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エクセレント八柱駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 44万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴7件2019年11月06日更新
家賃相場12.4万 〜 14万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88

1096人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市日暮2丁目7-1
交通
  • 新京成電鉄「八柱駅」徒歩2分
築年月
2005年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセレント八柱駅前の販売中の中古物件

エクセレント八柱駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エクセレント八柱駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセレント八柱駅前の基本情報

エクセレント八柱駅前は、新日本建設によって2005年03月に竣工された総戸数60戸の6階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約80㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は2,708万～3,571万円、参考相場単価は40万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントヤバシラエキマエ管理会社新日本コミュニティー
住所千葉県 松戸市 日暮2丁目7-1管理形態-
郵便番号〒270-2253管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり162円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,000円〜5,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市日暮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の八柱駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新八柱駅から徒歩3分、みのり台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 千葉銀行八柱支店 (236 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (311 m)
    • 東京ベイ信用金庫八柱支店 (525 m)
    • 城北信用金庫みのり台支店 (634 m)
    • 亀有信用金庫八柱支店 (649 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートみのり台駅南店内出張所(ATM) (667 m)
    • JAとうかつ中央稔台支店 (691 m)
    • 東日本銀行松戸支店 (713 m)
  • 公園1件
    • 常盤平公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八柱駅北口店 (79 m)
    • セブンイレブン 新京成ST八柱北口店 (138 m)
    • セブンイレブン 松戸八柱駅前店 (158 m)
    • ファミリーマート 新八柱駅前店 (174 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮店 (339 m)
    • ファミリーマート 稔台一丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 八柱桜通り店 (420 m)
    • ローソン 松戸日暮店 (592 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (642 m)
    • ヤマザキYショップみのり台駅前店 (643 m)
  • スーパー5件
    • アコレ 八柱駅南店 (248 m)
    • イトーヨーカドー 八柱店 (307 m)
    • エコス TAIRAYA(たいらや) みのり台店 (689 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 稔台店 (699 m)
    • 全日食チェーン松戸店 (831 m)
  • 学校/教育施設8件
    • コペルプラス八柱教室 (131 m)
    • ハッピーテラス (131 m)
    • 風の子放課後児童クラブ (792 m)
    • 松戸市立常盤平第三小学校 (813 m)
    • 松戸市立第六中学校 (814 m)
    • 松戸市立稔台小学校 (839 m)
    • 八柱放課後児童クラブ (840 m)
    • 松戸市立河原塚小学校 (844 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松戸警察署 八柱交番 (154 m)
    • 松戸警察署 稔台交番 (570 m)
    • 松戸市 稔台市民センター (707 m)
    • 松戸市立図書館稔台分館 (711 m)
    • 松戸市立図書館八柱分館 (896 m)
    • 千葉県出先機関 教育庁 西部図書館 (919 m)
    • 千葉県立西部図書館 (931 m)
    • 松戸市役所 常盤平衛生処理場 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 東葛クリニック八柱 (59 m)
    • やばしら眼科 (74 m)
    • 八柱みどりの整形外科 (81 m)
    • 八柱よしざわメンタルクリニック (84 m)
    • 八柱北口りゅう接骨院 (84 m)
    • 夢の整骨院 (85 m)
    • 上原こどもクリニック (109 m)
    • プラナ松戸治療室 (118 m)
    • 清仁会クリニック (127 m)
    • うるおい皮ふ科クリニック (132 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • はなみずき保育園八柱ルーム (131 m)
    • 八柱幼稚園 (318 m)
    • ひぐらし中央保育園 (350 m)
    • 松戸市立八柱保育所 (424 m)
    • 子すずめ保育園 (492 m)
    • 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (492 m)
    • 八景台保育園 (577 m)
    • 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (647 m)
    • 明和幼稚園 (761 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレント八柱駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレント八柱駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,708万～3,571万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 44万円
坪単価
133万円 〜 147万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より39.7% 高い↑
千葉県の平均より21.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 1445位
松戸市
573棟中 107位
日暮
18棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセレント八柱駅前の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.6万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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エクセレント八柱駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比↑2,960万〜3,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレント八柱駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,080万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月2,798万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東-
2018年9月2,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南東-
2015年9月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2015年4月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2014年12月2,950万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約121万円)南東-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレント八柱駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,559.3万円（38.1万円）
71〜80㎡7件3,003.6万円（40.1万円）
81〜90㎡3件2,976.7万円（37.2万円）

エクセレント八柱駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,003.6万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクセレント八柱駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,030万円38.5万円
3階2,685万円38.5万円
4階2,798万円41.7万円
5階2,993.8万円39.4万円
6階2,650万円35.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,440万円36.4万円
3LDK/3SLDK等2,941.4万円39.8万円
4LDK/4SLDK等2,976.7万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,877.4万円38.7万円

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エクセレント八柱駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円3LDK68.64㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2017年5月14.0万円3LDK68.64㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2017年4月14.0万円3LDK68.64㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2017年3月14.0万円3LDK68.64㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2016年5月12.4万円3LDK72.42㎡24.8万円12.4万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレント八柱駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.7万円
68.64㎡ / 南東
2階15.7万〜16.5万円
80.12㎡ / 南東
3階13.2万〜13.9万円
67.11㎡ / 南東		14.3万〜15万円
72.42㎡ / 南東
4階13.3万〜13.9万円
67.11㎡ / 南東
5階15.8万〜16.6万円
79.68㎡ / 南東
6階14.9万〜15.7万円
74.78㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクセレント八柱駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセレント八柱駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

モアグランデ八柱

新京成電鉄「八柱駅」徒歩3分
松戸市日暮1丁目

1,980万〜3,170万円

67㎡
NO IMAGE

八柱第2京葉ハイツ

新京成電鉄「八柱駅」徒歩3分
松戸市日暮2丁目

350万〜620万円

32㎡〜55㎡
NO IMAGE

グリーンプラザ八柱第2

新京成電鉄「八柱駅」徒歩3分
松戸市日暮2丁目

55㎡〜68㎡
NO IMAGE

パークハイツ八柱

新京成電鉄「八柱駅」徒歩1分
松戸市日暮2丁目

1,100万〜2,980万円

54㎡
NO IMAGE

グリーンプラザ八柱第1

新京成電鉄「八柱駅」徒歩1分
松戸市日暮2丁目

1,320万〜2,480万円

57㎡〜69㎡
NO IMAGE

藤和ライブタウン松戸新八柱

新京成電鉄「八柱駅」徒歩5分
松戸市千駄堀

1,390万〜2,490万円

63㎡〜101㎡

エクセレント八柱駅前周辺の相場が近い中古マンション

ウィンベルソロ高砂第2

ウィンベルソロ高砂第2

京成金町線「柴又駅」徒歩7分
葛飾区柴又1丁目

480万〜1,000万円

13㎡〜15㎡
ライオンズマンション京成高砂

ライオンズマンション京成高砂

京成本線「京成高砂駅」徒歩10分
葛飾区細田3丁目

1,880万〜3,699万円

50㎡〜80㎡
NO IMAGE

サニーコート新松戸

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩4分
松戸市新松戸4丁目

2,180万〜3,580万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

レクセルマンション常盤平

新京成電鉄「常盤平駅」徒歩6分
松戸市常盤平3丁目

1,800万〜3,480万円

64㎡〜75㎡
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ローレル新松戸

ＪＲ常磐線「新松戸駅」徒歩4分
松戸市新松戸2丁目

1,980万〜3,998万円

66㎡〜69㎡
NO IMAGE

パークハウス行徳

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩12分
市川市福栄1丁目

2,950万〜4,380万円

73㎡〜88㎡

エクセレント八柱駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した7件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価40万円 〜 44万円です。

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