ヴェラハイツ松戸岩瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年02月24日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市岩瀬437-2
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ松戸岩瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツマツドイワセ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 岩瀬437-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋精糖 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市岩瀬に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩13分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩20分、松戸新田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (254 m)
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- セブンイレブン 松戸市松戸店 (626 m)
- ファミリーマート 松戸岩瀬店 (629 m)
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- セブンイレブン 松戸駅東口店 (697 m)
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- もりた内科・眼科クリニック (547 m)
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- 聖ミカエル幼稚園 (328 m)
- ゆいまーる (457 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (476 m)
- まつど中央公園前保育園 (541 m)
- 第二平和保育園 (590 m)
- 野菊野保育園 野菊野ルーム (615 m)
- 野菊野こども園 (620 m)
- りとる・べる (700 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ松戸岩瀬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ松戸岩瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,928万～3,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より52.8% 高い↑ 千葉県の平均より34.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ松戸岩瀬の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ松戸岩瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ松戸岩瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,998万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.07％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ松戸岩瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,489.7万円 | 35.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,171.1万円 | 31万円 |
| 5階〜6階 | 2,896.8万円 | 40.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,587.1万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,261.3万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,402万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,810.4万円 | 39.3万円 |
| 東 | 2,491.4万円 | 35.2万円 |
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ヴェラハイツ松戸岩瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.72㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ松戸岩瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 71.43㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 70.72㎡ / 東 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 69.72㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 70.58㎡ / - | 10.1万〜10.7万円 70.72㎡ / 東 |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 71.43㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 71.43㎡ / 東 |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 71.43㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10.5万〜11万円 71.43㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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