グレースヒルズ山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,370万円
2階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,370万円 | 2階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 家賃相場 | 20万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井7丁目3-12
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレースヒルズ山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースヒルズサンノウ | 管理会社 | ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井7丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヒューザー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西大井駅から徒歩12分、立会川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (334 m)
- さわやか信用金庫大井支店 (356 m)
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
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- 公園10件
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- 西大井二丁目児童遊園 (321 m)
- 出石児童遊園 (321 m)
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- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 大井店 (398 m)
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 西大井滝王子通り店 (461 m)
- トムキャット (513 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (631 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (649 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (659 m)
- ローソン 大井店 (678 m)
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- トップパルケ 鹿島店 (334 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (351 m)
- 文化堂西大井店 (607 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (684 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (736 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (752 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (782 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (824 m)
- q’smart大森山王店 (835 m)
- まいばすけっと 南大井店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 滝王子 (240 m)
- 品川区立伊藤学園 (379 m)
- 品川区立 原小学校 (382 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (395 m)
- 品川区立大井第一小学校 (445 m)
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- 大田区立山王小学校 (523 m)
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- 私立小野学園女子中学校 (588 m)
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- 山王高齢者センター (588 m)
- かもめ第2工房 (592 m)
- 大森警察署 山王交番 (626 m)
- 病院/医療10件
- かねこ眼科医院 (139 m)
- 中村歯科医院 (191 m)
- 茂手木医院 (215 m)
- アライブ品川大井 (224 m)
- 東田医院 (240 m)
- 安澤医院 (269 m)
- ゆずりは西大井店 (297 m)
- 藤川医院 (301 m)
- ジム整骨院 (305 m)
- 品川ライオンズ歯科医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 滝王子保育園 (164 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (180 m)
- 緑の家保育園 (207 m)
- あけぼの幼稚園 (327 m)
- キッズタウンにしおおい (549 m)
- 若草幼稚園 (555 m)
- 小野学園幼稚園 (637 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (644 m)
- 水神保育園 (681 m)
- 西大井保育園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレースヒルズ山王の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレースヒルズ山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,779万～5,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より43.0% 低い↓ 東京都の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グレースヒルズ山王の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレースヒルズ山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ | 5,110万〜5,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースヒルズ山王の売買履歴
グレースヒルズ山王には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル大井町 | 2023年7月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円(約232万円) | - |
| パークホームズ品川大井 | 2023年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円(約357万円) | - |
| リリーベル大井の杜サーモス | 2021年6月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円(約268万円) | - |
| リムテラス大井 | 2019年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円(約200万円) | - |
| 共栄ハウス | 2017年2月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円(約86万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレースヒルズ山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,076.7万円 | 66.7万円 |
| 2階 | 6,814万円 | 67.2万円 |
| 3階 | 6,518.6万円 | 66万円 |
| 4階 | 6,503.3万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,290万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,352.5万円 | 67.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,980万円 | 54.9万円 |
| 西 | 5,680万円 | 60.1万円 |
グレースヒルズ山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレースヒルズ山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 20.0万円 | 3SLDK | 91.93㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2013年7月 | 22.0万円 | 3SLDK | 91.93㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレースヒルズ山王の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.4万円 100.44㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 108.92㎡ / - | |
| 2階 | 20.6万〜21.7万円 94.49㎡ / - | 23.8万〜25万円 108.92㎡ / - | |
| 3階 | 20.7万〜21.8万円 94.49㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 108.92㎡ / - | |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 94.49㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 108.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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