プレミスト南柏
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,760万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,760万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市向小金1丁目451-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト南柏の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストミナミカシワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 向小金1丁目451-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市向小金1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩6分、アクセス良好です。新柏駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 京葉銀行南柏支店 (233 m)
- セブン銀行 フィールズ南柏 共同出張所 (335 m)
- 千葉銀行 南柏支店 (411 m)
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- 株式会社仲田酒店 (255 m)
- セブンイレブン 南柏駅東口店 (361 m)
- セブンイレブン 南柏2丁目店 (476 m)
- ローソン 柏新富町一丁目店 (729 m)
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- セブンイレブン 柏吉野沢店 (888 m)
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- マミーマート フィールズ南柏店 (369 m)
- apris KEIHOKU(京北スーパーアプリス店) (371 m)
- ロピアアクロスプラザ流山店 (426 m)
- 業務スーパー 南柏店 (936 m)
- BeLX(ベルクス) 南柏店 (968 m)
- 学校/教育施設5件
- 流山市立東小学校 (842 m)
- 流山市 あずま学童クラブ (867 m)
- 流山市立向小金小学校 (940 m)
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- 柏市立 豊小こどもルーム (960 m)
- 公共施設/機関4件
- 柏警察署 南柏駅前交番 (264 m)
- 松ケ丘自治会館 (396 m)
- 流山市役所東部出張所 (781 m)
- 流山市立木の図書館 (789 m)
- 病院/医療10件
- わかば南柏接骨院 (139 m)
- ほんじょう歯科医院 (157 m)
- アスリート整骨院 (199 m)
- 柏クレイン総合歯科 (200 m)
- ACTデンタルクリニック (200 m)
- のぶさわ胃腸科クリニック (201 m)
- キッズクリニック南柏 (204 m)
- 三須歯科医院 (207 m)
- 藤田整骨院 (207 m)
- つばさ歯科医院 (209 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ピノキオ幼児舎南柏保育園 (293 m)
- 柏保育園 (350 m)
- 流山市立向小金保育所 (606 m)
- 南柏幼稚園 (686 m)
- 名都借みらい保育園 (711 m)
- うぃず南柏保育園 (712 m)
- ミルキーホーム向小金園 (872 m)
- くりの木幼稚園 (899 m)
- 柏陽幼稚園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト南柏の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト南柏の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,587万～3,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より23.8% 高い↑ 千葉県の平均より20.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト南柏の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト南柏の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト南柏の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜4,299万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.36％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト南柏の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,461.3万円 | 34.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,120.4万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,407.5万円 | 34.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,650万円 | 31.9万円 |
| 9階 | 3,366.7万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,360万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,752.7万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,613.3万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,633.9万円 | 35.5万円 |
| 東 | 2,716.3万円 | 38.2万円 |
プレミスト南柏の売却のご相談
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プレミスト南柏の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 68.33㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 68.33㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 84.01㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 12.8万円 | 2LDK | 68.33㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 68.33㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト南柏の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 68.33㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 71.98㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 68.33㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 70.8㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 68.33㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 70.8㎡ / 東 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 70.8㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 68.33㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 70.8㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 81.27㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 84.01㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 84.01㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.7万〜15.5万円 74.32㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 84.01㎡ / 南 |
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