流山ニューシティステージ21パークサイドコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.4
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市加1丁目12-1
- 交通
- 流鉄流山線「流山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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流山ニューシティステージ21パークサイドコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガレヤマニューシティステージニジュウイチパークサイドコート | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 加1丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0176 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市加1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の流山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平和台駅から徒歩19分、流山セントラルパーク駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ流山店 (60 m)
- 東京ベイ信用金庫流山支店 (631 m)
- 千葉銀行流山支店 (886 m)
- 京葉銀行流山支店 (990 m)
- 公園10件
- 加1号公園 (73 m)
- 加2号公園 (228 m)
- 加岸児童公園 (250 m)
- 美和4号公園 (256 m)
- 美和1号公園 (270 m)
- 加3号公園 (339 m)
- 美和3号公園 (340 m)
- 三輪野山近隣公園 (400 m)
- 加岸2号公園 (519 m)
- 平和台1号緑地 (532 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 北流山店 (327 m)
- ファミリーマート 流山三輪野山店 (422 m)
- セブンイレブン 流山三輪野山4丁目店 (748 m)
- ファミリーマート 流山インター南店 (913 m)
- セブンイレブン 流山セントラルパーク店 (925 m)
- スーパー2件
- コモディイイダ 流山店 (58 m)
- 業務スーパー 流山店 (428 m)
- 学校/教育施設4件
- 流山市 ちびっこなかよしクラブ・ちびっこのびのびクラブ (168 m)
- 流山市立流山北小学校 (245 m)
- 流山市立南部中学校 (467 m)
- 勤医会東葛看護専門学校 (797 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山警察署 流山中央交番 (386 m)
- 流山市立中央図書館 (387 m)
- 流山市消防本部 (608 m)
- 流山市中央消防署 (608 m)
- 流山市役所 (618 m)
- 病院/医療10件
- 住谷歯科医院 (70 m)
- 藤澤内科クリニック (131 m)
- 木口小児科 (170 m)
- 流山ケアセンターそよ風 (198 m)
- エース介護ステーション (227 m)
- 菊池歯科医院 (368 m)
- ハーモニーデンタルクリニック (400 m)
- 椎名医院 (491 m)
- 東京さくら福祉会ひまわりの家 (584 m)
- 石田歯科医院 (656 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 流山わらしこ保育園 (116 m)
- 市野谷つばさ保育園 (596 m)
- 流山市立平和台保育所 (811 m)
- このはな幼稚園 (886 m)
- 平和台幼稚園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
流山ニューシティステージ21パークサイドコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
流山ニューシティステージ21パークサイドコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,614万～2,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より27.1% 低い↓ 千葉県の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
流山ニューシティステージ21パークサイドコートの相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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流山ニューシティステージ21パークサイドコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
流山ニューシティステージ21パークサイドコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,280万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.08％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋16.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
流山ニューシティステージ21パークサイドコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,645万円 | 21.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,660万円 | 21.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,526.9万円 | 19.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,721.5万円 | 23.6万円 |
| 9階 | 1,778.9万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,581万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,632.9万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,659.6万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,651.3万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,570万円 | 21.7万円 |
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流山ニューシティステージ21パークサイドコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.78㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.78㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 7.2万円 | 3LDK | 72.78㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.2万円 | 3LDK | 72.78㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.2万円 | 3LDK | 72.78㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
流山ニューシティステージ21パークサイドコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 72.78㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 93.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 72.78㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 72.78㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 72.78㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 97.55㎡ / 南 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 72.78㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 93.37㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 72.78㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 93.37㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 72.78㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 93.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 72.78㎡ / - | ||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 72.78㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 72.78㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 72.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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