プレミアステート流山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.35
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市流山2丁目14
- 交通
- 流鉄流山線「流山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレミアステート流山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアステートナガレヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 流山2丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0164 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 紙平 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市流山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の流山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平和台駅から徒歩10分、流山セントラルパーク駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 千葉銀行流山支店 (235 m)
- 東京ベイ信用金庫流山支店 (239 m)
- ミニストップ流山平和台 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- セブン銀行 ヨークマート 平和台店 共同出張所 (571 m)
- JAとうかつ中央流山支店 (701 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 流山店 共同出張所 (749 m)
- 京葉銀行流山支店 (754 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート西平井店 (845 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ流山店 (871 m)
- 公園10件
- 流山1号公園 (294 m)
- 平和台1号緑地 (333 m)
- 平和台3号公園 (426 m)
- 江戸川第三運動公園 (452 m)
- 加岸2号公園 (463 m)
- 平和台2号公園 (567 m)
- 流山2号公園 (577 m)
- 流山3号公園 (621 m)
- 流山1号緑地 (666 m)
- 加1号公園 (738 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 北流山店 (500 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 流山店 (385 m)
- ヨークマート 平和台店 (571 m)
- イトーヨーカドー 流山店 (745 m)
- ビッグ・エー 平和台店 (752 m)
- 株式会社スーパーヤオフジ流山店 (825 m)
- コモディイイダ 流山店 (864 m)
- マミーマート 西平井店 (907 m)
- 学校/教育施設5件
- 流山市立流山小学校 (455 m)
- 流山市 おおぞら学童 (538 m)
- 流山市立流山北小学校 (581 m)
- 流山市 ちびっこなかよしクラブ・ちびっこのびのびクラブ (669 m)
- 千葉県立流山南高校 (920 m)
- 公共施設/機関3件
- 流山市役所 (334 m)
- 流山市立中央図書館 (424 m)
- 流山警察署 流山中央交番 (454 m)
- 病院/医療10件
- ハッピースマイル (120 m)
- 中島皮フ科医院 (184 m)
- 中島内科医院 (184 m)
- 石田歯科医院 (236 m)
- 椎名医院 (371 m)
- ハーモニーデンタルクリニック (417 m)
- 社会福祉法人流山市社会福祉協議会 居宅介護支援事業所 (431 m)
- 社会福祉法人流山市社会福祉協議会流山市デイサービスセンター (431 m)
- 樹楽 流山平和台 (482 m)
- 菊池歯科医院 (490 m)
- 幼稚園/保育園7件
- このはな幼稚園 (117 m)
- 流山市立平和台保育所 (528 m)
- 平和台幼稚園 (750 m)
- いなほ幼稚園 (781 m)
- 流山わらしこ保育園 (884 m)
- 城の星保育園 (920 m)
- 流山セントラルナーサリースクール (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアステート流山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレミアステート流山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアステート流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,478万～1,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より30.3% 低い↓ 千葉県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミアステート流山の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミアステート流山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアステート流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,270万円です。専有面積は約69㎡〜約71㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2011年7月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2011年7月 | 1,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2011年5月 | 1,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2009年12月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアステート流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,214万円 | 17.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,176.7万円 | 16.6万円 |
| 5階〜7階 | 1,200万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,200万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,365万円 | 19.6万円 |
| 東 | 1,030万円 | 14.8万円 |
プレミアステート流山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレミアステート流山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 85.81㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 85.81㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアステート流山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 69.28㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 69.97㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 71.34㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 69.97㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 70.38㎡ / - | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 85.81㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
