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うしおビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
4階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円4階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴42016年12月13日更新
家賃相場4.5万 〜 4.9万円
表面利回り8.9% 〜 10.94階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.34

1108人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市日暮1丁目7-2
交通
  • JR武蔵野線「新八柱駅」徒歩2分
築年月
1992年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

うしおビルの販売中の中古物件

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うしおビルの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

うしおビルの基本情報

うしおビルは、1992年07月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約25㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は483万~559万円、参考相場単価は21万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウシオビル管理会社自主管理
住所千葉県 松戸市 日暮1丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒270-2253管理員日勤
築年月1992年7月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建7階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市日暮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の新八柱駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八柱駅から徒歩2分、みのり台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 千葉銀行八柱支店 (29 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (87 m)
    • 東京ベイ信用金庫八柱支店 (362 m)
    • 亀有信用金庫八柱支店 (490 m)
    • 城北信用金庫みのり台支店 (879 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートみのり台駅南店内出張所(ATM) (899 m)
    • JAとうかつ中央稔台支店 (926 m)
    • 東日本銀行松戸支店 (950 m)
  • 公園1件
    • 常盤平公園 (623 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新八柱駅前店 (91 m)
    • セブンイレブン 松戸八柱駅前店 (95 m)
    • セブンイレブン 新京成ST八柱北口店 (120 m)
    • ファミリーマート 八柱駅北口店 (238 m)
    • ファミリーマート 八柱桜通り店 (250 m)
    • ローソン 松戸日暮店 (355 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮店 (581 m)
    • ファミリーマート 稔台一丁目店 (596 m)
    • ヤマザキYショップみのり台駅前店 (886 m)
  • スーパー5件
    • アコレ 八柱駅南店 (73 m)
    • イトーヨーカドー 八柱店 (84 m)
    • 全日食チェーン松戸店 (602 m)
    • エコス TAIRAYA(たいらや) みのり台店 (910 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 稔台店 (940 m)
  • 学校/教育施設8件
    • コペルプラス八柱教室 (170 m)
    • ハッピーテラス (170 m)
    • 風の子放課後児童クラブ (606 m)
    • 松戸市立常盤平第三小学校 (635 m)
    • 八柱放課後児童クラブ (849 m)
    • 松戸市立河原塚小学校 (854 m)
    • 松戸市立第六中学校 (964 m)
    • 松戸市立稔台小学校 (979 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松戸警察署 八柱交番 (94 m)
    • 松戸市立図書館八柱分館 (661 m)
    • 松戸市役所 常盤平衛生処理場 (723 m)
    • 松戸警察署 稔台交番 (742 m)
    • 千葉県出先機関 教育庁 西部図書館 (814 m)
    • 千葉県立西部図書館 (829 m)
    • 松戸市 稔台市民センター (941 m)
    • 松戸市立図書館稔台分館 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • きょうどう歯科新八柱 (32 m)
    • ニトリ歯科クリニック (46 m)
    • 八柱腎クリニック (54 m)
    • 三井クリニック (80 m)
    • やばしら歯科 (82 m)
    • ラビット歯科 (86 m)
    • 聖仁堂さくら整骨院 (87 m)
    • やばしら歯科駅ビル診療所 (93 m)
    • 八柱三和クリニック (106 m)
    • デイサービスセンターケアサポートさくら (108 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひぐらし中央保育園 (144 m)
    • はなみずき保育園八柱ルーム (170 m)
    • 子すずめ保育園 (247 m)
    • 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (247 m)
    • 八柱幼稚園 (390 m)
    • 松戸市立八柱保育所 (399 m)
    • 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (782 m)
    • 八景台保育園 (786 m)
    • 明和幼稚園 (904 m)
    • ときわ平保育園 (940 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

うしおビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

うしおビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格483万~559万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
72万円 〜 73万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松戸市の平均より24.2% 低い↓
千葉県の平均より33.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3258位
松戸市
573棟中 388位
日暮
18棟中 13位
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の売買価格相場

  • うしおビルの相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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うしおビルの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、25㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
570万〜590万円対前年同月比540万〜570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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うしおビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜490万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月450万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約17万円 (約57万円)--
2015年12月450万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約17万円 (約57万円)--
2015年10月450万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)-
2013年6月490万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約22万円 (約73万円)-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.92%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

うしおビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡3件450万円(18.3万円)

うしおビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は450万円(㎡単価18.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

うしおビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階450万円19.9万円
5階490万円21.7万円
6階〜7階450万円17.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等460万円19.1万円
1LDK/1SLDK等460万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西470万円20.8万円

うしおビルの売却のご相談

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うしおビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月4.5万円1K25.57㎡--6〜10
2016年2月4.5万円1K25.57㎡--6〜10
2016年1月4.9万円1K22.56㎡--1〜5
2015年9月4.5万円1K24.3㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

うしおビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階4万〜4.2万円
22.56㎡ / 南
5階4万〜4.2万円
22.56㎡ / 南
6階4.3万〜4.5万円
24.3㎡ / -
7階4.2万〜4.4万円
25.57㎡ / 北

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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うしおビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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うしおビルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した4件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価21万円 〜 22万円です。

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