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ハイネス南柏

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴702022年04月14日更新
家賃相場7.4万 〜 9.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.23階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.63

200人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県流山市向小金3丁目135-2
交通
  • JR常磐線「南柏駅」徒歩16分
築年月
1991年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイネス南柏の販売中の中古物件

ハイネス南柏をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ハイネス南柏の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイネス南柏の基本情報

ハイネス南柏は、ハイネス恒産によって1991年07月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約180㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,821万~5,173万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスミナミカシワ管理会社ハイネス管理
住所千葉県 流山市 向小金3丁目135-2管理形態委託
郵便番号〒270-0143管理員巡回
築年月1991年7月管理費1㎡あたり184円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県流山市向小金3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の南柏駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新柏駅から徒歩26分、北小金駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 千葉銀行 南柏支店 (632 m)
    • セブン銀行 フィールズ南柏 共同出張所 (895 m)
  • 公園10件
    • 向小金ふれあい公園 (71 m)
    • 向小金3号公園 (168 m)
    • 向小金ふるさとの森 (180 m)
    • 向小金6号公園 (205 m)
    • 向小金5号公園 (296 m)
    • 向小金12号公園 (416 m)
    • 向小金1号公園 (417 m)
    • 向小金7号公園 (430 m)
    • 向小金11号公園 (470 m)
    • 前ヶ崎7号公園 (537 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 流山向小金二丁目店 (219 m)
    • セブンイレブン 柏中新宿店 (332 m)
    • セブンイレブン 南柏駅東口店 (627 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 柏光ヶ丘小前店 (628 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア柏光ヶ丘小前店 (628 m)
    • ローソン 南柏駅東口店 (856 m)
    • デイリーヤマザキ 麗澤大学店 (879 m)
    • ローソン 南柏駅西口店 (899 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 南柏1号店 (900 m)
  • スーパー6件
    • BeLX(ベルクス) 南柏店 (275 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (441 m)
    • ロピアアクロスプラザ流山店 (663 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア南柏駅前店(キュア・ラ内) (816 m)
    • マミーマート フィールズ南柏店 (913 m)
    • ビッグ・エー 柏南柏店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 流山市立向小金小学校 (194 m)
    • 流山市 向小金小学校区学童クラブ (207 m)
    • 麗澤中学・高等学校 (537 m)
    • 廣池学園受付 (537 m)
    • 柏市立光ケ丘小学校 (569 m)
    • 柏市立光ヶ丘小こどもルーム (579 m)
    • 麗澤大学 (666 m)
    • 私立麗澤大学 (676 m)
    • 麗澤中学・高等学校 (697 m)
    • 流山市 あずま学童クラブ (870 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 流山市立木の図書館 (877 m)
    • 流山市役所東部出張所 (878 m)
    • 柏警察署 南柏駅前交番 (934 m)
    • 柏市役所 光ケ丘出張所 (949 m)
    • 柏市立図書館光ケ丘分館 (950 m)
    • 流山警察署 東部交番 (957 m)
    • 柏警察署 光ヶ丘交番 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • ざおう接骨院 (103 m)
    • さわやか歯科クリニック (272 m)
    • 南柏クレイン歯科 (273 m)
    • マザアスショートステイサービス (348 m)
    • 向小金クリニック (361 m)
    • 宮田小児科医院 (380 m)
    • 福島歯科医院 (404 m)
    • かすみ総合歯科 (433 m)
    • ニチイケアセンター流山 (481 m)
    • マザアスケアセンター・在宅ホスピス南柏 (498 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ミルキーホーム向小金園 (94 m)
    • 流山市立向小金保育所 (259 m)
    • 南柏幼稚園 (521 m)
    • 柏保育園 (854 m)
    • 麗澤幼稚園 (879 m)
    • 名都借みらい保育園 (957 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス南柏の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス南柏の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,821万~5,173万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2024年12月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較流山市の平均より14.8% 低い↓
千葉県の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 2576位
流山市
131棟中 81位
向小金
14棟中 12位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ハイネス南柏の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円
  • 流山市の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.3万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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ハイネス南柏の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比2,010万〜2,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス南柏の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,090万円です。専有面積は約64㎡〜約180㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2022年2月1,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2022年1月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)--
2022年1月1,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2021年12月1,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して+13.11%上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して+1.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して+49.09%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ハイネス南柏の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡22件1,396.8万円(20.1万円)
71〜80㎡37件1,439.5万円(19.4万円)
81〜90㎡10件1,815.1万円(22.5万円)
91〜100㎡4件1,630万円(17.6万円)
101㎡〜2件1,848万円(10.2万円)

ハイネス南柏の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,439.5万円(㎡単価19.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ハイネス南柏の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,191.4万円16万円
2階1,358.9万円18.3万円
3階1,785.9万円25.3万円
4階1,484.7万円17.5万円
5階1,484万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,467.8万円19.2万円
4LDK/4SLDK等1,640万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,359.3万円17.3万円
西1,873万円23.2万円

ハイネス南柏の売却のご相談

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ハイネス南柏の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月8.0万円3LDK70.8㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2016年5月9.8万円4LDK92.4㎡19.6万円-1〜5-
2016年4月9.8万円4LDK92.4㎡19.6万円-1〜5
2016年1月7.4万円3LDK65.21㎡7.4万円7.4万円1〜5
2015年9月8.3万円3LDK65.21㎡16.6万円8.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス南柏の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
75.0㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
69.6㎡ / -
8.9万〜9.3万円
78.75㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
69.6㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
70.8㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
64.8㎡ / 南
10.6万〜11.1万円
92.4㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイネス南柏へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ハイネス南柏周辺の中古マンション

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ハイネス南柏の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した70件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価28万円です。

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