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ウィンベルコーラス松戸第5

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円3階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴42件2025年02月22日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76

1867人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市松戸1638-1
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩19分
築年月
1991年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウィンベルコーラス松戸第5の販売中の中古物件

ウィンベルコーラス松戸第5をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ウィンベルコーラス松戸第5の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウィンベルコーラス松戸第5の基本情報

ウィンベルコーラス松戸第5は、トータルハウジングによって1991年04月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約55㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,685万～1,801万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィンベルコーラスマツドダイゴ管理会社トータルハウジング
住所千葉県 松戸市 松戸1638-1管理形態委託
郵便番号〒271-0092管理員日勤
築年月1991年4月管理費1㎡あたり297円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建5階建間取り2LDK
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩19分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「矢切駅」徒歩27分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「北国分駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社トータルハウジングバイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩19分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢切駅から徒歩27分、北国分駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸東店内出張所(ATM) (706 m)
    • 京葉銀行矢切支店 (797 m)
    • 京葉銀行 松戸支店 (831 m)
    • 東京スター銀行松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (959 m)
    • 常陽銀行松戸支店 (975 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (986 m)
    • 東京スター銀行ATM 松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (993 m)
  • 公園2件
    • 戸定が丘歴史公園 (396 m)
    • 川萩公園 (568 m)
  • コンビニ8件
    • ヤマザキデイリーストアー 小山店 (464 m)
    • セブンイレブン 松戸小山店 (585 m)
    • ファミリーマート 松戸柿の木店 (689 m)
    • ファミリーマート 松戸東店 (703 m)
    • セブンイレブン 松戸郵便局前店 (722 m)
    • ローソン 松戸店 (727 m)
    • セブンイレブン 松戸三矢小台店 (776 m)
    • ファミリーマート 松戸七畝割店 (985 m)
  • スーパー2件
    • リブレ京成 三矢小台店 (702 m)
    • ロピア 松戸店 (993 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 松戸市立第二中学校 (220 m)
    • 国立千葉大学園 松戸キャンパス (286 m)
    • 千葉大学園芸学部 総務係 (315 m)
    • 南部なかよし放課後児童クラブ (455 m)
    • 松戸市立南部小学校 (460 m)
    • 松戸市立柿ノ木台小学校 (546 m)
    • たんぽぽ放課後児童クラブ (547 m)
    • 柿ノ木台放課後児童クラブ (549 m)
    • 松戸市立相模台小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉県 警察本部 交通反則通告センター 松戸支所 (242 m)
    • 松戸警察署 (242 m)
    • 千葉大学附属図書館松戸分館 (261 m)
    • 松戸市立図書館矢切分館 (536 m)
    • 松戸市 矢切公民館 (540 m)
    • 松戸警察署 二十世紀が丘交番 (714 m)
    • 矢切支所 (781 m)
    • 松戸市民会館 (836 m)
    • 松戸市 二十世紀が丘市民センター (878 m)
    • 松戸市立図書館二十世紀が丘分館 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐々木歯科 (516 m)
    • 柿ノ木台接骨院 (547 m)
    • 宇佐美歯科医院 (579 m)
    • 戸定整骨院 (607 m)
    • 高槻皮膚科医院 (610 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター松戸 (614 m)
    • 上野整形外科 (642 m)
    • つるこどもクリニック (643 m)
    • 柿の木台クリニック (697 m)
    • 大塚歯科医院 (724 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 松戸南保育園 (452 m)
    • かきのき幼稚園 (508 m)
    • 小山保育ルーム (522 m)
    • ゆいまーる (775 m)
    • 第一平和保育園 (834 m)
    • 聖ミカエル幼稚園 (835 m)
    • つぼみ保育園 (845 m)
    • 第二平和保育園 (867 m)
    • 小羊保育園 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィンベルコーラス松戸第5の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィンベルコーラス松戸第5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,685万～1,801万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より9.5% 高い↑
千葉県の平均より4.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 2219位
松戸市
573棟中 216位
松戸
48棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウィンベルコーラス松戸第5の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.1万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

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ウィンベルコーラス松戸第5の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、55㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↑1,870万〜1,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィンベルコーラス松戸第5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,380万円です。専有面積は約52㎡〜約55㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)南-
2025年2月1,700万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)--
2025年2月1,490万円-4〜02LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)--
2025年1月2,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)南-
2025年1月1,490万円-4〜02LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.12％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋71.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィンベルコーラス松戸第5の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡37件1,027.7万円（18.7万円）

ウィンベルコーラス松戸第5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,027.7万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ウィンベルコーラス松戸第5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,029.3万円18.8万円
2階1,036.7万円19.5万円
3階727.5万円13.2万円
4階1,880万円34.2万円
5階822.2万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,016.9万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,096.9万円20万円
東945万円17.2万円
北/北東/北西740万円13.5万円

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ウィンベルコーラス松戸第5の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月7.0万円2LDK52.0㎡7.0万円-1〜5東
2016年5月6.5万円2LDK52.0㎡6.5万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィンベルコーラス松戸第5の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7.1万円
55.0㎡ / 南
2階6.6万〜6.9万円
52.13㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
55.0㎡ / 南
4階6.8万〜7.2万円
55.0㎡ / -
5階6.9万〜7.2万円
55.0㎡ / -

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ウィンベルコーラス松戸第5へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウィンベルコーラス松戸第5周辺の中古マンション

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メイツ松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩20分
松戸市松戸

1,180万〜2,599万円

63㎡〜71㎡
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松戸サンハイツ

新京成電鉄「松戸駅」徒歩19分
松戸市松戸

480万〜1,590万円

58㎡〜63㎡
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浅間台ハイホーム

新京成電鉄「松戸駅」徒歩17分
松戸市松戸

350万〜1,280万円

52㎡〜56㎡
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リビオ松戸ヒルズフィールド

京成成田空港線・北総鉄道線「矢切駅」徒歩21分
松戸市小山

2,470万〜4,480万円

76㎡〜113㎡
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ライオンズマンション松戸柿ノ木台

新京成電鉄「松戸駅」徒歩19分
松戸市松戸

450万〜2,298万円

25㎡〜129㎡
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松戸パークホームズ

新京成電鉄「松戸駅」徒歩15分
松戸市松戸

1,280万〜4,180万円

55㎡〜113㎡

ウィンベルコーラス松戸第5周辺の相場が近い中古マンション

ニックアーバンハイム四ツ木第2

ニックアーバンハイム四ツ木第2

京成押上線「四ツ木駅」徒歩11分
葛飾区四つ木3丁目

1,998万〜2,280万円

56㎡〜64㎡
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フォルスコート松戸常盤平

新京成電鉄「五香駅」徒歩2分
松戸市常盤平5丁目

1,860万〜2,700万円

68㎡〜71㎡
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ロイヤルプラザ松戸トリビュート

新京成電鉄「松戸新田駅」徒歩15分
松戸市松戸新田

1,860万〜3,090万円

64㎡〜80㎡
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アドバンスシティ市川

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩8分
市川市田尻4丁目

3,780万〜5,980万円

101㎡〜164㎡
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デュオガーデン柏見晴らしの丘

東武野田線「柏駅」徒歩17分
柏市柏

1,490万〜4,180万円

63㎡〜108㎡
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トーカン柏キャステール

東武野田線「柏駅」徒歩7分
柏市柏3丁目

640万〜3,199万円

19㎡〜78㎡

ウィンベルコーラス松戸第5の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価32万円です。

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