ヴェルデゾーナ新八柱
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市牧の原1丁目104
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新八柱駅」徒歩16分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルデゾーナ新八柱の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルデゾーナシンヤシラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 牧の原1丁目104 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2267 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市牧の原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新八柱駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。八柱駅から徒歩16分、常盤平駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ローソン 松戸常盤平店 (659 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 病院/医療10件
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- 牧の原クリニック (245 m)
- まりデンタルクリニック (248 m)
- デイホームひまわりの家 (254 m)
- 牧の原ふじ整骨院・鍼灸院 (278 m)
- 牧の原団地歯科 (292 m)
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- ハートクリニック牧の原 (315 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 松戸市立牧の原保育所 (556 m)
- 牧の原栴檀幼稚園 (623 m)
- 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (696 m)
- 子すずめ保育園 (696 m)
- ひので幼稚園 (732 m)
- ひぐらし中央保育園 (835 m)
- ときわ平保育園 (837 m)
- 栴檀幼稚園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデゾーナ新八柱の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデゾーナ新八柱の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,189万～4,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より15.9% 高い↑ 千葉県の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルデゾーナ新八柱の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルデゾーナ新八柱の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデゾーナ新八柱の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,199万円です。専有面積は約68㎡〜約106㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.96％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルデゾーナ新八柱の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,446.1万円 | 29.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,370.6万円 | 32.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,506万円 | 30.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,180万円 | 24.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,309.7万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,898.3万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,346万円 | 29.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,552.8万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,419.1万円 | 29.8万円 |
| 東 | 2,468.1万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,401.4万円 | 28.1万円 |
ヴェルデゾーナ新八柱の売却のご相談
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ヴェルデゾーナ新八柱の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.82㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデゾーナ新八柱の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 82.99㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 75.04㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 86.5㎡ / 北東 |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 72.96㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 86.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 81.18㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 90.75㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 82.99㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 72.69㎡ / 東 | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 81.18㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 81.18㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 87.76㎡ / - |
| 7階 | 13万〜13.7万円 80.82㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 87.76㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 75.04㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 75.04㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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