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ルサンク大崎シティタワー

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,760万円 〜 7,480万円
14階、2LDK、約70㎡の場合

住所
東京都品川区大崎1丁目1-1
交通
築年数
2007年1月
階建
27階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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  • 東京都品川区東五反田5丁目28-4
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リビオ五反田プラグマGタワー

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  • 東京都品川区西五反田1丁目7-1
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  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目23-4
  • 1件 売出し中

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  • 東京都品川区西五反田2丁目4-6
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グレイス五反田

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  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目18-3
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第2五反田コーポビアネーズ

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  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目22-25
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ドルミ五反田ドウメゾン

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  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目10-8
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  • 東京都品川区西五反田2丁目15-2
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五反田サンハイツ

五反田サンハイツ

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目26-2
  • 2件 売出し中

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ニューハイツ西五反田

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  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目15-13
  • 1件 売出し中

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レオ五反田辻ビル

レオ五反田辻ビル

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区東五反田1丁目19-4
  • 売出し中

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ルサンク大崎シティタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
98万円
坪単価
325万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より64.0% 高い↑
品川区の平均より36.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
6,760万円 〜 7,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 2353位
品川区
1500棟中 146位
大崎
52棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルサンク大崎シティタワーの相場

    ㎡単価
    98.3万円
    坪単価
    325.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ルサンク大崎シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格

14階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,770万円〜7,480万円対前年同月比6,760万円〜7,480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルサンク大崎シティタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で181件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(181件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月9,480万円6〜103LD約80㎡ (約24坪)約118万円 (約391万円)北東-
2017年9月8,980万円16〜202LD約74㎡ (約22坪)約121万円 (約401万円)北西-
2017年8月8,980万円16〜202LD約74㎡ (約22坪)約121万円 (約401万円)北西-
2017年8月9,480万円6〜103LD約80㎡ (約24坪)約118万円 (約391万円)北東-
2017年4月5,500万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約110万円 (約363万円)--

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ルサンク大崎シティタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,900円 〜 4,800円
坪単価
13,000円 〜 15,900円

例えば…14階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
27.6万円 〜 33.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月32.8万円2LDK74.59㎡65.6万円32.8万円1〜5
2017年3月23.0万円1LDK54.66㎡23.0万円23.0万円1〜5北西
2017年3月28.0万円2LDK65.8㎡56.0万円28.0万円11〜15-
2017年2月23.0万円1LDK54.66㎡23.0万円23.0万円1〜5北西
2017年2月28.0万円2LDK65.8㎡56.0万円28.0万円11〜15-
2017年2月23.0万円1LDK54.66㎡23.0万円23.0万円11〜15-
2017年1月18.5万円1LDK48.12㎡18.5万円18.5万円1〜5-
2017年1月23.0万円1LDK54.66㎡23.0万円23.0万円11〜15-
2017年1月28.0万円2LDK65.8㎡56.0万円28.0万円11〜15-
2017年1月25.0万円2LDK67.4㎡25.0万円25.0万円11〜15-
2016年12月25.0万円2LDK67.4㎡25.0万円25.0万円11〜15-
2016年12月32.5万円2LDK74.59㎡65.0万円32.5万円16〜20北西
2016年12月28.0万円2LDK65.8㎡56.0万円28.0万円11〜15北東
2016年12月27.0万円2LDK70.01㎡54.0万円27.0万円21〜25
2016年11月28.0万円2LDK65.8㎡56.0万円28.0万円11〜15-
2016年11月31.5万円3LDK73.34㎡63.0万円31.5万円11〜15
2016年11月32.5万円2LDK74.59㎡65.0万円32.5万円16〜20-
2016年10月33.8万円2SLDK74.59㎡67.6万円33.8万円16〜20
2016年10月32.5万円2LDK74.59㎡65.0万円32.5万円16〜20-
2016年9月32.5万円2LDK74.59㎡65.0万円32.5万円16〜20北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルサンク大崎シティタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.2万円〜22.4万円
  • 2K〜2LDK平均28.6万円〜31.6万円
  • 3K〜3LDK平均37.5万円〜41.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.7万円〜20.6万円
48.12㎡ / -
24.6万円〜27.2万円
65.0㎡ / 西
3階20.2万円〜22.4万円
54.66㎡ / 北西
23.5万円〜26.0万円
63.53㎡ / 北東
4階19.4万円〜21.4万円
48.12㎡ / 南
25.0万円〜27.7万円
62.19㎡ / 南
5階19.2万円〜21.2万円
50.02㎡ / 西
23.1万円〜25.6万円
61.82㎡ / 北西
6階16.8万円〜18.5万円
42.15㎡ / 南西
28.5万円〜31.5万円
71.57㎡ / 南西
30.7万円〜33.9万円
75.42㎡ / 南
7階19.3万円〜21.3万円
48.12㎡ / 南西
23.4万円〜25.9万円
61.82㎡ / 北西
8階19.4万円〜21.4万円
48.12㎡ / 南西
24.1万円〜26.7万円
61.82㎡ / 西
34.4万円〜38.1万円
85.54㎡ / 南東
9階17.0万円〜18.8万円
42.15㎡ / 南西
24.3万円〜26.8万円
61.82㎡ / 西
34.6万円〜38.3万円
85.54㎡ / 南東
10階20.5万円〜22.7万円
50.79㎡ / -
24.6万円〜27.2万円
60.48㎡ / 南東
34.8万円〜38.4万円
85.54㎡ / 南東
11階20.3万円〜22.5万円
50.02㎡ / -
24.5万円〜27.1万円
61.82㎡ / 西
30.7万円〜34.0万円
79.47㎡ / 北東
12階35.1万円〜38.8万円
85.54㎡ / 南東
13階22.4万円〜24.8万円
54.66㎡ / -
27.8万円〜30.7万円
67.4㎡ / 南西
37.2万円〜41.2万円
90.23㎡ / 南東
14階30.6万円〜33.9万円
74.59㎡ / 北西
37.4万円〜41.4万円
90.23㎡ / 南東
15階19.2万円〜21.2万円
48.72㎡ / 北東
37.0万円〜40.9万円
83.17㎡ / 南東
37.6万円〜41.6万円
90.23㎡ / 南東
16階28.7万円〜31.8万円
67.4㎡ / 南
17階30.1万円〜33.3万円
71.67㎡ / 南西
33.9万円〜37.5万円
79.06㎡ / 南
18階21.9万円〜24.2万円
54.66㎡ / 北西
29.9万円〜33.0万円
74.59㎡ / 北西
33.4万円〜36.9万円
79.06㎡ / 南西
19階22.0万円〜24.3万円
54.66㎡ / 北西
29.2万円〜32.2万円
67.4㎡ / 南
20階29.4万円〜32.5万円
74.59㎡ / 北
34.4万円〜38.0万円
79.06㎡ / 南
21階30.0万円〜33.2万円
70.01㎡ / 南東
22階28.0万円〜31.0万円
63.95㎡ / 南
29.6万円〜32.7万円
70.64㎡ / 西
45.6万円〜50.4万円
105.84㎡ / 南東
23階37.5万円〜41.4万円
91.27㎡ / 北西
34.8万円〜38.5万円
80.88㎡ / -
24階30.4万円〜33.6万円
70.01㎡ / 南東
25階30.7万円〜33.9万円
72.21㎡ / 西
33.5万円〜37.1万円
80.88㎡ / 北東
26階30.7万円〜33.9万円
70.01㎡ / 南東
48.3万円〜53.4万円
109.99㎡ / 南東
27階39.0万円〜43.1万円
95.49㎡ / 北
61.6万円〜68.1万円
141.08㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

スタッフコメント

大型再開発地域で、高層ビルが建ち並ぶ大崎エリアにそびえたつ高級マンション「ルサンク大崎シティタワー」。風情ある目黒川沿いに位置しており、自然環境とオフィスエリアを持ち合わせた地域特性です。大崎駅と五反田駅の中間に位置しており、両駅ともに徒歩5分の駅近物件。都内の主要沿線である山手線を利用でき、その他、東急池上線や都営浅草線、湘南新宿ラインの好アクセスが利用できるんです。地上27階建て・総戸数254戸、ブラウンと白を組み合わせた落ち着きのある上品な印象の大規模マンション。エントランスも高級感があり、最新の雰囲気が漂っています。コンシェルジュによるフロントサービスなど、ハイクラスな管理体制が整っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルサンク大崎シティタワーの基本情報

東京都品川区大崎1丁目に位置するマンションで、総戸数254戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の五反田駅で徒歩6分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルサンク大崎シティタワー(ルサンクオオサキシティタワー)管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 品川区 大崎1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒141-0032管理員常駐
築年数2007年1月管理費1㎡あたり281円
総戸数254戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建27階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドシティタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート大崎駅東 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
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    • りそな銀行五反田支店 (312 m)
    • ファミリーマート大崎広小路 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • みずほ銀行五反田支店 (320 m)
    • ファミリーマートトキワ大崎 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ライフ東五反田 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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