エクセレント松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市根本320-1
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エクセレント松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントマツド | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 根本320-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり367円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市根本に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩10分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。北松戸駅から徒歩21分、上本郷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫松戸支店 (230 m)
- 千葉銀行松戸市役所出張所 (281 m)
- 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (287 m)
- 銚子商工信用組合 松戸支店 (291 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (417 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 松戸駅 共同出張所 (525 m)
- 東京スター銀行松戸支店 (535 m)
- セブン銀行 大和証券 松戸支店 共同出張所 (540 m)
- ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート松戸古ヶ崎店 (559 m)
- 公園2件
- ぷら-っとガーデン (704 m)
- 松戸中央公園 (851 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松戸根本店 (63 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 松戸市役所店 (300 m)
- ローソン 松戸市役所前店 (413 m)
- セブンイレブン 松戸古ケ崎店 (414 m)
- セブンイレブン 松戸樋野口店 (432 m)
- ミニストップ 松戸駅前店 (471 m)
- セブンイレブン 松戸高砂通り店 (495 m)
- ローソン 松戸樋野口店 (495 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (512 m)
- セブンイレブン 松戸駅東口店 (514 m)
- スーパー5件
- ダイエー 松戸西口店 (417 m)
- マミーマート 松戸古ヶ崎店 (538 m)
- アコレ 松戸本町店 (565 m)
- イトーヨーカドー 松戸店 (649 m)
- ロピア 松戸店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸中央放課後児童クラブ (229 m)
- 松戸市立北部小学校 (245 m)
- 聖徳大学 通信教育部 (696 m)
- 白門会司法会計研究所 (699 m)
- 中部放課後児童クラブ (717 m)
- 聖徳大学 (727 m)
- 松戸市立中部小学校 (753 m)
- 松戸市立第一中学校みらい分校 (756 m)
- 私立聖徳大学 (763 m)
- 元松戸市立古ケ崎南小学校 (783 m)
- 公共施設/機関10件
- 松戸市役所 (321 m)
- 松戸税務署 (341 m)
- 松戸健康福祉センター (384 m)
- 松戸健康福祉センターDV相談 (385 m)
- 松戸県税事務所 (386 m)
- 松戸市役所 松戸市消費生活センター (389 m)
- 西口消防署 (403 m)
- 松戸警察署 小根本交番 (411 m)
- 松戸市役所 女性センターゆうまつど (506 m)
- 聖徳大学川並記念図書館 (642 m)
- 病院/医療10件
- 松戸根本接骨院 (76 m)
- デイサービスセンター風花 (100 m)
- はるの接骨院 (106 m)
- はるの介護ステーション (137 m)
- 小林歯科クリニック (200 m)
- 松戸市役所 休日土曜日夜間歯科診療所 (211 m)
- ふたば歯科クリニック (256 m)
- 橋本内科クリニック (256 m)
- オーククリニックフォーミズ病院 (257 m)
- 松戸整骨院 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランド松戸根本園 (63 m)
- 保育園きぼうのつばさ (226 m)
- 北部幼稚園 (243 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (362 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (520 m)
- KEYAKIDS (617 m)
- 第三平和保育園 (711 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (740 m)
- ケヤキッズ保育園 (765 m)
- まつど中央公園前保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント松戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセレント松戸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,393万～3,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より48.6% 高い↑ 千葉県の平均より30.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレント松戸の相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.4万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜2,950万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2018年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2018年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,581.7万円 | 43.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,865万円 | 40.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,682万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,574.7万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,781.7万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,664.6万円 | 43.3万円 |
エクセレント松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクセレント松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 10.9万円 | 2LDK | 56.3㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 10.9万円 | 2LDK | 56.3㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 10.9万円 | 2LDK | 56.3㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 56.3㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 69.08㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 58.38㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 66.5㎡ / - |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 68.08㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 71.76㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 58.38㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 70.12㎡ / 南東 |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 70.12㎡ / 南東 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
千葉県松戸市の人気エリアから中古マンションを探す
千葉県の市区町村からマンションを探す
千葉県の路線から探す
松戸市の他のエリアから中古マンションを探す
- 秋山
- 旭町
- 岩瀬
- 大金平
- 大橋
- 大谷口
- 大谷口新田
- 上総内
- 金ケ作
- 紙敷
- 上本郷
- 上矢切
- 河原塚
- 北松戸
- 串崎新田
- 串崎南町
- 久保平賀
- 栗ケ沢
- 栗山
- 幸田
- 幸谷
- 古ケ崎
- 小金
- 小金上総町
- 小金きよしケ丘
- 小金清志町
- 小金飛地
- 小金原
- 小根本
- 小山
- 胡録台
- 五香六実
- 栄町
- 栄町西
- 七右衛門新田
- 下矢切
- 新作
- 新松戸
- 千駄堀
- 外河原
- 高塚新田
- 高柳
- 高柳新田
- 竹ケ花
- 竹ケ花西町
- 田中新田
- 常盤平
- 常盤平陣屋前
- 常盤平西窪町
- 常盤平双葉町
- 常盤平松葉町
- 常盤平柳町
- 殿平賀
- 仲井町
- 中金杉
- 中根
- 中根長津町
- 中矢切
- 中和倉
- 西馬橋相川町
- 西馬橋蔵元町
- 西馬橋幸町
- 西馬橋広手町
- 二十世紀が丘柿の木町
- 二十世紀が丘戸山町
- 二十世紀が丘中松町
- 二十世紀が丘梨元町
- 二十世紀が丘萩町
- 二十世紀が丘丸山町
- 二十世紀が丘美野里町
- 根木内
- 根本
- 野菊野
- 八ケ崎
- 八ケ崎緑町
- 東平賀
- 日暮
- 樋野口
- 平賀
- 二ツ木
- 二ツ木二葉町
- 本町
- 牧の原
- 松戸
- 松戸新田
- 松飛台
- 馬橋
- 三ケ月
- 緑ケ丘
- 南花島
- 稔台
- 三矢小台
- 主水新田
- 横須賀
- 吉井町
- 和名ケ谷
- 新松戸南
- 六高台
- 西馬橋
- 新松戸東
- 六実
- 新松戸北
- 五香
- 五香南
- 五香西
- 六高台西
- 東松戸
