ベルデおおたかの森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.16
414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7
- 交通
- つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ベルデおおたかの森の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベルデおおたかの森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルデオオタカノモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 おおたかの森西1丁目32-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 4,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | セントラルサービス | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 木原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市市野谷に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの流山おおたかの森駅で徒歩7分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。豊四季駅から徒歩24分、初石駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行流山おおたかの森支店 (159 m)
- 千葉銀行 流山おおたかの森支店 (191 m)
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (270 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (399 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (414 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (420 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (423 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (460 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (517 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (549 m)
- 公園6件
- 西初石近隣公園 (304 m)
- 初石36号公園 (637 m)
- 初石14号公園 (640 m)
- 富士見町子供の遊び場 (849 m)
- 三輪野山3号緑地 (853 m)
- 三輪野山5号公園 (974 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 流山市野谷店 (194 m)
- ファミリーマート おおたかの森店 (367 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (375 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (386 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (437 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (525 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (541 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (589 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (650 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森西店 (799 m)
- スーパー6件
- こだわりや 流山おおたかの森店 (414 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (436 m)
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (498 m)
- ヤオコー 流山おおたかの森店 (630 m)
- マルエツ 流山おおたかの森店 (895 m)
- トミーマート (948 m)
- 学校/教育施設5件
- ナナカラ (270 m)
- 流山市立おおたかの森小学校 (443 m)
- 流山市立おおたかの森中学校 (450 m)
- おおたかの森中学校 (462 m)
- 放課後等デイサービス学び舎 (947 m)
- 公共施設/機関6件
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (345 m)
- 流山市上下水道局 (441 m)
- 流山市立おおたかの森こども図書館 (461 m)
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (464 m)
- 流山市役所 生涯学習部 おおたかの森センター (470 m)
- 流山警察署 (855 m)
- 病院/医療10件
- 桜耳鼻咽喉科めまいクリニック (98 m)
- 笠原クリニック (98 m)
- はり灸整骨院ガーベラ (112 m)
- 北原歯科医院おおたかの森診療室 (122 m)
- 新柏クリニック おおたかの森 (124 m)
- おおたかの森フォレストクリニック (136 m)
- 流山おおたかの森矯正歯科 (138 m)
- ここ接骨院 (247 m)
- ひがしデンタルクリニック (275 m)
- 古屋産婦人科クリニック (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スター☆キッズ (166 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (207 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (268 m)
- 流山おおたかの森きらきら保育園 (308 m)
- 慶櫻おおたかの森保育園 (478 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (546 m)
- 慶櫻ハナミズキ保育園 (552 m)
- アスクおおたかの森保育園 (607 m)
- 慶櫻市野谷保育園 (640 m)
- 暁の星保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルデおおたかの森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルデおおたかの森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,508万～5,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より72.6% 高い↑ 千葉県の平均より84.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルデおおたかの森の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルデおおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルデおおたかの森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,780万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約68万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 5,050万円 | -4〜0 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルデおおたかの森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,557.8万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 124件 | 3,021.4万円（41.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,714万円（44.2万円） |
ベルデおおたかの森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,021.4万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベルデおおたかの森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,007.9万円 | 40.7万円 |
| 3階 | 2,974.4万円 | 41.1万円 |
| 4階 | 3,067.1万円 | 43.4万円 |
| 5階 | 2,837.3万円 | 40万円 |
| 6階 | 3,242.7万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,773.8万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,019.9万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,714万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,017.7万円 | 41.7万円 |
| 東 | 2,930万円 | 39.1万円 |
ベルデおおたかの森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルデおおたかの森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 57.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 57.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.4万円 | 2LDK | 57.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.9万円 | 2LDK | 57.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.9万円 | 2LDK | 57.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルデおおたかの森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 60.63㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 100.02㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 60.63㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 74.89㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 60.63㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 72.12㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 72.12㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 72.12㎡ / 南東 | 19.6万〜20.5万円 83.97㎡ / 南東 |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 72.12㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 74.89㎡ / - | |
| 6階 | 17万〜17.8万円 72.12㎡ / 南東 | 19.8万〜20.7万円 83.97㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルデおおたかの森へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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