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エクセレントスクエア松戸中央公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,290万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,290万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴482022年08月30日更新
家賃相場12.8万 〜 15万円
表面利回り4.9% 〜 6.04階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07

1312人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市岩瀬458-1
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩9分
築年月
2011年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセレントスクエア松戸中央公園の基本情報

エクセレントスクエア松戸中央公園は、新日本建設によって2011年02月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約73㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,206万~3,732万円、参考相場単価は50万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントスクエアマツドチュウオウコウエン管理会社新日本コミュニティー
住所千葉県 松戸市 岩瀬458-1管理形態委託
郵便番号〒271-0076管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり167円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境-
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市岩瀬に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩9分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩19分、松戸新田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (368 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸東店内出張所(ATM) (380 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (401 m)
    • 三井住友銀行 松戸支店 (432 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (461 m)
    • ファミリーマート松戸二十世紀が丘 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 松戸駅 共同出張所 (570 m)
    • ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ松戸内出張所(ATM) (582 m)
    • 常陽銀行松戸支店 (583 m)
  • 公園4件
    • 松戸中央公園 (214 m)
    • ぷら-っとガーデン (378 m)
    • 戸定が丘歴史公園 (738 m)
    • 白山緑地 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松戸東店 (384 m)
    • セブンイレブン 松戸市松戸店 (435 m)
    • ローソン 松戸店 (437 m)
    • ローソン 松戸駅東口店 (448 m)
    • ファミリーマート 松戸七畝割店 (458 m)
    • セブンイレブン 松戸駅東口店 (482 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸駅東口店 (489 m)
    • ファミリーマート 松戸岩瀬店 (511 m)
    • ファミリーマート 松戸駅前店 (515 m)
    • ミニストップ 松戸駅前店 (546 m)
  • スーパー4件
    • イトーヨーカドー 松戸店 (399 m)
    • ロピア 松戸店 (598 m)
    • ダイエー 松戸西口店 (765 m)
    • アコレ 松戸本町店 (830 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 相模台放課後児童クラブ (66 m)
    • 松戸市立相模台小学校 (97 m)
    • 松戸市立第一中学校 (121 m)
    • 私立聖徳大学 (233 m)
    • 聖徳大学 (268 m)
    • 聖徳大学 通信教育部 (310 m)
    • 千葉大学園芸学部 総務係 (741 m)
    • 国立千葉大学園 松戸キャンパス (772 m)
    • 中部放課後児童クラブ (1000 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松戸簡易裁判所 (148 m)
    • 千葉地方裁判所松戸支部 (151 m)
    • 松戸拘置支所 (164 m)
    • 千葉地方検察庁 松戸支部 (200 m)
    • 千葉地方法務局松戸支局 (208 m)
    • 岩瀬自治会館 (268 m)
    • 聖徳大学川並記念図書館 (353 m)
    • 松戸市民会館 (477 m)
    • 松戸警察署 松戸駅前交番 (570 m)
    • ハローワーク松戸 (584 m)
  • 病院/医療10件
    • アイホームまつど中央 (235 m)
    • 進藤整形外科 (359 m)
    • 松戸タワークリニック (361 m)
    • 松戸しいの木歯科医院 (365 m)
    • 大塚歯科医院 (369 m)
    • 渡辺医院 (382 m)
    • みやた皮膚科クリニック (383 m)
    • 松戸歯科クリニック (383 m)
    • 松戸しげと眼科 (394 m)
    • 小児CareCure歯科 (412 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖ミカエル幼稚園 (264 m)
    • 聖徳大学付属幼稚園 (267 m)
    • 第一平和保育園 (320 m)
    • まつど中央公園前保育園 (359 m)
    • ゆいまーる (392 m)
    • 第二平和保育園 (478 m)
    • りとる・べる (705 m)
    • 野菊野保育園 松戸ルーム (731 m)
    • 野菊野こども園 (744 m)
    • 野菊野保育園 野菊野ルーム (754 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントスクエア松戸中央公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,206万~3,732万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 51万円
坪単価
168万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松戸市の平均より83.3% 高い↑
千葉県の平均より60.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 676位
松戸市
571棟中 38位
岩瀬
12棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセレントスクエア松戸中央公園の相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    168.2万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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エクセレントスクエア松戸中央公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比3,130万〜3,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントスクエア松戸中央公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜3,680万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,680万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)--
2022年7月3,680万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南西-
2021年2月3,450万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約53万円 (約178万円)-
2021年1月3,450万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約53万円 (約178万円)-
2020年12月3,400万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約53万円 (約175万円)-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレントスクエア松戸中央公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月14.8万円3LDK64.48㎡14.8万円14.8万円1〜5南東
2020年6月13.8万円2LDK63.44㎡27.6万円13.8万円1〜5南東
2020年5月13.8万円2LDK63.44㎡27.6万円13.8万円1〜5南東
2020年4月13.8万円2LDK63.44㎡27.6万円13.8万円1〜5南東
2017年6月15.0万円3LDK73.06㎡30.0万円15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントスクエア松戸中央公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜13.9万円
64.48㎡ / 東
2階14.3万〜15万円
66.07㎡ / -
13.4万〜14.1万円
63.44㎡ / 東
3階13.9万〜14.6万円
63.44㎡ / 南東
16万〜16.8万円
73.06㎡ / 南東
4階14.8万〜15.6万円
66.07㎡ / 南
13.3万〜14万円
62.4㎡ / 東
14万〜14.7万円
63.44㎡ / 南東
5階14万〜14.7万円
63.44㎡ / 南東
6階14.1万〜14.8万円
63.44㎡ / 南東
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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