コープみらい コープ南流山店 (472 m)
- ビッグ・エー 流山鰭ヶ崎店 (623 m)
- ヤオコー 南流山店 (648 m)
- アコレ 南流山1丁目店 (839 m)
- 学校/教育施設7件
- 流山市立南流山中学校 (332 m)
- 流山市立南流山小学校 (353 m)
- 流山市 あすなろ学童クラブ (398 m)
- 流山市立鰭ケ崎小学校 (749 m)
- 東京芸術大学国際交流会館 (754 m)
- 流山市 ひまわり第1学童クラブ (804 m)
- 松戸市立横須賀小学校 (973 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山市消防本部 南消防署 (159 m)
- 流山市南消防署 (159 m)
- 流山市立中央図書館南流山分館 (180 m)
- 流山警察署 南流山駅前交番 (332 m)
- 松戸市市民交流会館 文化施設 (847 m)
- 病院/医療10件
- テックナカムラ歯科 (22 m)
- まりん鍼灸整骨院 (56 m)
- すずき皮膚科クリニック (109 m)
- 西村内科胃腸科医院 (112 m)
- くるみ歯科医院 (119 m)
- ひやま歯科医院 (123 m)
- 南流山カイロプラクティック (147 m)
- 南流山駅前クリニック (151 m)
- あいけいクリニック (151 m)
- 南流山デイサービスセンター (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南流山保育園ひびき (157 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (216 m)
- 南流山聖華保育園 (244 m)
- ちびっこランド南流山園 (262 m)
- 流山セントラルナーサリースクール 第一分園サウスキッズプラザ南流山送迎 (324 m)
- 南流山幼稚園 (404 m)
- 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (416 m)
- 南流山ナーサリースクール (417 m)
- アートチャイルドケア南流山保育園 (505 m)
- 南流山ちとせ保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ鰭ケ崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ鰭ケ崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 529万～610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より4.1% 高い↑ 千葉県の平均より11.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ鰭ケ崎の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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トップ鰭ケ崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ鰭ケ崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜680万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 399万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約82万円) | 北西 | - |
| 2019年4月 | 420万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 420万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 420万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 420万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.18％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ鰭ケ崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 38件 | 484.1万円（30.4万円） |
トップ鰭ケ崎の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は484.1万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ鰭ケ崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 404.8万円 | 25万円 |
| 2階 | 415.7万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 613.6万円 | 38.5万円 |
| 4階 | 463.6万円 | 29.7万円 |
| 5階 | 413.5万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 468.9万円 | 29.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 468.9万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 476.7万円 | 29.9万円 |
| 西 | 495万円 | 33.3万円 |
| 北/北東/北西 | 401.5万円 | 24.8万円 |
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トップ鰭ケ崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 3.3万円 | 1R | 16.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 3.3万円 | 1R | 16.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 3.0万円 | 1R | 16.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 3.7万円 | 1R | 16.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 3.0万円 | 1R | 16.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ鰭ケ崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.7万〜2.8万円 16.17㎡ / 北 |
| 2階 | 3万〜3.2万円 16.17㎡ / 南東 |
| 3階 | 3万〜3.2万円 16.17㎡ / 南西 |
| 4階 | 3万〜3.2万円 16.17㎡ / 北西 |
| 5階 | 3.1万〜3.2万円 16.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ鰭ケ崎へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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トップ鰭ケ崎の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価37万円 〜 38万円です。
