ヒューマンスクエアグランロマーニャ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
6階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 6階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.68
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市駒木473-3
- 交通
- 東武野田線「豊四季駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマンスクエアグランロマーニャの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 駒木473-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0132 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒューマンランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市駒木に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の豊四季駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。流山おおたかの森駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート中嶋屋豊四季 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- ファミリーマート豊四季南 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ豊四季駅前店内出張所(ATM) (882 m)
- 京葉銀行 豊四季支店 (905 m)
- 千葉興業銀行 豊四季支店 (912 m)
- JAちば東葛本店 (966 m)
- ファミリーマート柏高田梅林 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- 公園10件
- 駒木6号公園 (27 m)
- 高田第一公園 (268 m)
- 高田第三公園 (391 m)
- 駒木3号公園 (403 m)
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- ファミリーマート 柏高田店 (517 m)
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- セブンイレブン 柏高田店 (574 m)
- ファミリーマート 流山駒木店 (756 m)
- デイリーヤマザキ 豊四季駅前店 (882 m)
- セブンイレブン 柏豊四季駅東店 (997 m)
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- マルエツ 流山おおたかの森店 (872 m)
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- 学校/教育施設6件
- 江戸川大学 駒木キャンパス (193 m)
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- 流山市立小山小学校 (715 m)
- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
- 吉田歯科 (192 m)
- きたえるーむ流山店 (402 m)
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- 流山おおたかの森歯科矯正歯科 (480 m)
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- 鈴の木こども歯科 (586 m)
- おおたかの森みわ歯科矯正歯科 (770 m)
- キリン歯科 (789 m)
- きたえるーむ柏篠籠田店 (844 m)
- フラワーデンタルクリニック (856 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- リリーキッズルーム第2 (537 m)
- 流山こばと保育園 (596 m)
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (659 m)
- まなびの森保育園豊四季 (903 m)
- 豊四季駅前保育園 (947 m)
- ロータスキッズスクエア (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンスクエアグランロマーニャの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンスクエアグランロマーニャの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,040万～3,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より6.5% 低い↓ 千葉県の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒューマンスクエアグランロマーニャの相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマンスクエアグランロマーニャの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンスクエアグランロマーニャの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,280万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンスクエアグランロマーニャの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,132.4万円 | 24.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,095.1万円 | 26.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,235.9万円 | 26.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,322.5万円 | 27万円 |
| 10階〜11階 | 1,760万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,071.7万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,143.1万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,218.1万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,118.5万円 | 25.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,850万円 | 23.9万円 |
ヒューマンスクエアグランロマーニャの売却のご相談
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ヒューマンスクエアグランロマーニャの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 91.79㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 91.79㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 91.79㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 91.79㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 85.97㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンスクエアグランロマーニャの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 81.11㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 86.79㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 85.97㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 91.79㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 93.2㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 81.42㎡ / 南西 | 10.3万〜10.9万円 81.11㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 77.41㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 81.42㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 81.42㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 85.97㎡ / - | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 81.01㎡ / - | ||
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 85.97㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 71.59㎡ / 南西 | ||
| 11階 |
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