流山ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.96
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市野々下6丁目
- 交通
- 東武野田線「豊四季駅」徒歩16分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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流山ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガレヤマハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 野々下6丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0135 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市野々下6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の豊四季駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南柏駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート小林豊上町 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
- マルヤ流山東 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- ポプラ南柏西口1号機 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
- ポプラ南柏西口2号機 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- ポプラ南柏西口 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- 千葉興業銀行 豊四季支店 (977 m)
- 京葉銀行 豊四季支店 (986 m)
- 公園10件
- 野々下5号公園 (70 m)
- 四季野公園 (88 m)
- 四季野緑地 (138 m)
- 野々下4号公園 (190 m)
- 野々下12号公園 (210 m)
- 豊四季第二公園 (210 m)
- 野々下11号公園 (319 m)
- 野々下1号公園 (321 m)
- 野々下8号公園 (378 m)
- 野々下3号公園 (436 m)
- コンビニ7件
- ローソン 柏豊四季店 (436 m)
- セブンイレブン 流山野々下店 (548 m)
- セブンイレブン 流山長崎小学校前店 (613 m)
- セブンイレブン 柏豊四季南店 (650 m)
- セブンイレブン 柏豊四季駅東店 (890 m)
- ファミリーマート 中嶋屋豊四季駅前店 (898 m)
- ファミリーマート 柏豊四季店 (909 m)
- スーパー1件
- マルエツ 野々下店 (547 m)
- 学校/教育施設7件
- フリースクールゆうび小さな学園 (473 m)
- 流山市立長崎小学校 (560 m)
- 柏市立柏第二小学校 (704 m)
- 柏市立 柏二小こどもルーム (705 m)
- 千葉県立特別支援学校流山高等学園 (799 m)
- 柏市立豊四季中学校 (833 m)
- 流山市 ひよどり学童クラブ (974 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉県教育振興財団(公益財団法人)柏作業所 (486 m)
- 柏市立図書館新富分館 (629 m)
- 柏警察署 豊四季駅前交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- しんのすけ歯科クリニック (300 m)
- ワイズリハ豊四季 (373 m)
- 川西眼科医院 (443 m)
- かきざわ歯科クリニック (537 m)
- 田村内科クリニック (565 m)
- 赤沼外科・内科医院 (566 m)
- 豊四季ひだまり歯科 (580 m)
- 吉田医院 (585 m)
- 大和田ファミリークリニック (642 m)
- SOMPOケア地域サービスセンター豊四季 訪問介護 (654 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 柏しんとみ保育園 (616 m)
- 松の実保育園 (700 m)
- おおたかの森聖華保育園 (734 m)
- 八木幼稚園 (919 m)
- 豊四季駅前保育園 (970 m)
- まなびの森保育園豊四季 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
流山ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
流山ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 897万～1,400万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より58.9% 低い↓ 千葉県の平均より60.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
流山ハイツの相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.7万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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流山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↑ | 920万〜970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
流山ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,280万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
流山ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,103.3万円 | 13.5万円 |
| 2階 | 787.3万円 | 10万円 |
| 3階 | 951.5万円 | 11.9万円 |
| 4階 | 896.5万円 | 11.9万円 |
| 5階 | 851.8万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,070万円 | 14.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 889.3万円 | 11.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 899万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 895.3万円 | 11.6万円 |
流山ハイツの売却のご相談
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流山ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.8㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.95㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.8㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
流山ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 74.88㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 95.02㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 75.07㎡ / - | 9万〜9.5万円 95.02㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 74.88㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 74.88㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 87.98㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 74.88㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 87.98㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 75.07㎡ / 南 |
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