エクセランス松戸西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
827人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市横須賀2丁目7-4
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「南流山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセランス松戸西の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセランスマツドニシ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 横須賀2丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西宝土地開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市横須賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の南流山駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセス良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩13分、小金城趾駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (509 m)
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- セブンイレブン 南流山東店 (288 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 南流山一丁目店 (491 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (512 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (515 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (550 m)
- ファミリーマート 南流山四丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 新松戸5丁目店 (747 m)
- セブンイレブン 南流山郵便局前店 (770 m)
- セブンイレブン 新松戸北店 (812 m)
- スーパー9件
- アコレ 南流山1丁目店 (316 m)
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- Maruya(マルヤ) 南流山店 (527 m)
- コモディイイダ 新松戸店 (701 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 新松戸店 (730 m)
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- ビッグ・エー 流山鰭ヶ崎店 (832 m)
- アコレ 新松戸北1丁目店 (870 m)
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- 学校/教育施設10件
- 松戸市立横須賀小学校 (255 m)
- 東京芸術大学国際交流会館 (282 m)
- 千葉県立小金高校 (401 m)
- 流山市立鰭ケ崎小学校 (541 m)
- 流山市 ひまわり第1学童クラブ (584 m)
- 松戸市立小金中学校 (591 m)
- 流山市立南流山中学校 (626 m)
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- 流山市立南流山小学校 (813 m)
- 流山市 あすなろ学童クラブ (854 m)
- 公共施設/機関6件
- 松戸市市民交流会館 文化施設 (459 m)
- 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (496 m)
- 流山警察署 南流山駅前交番 (525 m)
- 流山市立中央図書館南流山分館 (731 m)
- 流山市南消防署 (795 m)
- 流山市消防本部 南消防署 (795 m)
- 病院/医療10件
- みのり鍼灸整骨院 (274 m)
- 斉藤歯科医院 (284 m)
- 医療法人社団 留佳会 斉藤歯科医院 (304 m)
- よこすかデンタルクリニック (321 m)
- 高田歯科医院 (329 m)
- ふれあい(特定非営利活動法人) (332 m)
- いけだ内科小児科クリニック (360 m)
- 葵介護サービス (367 m)
- スマイル歯科医院 (399 m)
- 千葉愛友会記念病院 (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南流山ナーサリースクール (306 m)
- 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (307 m)
- 聖華ちゅーりっぷ保育園 (357 m)
- 聖華いつき保育園 (404 m)
- 小金西グレースこども園 (436 m)
- 南流山幼稚園 (466 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (549 m)
- 新松戸第二すずらん保育園 (574 m)
- 南流山ちとせ保育園 (599 m)
- 南流山聖華保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセランス松戸西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセランス松戸西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,925万～2,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より21.7% 高い↑ 千葉県の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセランス松戸西の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセランス松戸西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセランス松戸西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,280万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2016年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセランス松戸西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,325万円 | 21.4万円 |
| 3階 | 2,280万円 | 34.4万円 |
| 4階 | 1,633.8万円 | 27.3万円 |
| 5階 | 2,153.3万円 | 37.3万円 |
| 6階 | 1,690万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,728.5万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,840万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,791.7万円 | 29.6万円 |
エクセランス松戸西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセランス松戸西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 66.34㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 66.34㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 66.34㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 66.34㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年8月 | 9.9万円 | 3LDK | 66.34㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセランス松戸西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 57.7㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 66.34㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 66.34㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 57.7㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 57.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 57.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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