エクセレント八柱駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市日暮2丁目7-1
- 交通
- 新京成電鉄「八柱駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント八柱駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントヤバシラエキマエ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 日暮2丁目7-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-2253 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜5,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市日暮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の八柱駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新八柱駅から徒歩3分、みのり台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 千葉銀行八柱支店 (236 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (311 m)
- 東京ベイ信用金庫八柱支店 (525 m)
- 城北信用金庫みのり台支店 (634 m)
- 亀有信用金庫八柱支店 (649 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートみのり台駅南店内出張所(ATM) (667 m)
- JAとうかつ中央稔台支店 (691 m)
- 東日本銀行松戸支店 (713 m)
- 公園1件
- 常盤平公園 (851 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八柱駅北口店 (79 m)
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- セブンイレブン 松戸八柱駅前店 (158 m)
- ファミリーマート 新八柱駅前店 (174 m)
- セブンイレブン 松戸日暮店 (339 m)
- ファミリーマート 稔台一丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 八柱桜通り店 (420 m)
- ローソン 松戸日暮店 (592 m)
- セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (642 m)
- ヤマザキYショップみのり台駅前店 (643 m)
- スーパー5件
- アコレ 八柱駅南店 (248 m)
- イトーヨーカドー 八柱店 (307 m)
- エコス TAIRAYA(たいらや) みのり台店 (689 m)
- hallo!MART(ハローマート) 稔台店 (699 m)
- 全日食チェーン松戸店 (831 m)
- 学校/教育施設8件
- コペルプラス八柱教室 (131 m)
- ハッピーテラス (131 m)
- 風の子放課後児童クラブ (792 m)
- 松戸市立常盤平第三小学校 (813 m)
- 松戸市立第六中学校 (814 m)
- 松戸市立稔台小学校 (839 m)
- 八柱放課後児童クラブ (840 m)
- 松戸市立河原塚小学校 (844 m)
- 公共施設/機関8件
- 松戸警察署 八柱交番 (154 m)
- 松戸警察署 稔台交番 (570 m)
- 松戸市 稔台市民センター (707 m)
- 松戸市立図書館稔台分館 (711 m)
- 松戸市立図書館八柱分館 (896 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 西部図書館 (919 m)
- 千葉県立西部図書館 (931 m)
- 松戸市役所 常盤平衛生処理場 (947 m)
- 病院/医療10件
- 東葛クリニック八柱 (59 m)
- やばしら眼科 (74 m)
- 八柱みどりの整形外科 (81 m)
- 八柱よしざわメンタルクリニック (84 m)
- 八柱北口りゅう接骨院 (84 m)
- 夢の整骨院 (85 m)
- 上原こどもクリニック (109 m)
- プラナ松戸治療室 (118 m)
- 清仁会クリニック (127 m)
- うるおい皮ふ科クリニック (132 m)
- 幼稚園/保育園9件
- はなみずき保育園八柱ルーム (131 m)
- 八柱幼稚園 (318 m)
- ひぐらし中央保育園 (350 m)
- 松戸市立八柱保育所 (424 m)
- 子すずめ保育園 (492 m)
- 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (492 m)
- 八景台保育園 (577 m)
- 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (647 m)
- 明和幼稚園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント八柱駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント八柱駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,609万～3,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より40.2% 高い↑ 千葉県の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント八柱駅前の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント八柱駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント八柱駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,080万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2015年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2015年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2014年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント八柱駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,559.3万円（38.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,003.6万円（40.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,976.7万円（37.2万円） |
エクセレント八柱駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,003.6万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセレント八柱駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,030万円 | 38.5万円 |
| 3階 | 2,685万円 | 38.5万円 |
| 4階 | 2,798万円 | 41.7万円 |
| 5階 | 2,993.8万円 | 39.4万円 |
| 6階 | 2,650万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,440万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,941.4万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,976.7万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,877.4万円 | 38.7万円 |
エクセレント八柱駅前の売却のご相談
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エクセレント八柱駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 12.4万円 | 3LDK | 72.42㎡ | 24.8万円 | 12.4万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント八柱駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 68.64㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 80.12㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 67.11㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 72.42㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 67.11㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 79.68㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 74.78㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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