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ヴェラハイツ東松戸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴472025年02月01日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.8% 〜 8.45階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44

1091人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市東松戸1丁目6-1
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「東松戸駅」徒歩5分
築年月
1998年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴェラハイツ東松戸の販売中の中古物件

ヴェラハイツ東松戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴェラハイツ東松戸の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェラハイツ東松戸の基本情報

ヴェラハイツ東松戸は、ヨートー開発によって1998年08月に竣工された総戸数43戸の9階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約85㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は1,671万~2,591万円、参考相場単価は24万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツヒガシマツド管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所千葉県 松戸市 東松戸1丁目6-1管理形態-
郵便番号〒270-2225管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「東松戸駅」徒歩5分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩21分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「松飛台駅」徒歩22分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ヨートー開発バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市東松戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の東松戸駅で徒歩5分、JR武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。秋山駅から徒歩21分、松飛台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 千葉興業銀行 東松戸店 (133 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 東松戸店 共同出張所 (141 m)
    • 千葉興業銀行東松戸支店 (146 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東松戸駅店内出張所(ATM) (265 m)
    • セブン銀行 北総鉄道 東松戸駅 共同出張所 (280 m)
    • セブン銀行 ファインシティ東松戸 スーパーベルクスファインシティ東松戸店 共同出張所 (312 m)
  • 公園2件
    • 東松戸中央公園 (289 m)
    • 東松戸ゆいの花公園 (518 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 東松戸駅前店 (154 m)
    • ミニストップ 東松戸駅東口店 (174 m)
    • ファミリーマート 東松戸駅店 (281 m)
    • ファミリーマート 松戸紙敷店 (421 m)
    • セブンイレブン 松戸紙敷店 (491 m)
    • セブンイレブン 松戸第五中学校前店 (858 m)
    • セブンイレブン 松戸河原塚店 (931 m)
  • スーパー3件
    • BeLX(ベルクス) 東松戸店 (175 m)
    • ベルクス ファインシティ東松戸店 (321 m)
    • マルエツ東松戸駅店 (324 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 松戸市立河原塚中学校 (576 m)
    • 松戸市立松戸高校 (751 m)
    • 千葉県立松戸南高校 (920 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東部消防署 (865 m)
    • 東部支所 (937 m)
    • 松戸市役所 東部支所 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 東松戸整骨院 (132 m)
    • 東松戸駅前歯科医院 (139 m)
    • らいおん歯科 (144 m)
    • 東松戸クリニック (145 m)
    • かしのき歯科 (180 m)
    • ラフィーヌ歯科東松戸駅前医院 (202 m)
    • 東松戸歯科クリニック (207 m)
    • 東松戸はなぞの眼科 (229 m)
    • よしだ耳鼻咽喉科 (263 m)
    • 加賀谷正クリニック (320 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 音のゆりかご保育園 (214 m)
    • 桜花保育園 (330 m)
    • 耀きの森幼児舎 (367 m)
    • 東松戸保育園 (519 m)
    • 松戸市地域子育て支援センター あおば子育て支援センター (522 m)
    • 佑和保育園 (901 m)
    • 東進ワールドキッズ (953 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ東松戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ東松戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,671万~2,591万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
80万円 〜 100万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較松戸市の平均より16.5% 低い↓
千葉県の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
千葉県
4541棟中 3020位
松戸市
573棟中 347位
東松戸
14棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェラハイツ東松戸の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    95.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

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ヴェラハイツ東松戸の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比1,720万〜1,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ東松戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,650万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,700万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南西-
2025年2月2,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南西-
2025年2月2,500万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南西-
2025年2月2,200万円-4〜04LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約84万円)南西-
2025年1月2,500万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南西-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して+6.1%上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.72%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して+8.18%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ヴェラハイツ東松戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡21件2,127.1万円(29.9万円)
81〜90㎡15件2,712万円(31.9万円)

ヴェラハイツ東松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,127.1万円(㎡単価29.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴェラハイツ東松戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,440万円31万円
3階〜4階1,806.7万円25.8万円
5階〜6階2,174.1万円29.5万円
7階〜8階1,720万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,019万円28.4万円
4LDK/4SLDK等2,710万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,341.3万円30.3万円

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ヴェラハイツ東松戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月10.0万円3LDK69.0㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ東松戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
70.72㎡ / 南西
13.2万〜13.8万円
85.1㎡ / 南西
2階10.7万〜11.2万円
70.72㎡ / 南
12.5万〜13.2万円
85.1㎡ / -
3階
4階10.2万〜10.8万円
69.0㎡ / -
5階10.6万〜11.1万円
70.72㎡ / 南西
12.8万〜13.4万円
85.1㎡ / 南西
6階10.6万〜11.1万円
70.72㎡ / -
13.1万〜13.8万円
85.1㎡ / 南
7階11万〜11.5万円
72.45㎡ / 南西
8階10.8万〜11.3万円
70.72㎡ / 南西
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴェラハイツ東松戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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ヴェラハイツ東松戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価24万円 〜 30万円です。

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