南流山京葉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
3階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 14.7％ 〜 18.0％ | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.96
289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市南流山4丁目5-3
- 交通
- つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
南流山京葉ハイツの販売中の中古物件
南流山京葉ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
南流山京葉ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南流山京葉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミナガレヤマケイヨウハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 南流山4丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0163 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京葉商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京葉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市南流山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南流山駅で徒歩5分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセス良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩12分、平和台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAとうかつ中央南流山支店 (75 m)
- 千葉銀行南流山支店 (266 m)
- 千葉興業銀行南流山支店 (321 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (488 m)
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- ファミリーマート 南流山四丁目店 (230 m)
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- ファミリーマート 南流山駅前店 (351 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (371 m)
- セブンイレブン 南流山6丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 南流山一丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 南流山郵便局前店 (530 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (583 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (631 m)
- スーパー8件
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- Maruya(マルヤ) 南流山店 (411 m)
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- 流山市 ひまわり第1学童クラブ (616 m)
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- 流山市立南流山小学校 (775 m)
- 流山市 あすなろ学童クラブ (818 m)
- 千葉県立流山南高校 (895 m)
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- 流山市南消防署 (276 m)
- 流山市消防本部 南消防署 (276 m)
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- 流山警察署 鰭ヶ崎駐在所 (913 m)
- 病院/医療10件
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- 南流山レディスクリニック (95 m)
- 寺田歯科医院 (204 m)
- 柿田眼科 (215 m)
- 大谷耳鼻咽喉科医院 (215 m)
- 徳重小児科医院 (215 m)
- かまたクリニック (219 m)
- ふじわら内科クリニック (222 m)
- ルート歯科クリニック (222 m)
- かがやきクリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 流山セントラルナーサリースクール 第一分園サウスキッズプラザ南流山送迎 (199 m)
- ちびっこランド南流山園 (211 m)
- 南流山保育園ひびき (533 m)
- 聖華いつき保育園 (539 m)
- なかよし保育園 (554 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (575 m)
- 聖華ちゅーりっぷ保育園 (579 m)
- 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (596 m)
- 南流山ナーサリースクール (597 m)
- 南流山聖華保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南流山京葉ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南流山京葉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 464万～1,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より62.4% 低い↓ 千葉県の平均より59.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南流山京葉ハイツの相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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南流山京葉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南流山京葉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,180万円です。専有面積は約34㎡〜約104㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約16万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約16万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 800万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 800万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 800万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.84％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋103.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南流山京葉ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 29件 | 567.2万円（16万円） |
| 41〜50㎡ | 28件 | 727.1万円（17万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 956.7万円（19万円） |
南流山京葉ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は567.2万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南流山京葉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,100万円 | 10.6万円 |
| 2階 | 558.2万円 | 14.1万円 |
| 3階 | 861.1万円 | 18.7万円 |
| 4階 | 662.5万円 | 19.3万円 |
| 5階 | 540.5万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 752.7万円 | 17.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 694.6万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 720万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 726.8万円 | 16.9万円 |
| 西 | 538.8万円 | 14.9万円 |
| 北/北東/北西 | 709.3万円 | 16.9万円 |
南流山京葉ハイツの売却のご相談
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南流山京葉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：14.7％ 〜 18.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5.5万円 | 2K | 31.78㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.5万円 | 2K | 31.78㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | 2K | 31.78㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.5万円 | 2K | 31.78㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.5万円 | 2K | 31.78㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南流山京葉ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 104.23㎡ / - | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 42.18㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 50.44㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 42.3㎡ / 北西 | 8.5万〜8.9万円 50.44㎡ / 南西 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 31.78㎡ / - | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 36.05㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南流山京葉ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
南流山京葉ハイツ周辺の中古マンション
南流山京葉ハイツ周辺の相場が近い中古マンション
南流山京葉ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した72件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価13万円 〜 15万円です。
