ベリスタ流山おおたかの森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市十太夫186
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ流山おおたかの森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタナガレヤマオオタカノモリ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 十太夫186 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市十太夫に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩5分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。豊四季駅から徒歩21分、初石駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行おおたかの森支店 (92 m)
- 常陽銀行流山おおたかの森支店 (208 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (216 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (351 m)
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- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (506 m)
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- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (378 m)
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- セブンイレブン 流山おおたかの森北2丁目店 (629 m)
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- セブンイレブン 流山駒木西店 (685 m)
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- スーパー6件
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- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (817 m)
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- 民間学童保育所チャイルドスターズ (417 m)
- ナナカラ (506 m)
- 放課後等デイサービス学び舎 (897 m)
- 江戸川大学 総合受付 (944 m)
- 公共施設/機関3件
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (313 m)
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- 病院/医療10件
- ほんだ歯科医院おおたかの森 (80 m)
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- SOMPOケアラヴィーレ流山おおたかの森 (148 m)
- おおたかの森ファミリー歯科医院 (183 m)
- おおたかの森歯科クリニック (193 m)
- おおたかの森クリニック (210 m)
- おおたかの森耳鼻科モーニングクリニック (213 m)
- ライフガーデン中央クリニック (222 m)
- おおたかの森整骨院 (255 m)
- つのみやクリニック (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (142 m)
- ロータスキッズスクエア (193 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (221 m)
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (397 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (508 m)
- けやきの森保育園おおたかの森園 (534 m)
- Kids Duo Internationalおおたかの森 (596 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (604 m)
- 神愛幼稚園 (623 m)
- 聖華マリン保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ流山おおたかの森の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ流山おおたかの森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,116万～4,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より44.8% 高い↑ 千葉県の平均より40.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ流山おおたかの森の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ流山おおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ流山おおたかの森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜6,580万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ流山おおたかの森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,669万円 | 44.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,967.1万円 | 49.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,618.7万円 | 52.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,950万円 | 47.9万円 |
| 12階〜13階 | 3,902.7万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,024.8万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,707.1万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,067.1万円 | 49.1万円 |
ベリスタ流山おおたかの森の売却のご相談
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ベリスタ流山おおたかの森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.33㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.33㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.33㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.33㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 81.33㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ流山おおたかの森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 81.33㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 85.22㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15万〜15.7万円 74.23㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 85.22㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 96.55㎡ / - | |
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 70.95㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 74.23㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 81.08㎡ / - | ||
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 81.08㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 17.7万〜18.5万円 84.98㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 96.55㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.9万〜17.7万円 81.33㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 17.1万〜18万円 81.33㎡ / 南東 | ||
| 13階 |
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