ホームタウン初石(1〜20棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,580万円
1階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,580万円 | 1階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 1階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市西初石3丁目
- 交通
- 東武野田線「初石駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホームタウン初石(1〜20棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホームタウンハツイシ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 西初石3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市西初石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の初石駅で徒歩8分、アクセス良好です。江戸川台駅から徒歩25分、流山おおたかの森駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 京葉銀行初石支店 (705 m)
- ミニストップおおたかの森駅前 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
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- かえで歯科クリニック (90 m)
- 初石オーキッズ歯科 (154 m)
- アースサポート流山 (163 m)
- ガーデン整骨院 (234 m)
- フォセット 流山初石 (272 m)
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- ウエルリーフ初石 (373 m)
- ファミリー歯科 (389 m)
- 馬場内科医院 (389 m)
- ひまわり歯科医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 子育て保育園ぽっぽ園 (254 m)
- けやきの森保育園西初石園 (477 m)
- 森の葉保育園 (483 m)
- 暁の星保育園 (834 m)
- 暁の星保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホームタウン初石(1〜20棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホームタウン初石(1〜20棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,545万～1,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より42.2% 低い↓ 千葉県の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホームタウン初石(1〜20棟)の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ホームタウン初石(1〜20棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホームタウン初石(1〜20棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,190万円です。専有面積は約87㎡〜約91㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,288万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,188万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,188万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,188万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホームタウン初石(1〜20棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,706.3万円 | 19.4万円 |
| 2階 | 1,580万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,704.3万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,722.2万円 | 19.6万円 |
ホームタウン初石(1〜20棟)の売却のご相談
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ホームタウン初石(1〜20棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 87.69㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 87.69㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 87.69㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 87.69㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 87.69㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホームタウン初石(1〜20棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 87.69㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 87.69㎡ / - |
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