ハイネス南柏
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,860万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,860万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.52
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市向小金3丁目135-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス南柏の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスミナミカシワ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 向小金3丁目135-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0143 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市向小金3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新柏駅から徒歩26分、北小金駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 千葉銀行 南柏支店 (632 m)
- セブン銀行 フィールズ南柏 共同出張所 (895 m)
- 公園10件
- 向小金ふれあい公園 (71 m)
- 向小金3号公園 (168 m)
- 向小金ふるさとの森 (180 m)
- 向小金6号公園 (205 m)
- 向小金5号公園 (296 m)
- 向小金12号公園 (416 m)
- 向小金1号公園 (417 m)
- 向小金7号公園 (430 m)
- 向小金11号公園 (470 m)
- 前ヶ崎7号公園 (537 m)
- コンビニ9件
- ローソン 流山向小金二丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 柏中新宿店 (332 m)
- セブンイレブン 南柏駅東口店 (627 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 柏光ヶ丘小前店 (628 m)
- ニューヤマザキデイリーストア柏光ヶ丘小前店 (628 m)
- ローソン 南柏駅東口店 (856 m)
- デイリーヤマザキ 麗澤大学店 (879 m)
- ローソン 南柏駅西口店 (899 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 南柏1号店 (900 m)
- スーパー6件
- BeLX(ベルクス) 南柏店 (275 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (441 m)
- ロピアアクロスプラザ流山店 (663 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア南柏駅前店(キュア・ラ内) (816 m)
- マミーマート フィールズ南柏店 (913 m)
- ビッグ・エー 柏南柏店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 流山市立向小金小学校 (194 m)
- 流山市 向小金小学校区学童クラブ (207 m)
- 麗澤中学・高等学校 (537 m)
- 廣池学園受付 (537 m)
- 柏市立光ケ丘小学校 (569 m)
- 柏市立光ヶ丘小こどもルーム (579 m)
- 麗澤大学 (666 m)
- 私立麗澤大学 (676 m)
- 麗澤中学・高等学校 (697 m)
- 流山市 あずま学童クラブ (870 m)
- 公共施設/機関7件
- 流山市立木の図書館 (877 m)
- 流山市役所東部出張所 (878 m)
- 柏警察署 南柏駅前交番 (934 m)
- 柏市役所 光ケ丘出張所 (949 m)
- 柏市立図書館光ケ丘分館 (950 m)
- 流山警察署 東部交番 (957 m)
- 柏警察署 光ヶ丘交番 (963 m)
- 病院/医療10件
- ざおう接骨院 (103 m)
- さわやか歯科クリニック (272 m)
- 南柏クレイン歯科 (273 m)
- マザアスショートステイサービス (348 m)
- 向小金クリニック (361 m)
- 宮田小児科医院 (380 m)
- 福島歯科医院 (404 m)
- かすみ総合歯科 (433 m)
- ニチイケアセンター流山 (481 m)
- マザアスケアセンター・在宅ホスピス南柏 (498 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ミルキーホーム向小金園 (94 m)
- 流山市立向小金保育所 (259 m)
- 南柏幼稚園 (521 m)
- 柏保育園 (854 m)
- 麗澤幼稚園 (879 m)
- 名都借みらい保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス南柏の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス南柏の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,610万～4,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より18.2% 低い↓ 千葉県の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス南柏の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス南柏の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス南柏の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,090万円です。専有面積は約64㎡〜約180㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2022年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2022年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2021年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋49.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス南柏の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,191.4万円 | 16万円 |
| 2階 | 1,358.9万円 | 18.3万円 |
| 3階 | 1,785.9万円 | 25.3万円 |
| 4階 | 1,484.7万円 | 17.5万円 |
| 5階 | 1,484万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,467.8万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,640万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,359.3万円 | 17.3万円 |
| 西 | 1,873万円 | 23.2万円 |
ハイネス南柏の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス南柏の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 4LDK | 92.4㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 9.8万円 | 4LDK | 92.4㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 7.4万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 8.3万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス南柏の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 69.6㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 78.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 69.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 70.8㎡ / - | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 64.8㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 92.4㎡ / 南 |
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