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ルサンク大崎シティタワー

★★★☆☆3.99 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,340万 〜 8,120万円
14階、2LDK、約70㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都品川区大崎1丁目1-1
交通
築年月
2007年1月
階建
27階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

ルサンク大崎シティタワーの販売中の中古物件

ルサンク大崎シティタワーでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

メインステージ五反田駅前

メインステージ五反田駅前

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目27-2
  • 売出し中

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パレステュディオ五反田ステーションフロント

パレステュディオ五反田ステーションフロント

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目2-2
  • 売出し中

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クレイシア五反田駅前

クレイシア五反田駅前

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目28-4
  • 4件 売出し中

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クレール五反田

クレール五反田

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目28-11
  • 2件 売出し中

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池田山パークヒルズ

池田山パークヒルズ

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目26-6
  • 売出し中

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秀和五反田駅前レジデンス

秀和五反田駅前レジデンス

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目4-8
  • 売出し中

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リビオ五反田プラグマGタワー

リビオ五反田プラグマGタワー

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田1丁目7-1
  • 3件 売出し中

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ユニハイツ池田山

ユニハイツ池田山

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目23-4
  • 1件 売出し中

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ハイホーム五反田

ハイホーム五反田

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目4-6
  • 売出し中

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パレステュディオ五反田駅前

パレステュディオ五反田駅前

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田2丁目1-8
  • 売出し中

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グレイス五反田

グレイス五反田

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田2丁目18-3
  • 売出し中

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第2五反田コーポビアネーズ

第2五反田コーポビアネーズ

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区東五反田5丁目22-25
  • 2件 売出し中

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ルサンク大崎シティタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
106万円
坪単価
352万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より77.1% 高い↑
品川区の平均より47.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
7,340万 〜 8,120万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 1491位
品川区
1443棟中 83位
大崎
50棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルサンク大崎シティタワーの相場

    ㎡単価
    106.7万円
    坪単価
    352.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ルサンク大崎シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格

14階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
7,350万〜8,120万円対前年同月比7,340万〜8,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルサンク大崎シティタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で186件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(186件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月7,950万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約120万円 (約398万円)北東-
2017年11月1億3,600万円26〜303LDK約86㎡ (約26坪)約158万円 (約522万円)北東-
2017年11月9,380万円21〜253LDK約80㎡ (約24坪)約117万円 (約387万円)-
2017年11月7,970万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)南西-
2017年10月7,970万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)-

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ルサンク大崎シティタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
4,000 〜 4,900円
坪単価
1万3,400 〜 1万6,300円

例えば…14階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
28.3万 〜 34.6万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月32.8万円2LDK74.59㎡65.6万円32.8万円1〜5
2017年9月32.8万円2LDK74.59㎡65.6万円32.8万円1〜5
2017年3月23.0万円1LDK54.66㎡23.0万円23.0万円1〜5北西
2017年3月28.0万円2LDK65.8㎡56.0万円28.0万円11〜15-
2017年2月23.0万円1LDK54.66㎡23.0万円23.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルサンク大崎シティタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.7万〜24万円
  • 2K〜2LDK平均30.5万〜33.7万円
  • 3K〜3LDK平均40.1万〜44.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階27.8万〜30.7万円
74.59㎡ / 北
2階19.9万〜22.1万円
48.12㎡ / -
26.3万〜29万円
65.0㎡ / 西
3階21.6万〜23.9万円
54.66㎡ / 北西
25.1万〜27.8万円
63.53㎡ / 北東
4階20.7万〜22.9万円
48.12㎡ / 南
26.7万〜29.5万円
62.19㎡ / 南
5階20.5万〜22.7万円
50.02㎡ / 西
24.7万〜27.3万円
61.82㎡ / 北西
6階17.9万〜19.8万円
42.15㎡ / 南西
30.5万〜33.7万円
71.57㎡ / 南西
32.7万〜36.2万円
75.42㎡ / 南
7階20.6万〜22.7万円
48.12㎡ / 南西
25万〜27.6万円
61.82㎡ / 北西
8階20.7万〜22.9万円
48.12㎡ / 南西
25.8万〜28.5万円
61.82㎡ / 西
36.8万〜40.7万円
85.54㎡ / 南東
9階18.2万〜20.1万円
42.15㎡ / 南西
25.9万〜28.6万円
61.82㎡ / 西
37万〜40.9万円
85.54㎡ / 南東
10階21.9万〜24.2万円
50.79㎡ / -
26.3万〜29万円
60.48㎡ / 南東
37.1万〜41.1万円
85.54㎡ / 南東
11階21.7万〜24万円
50.02㎡ / -
26.2万〜28.9万円
61.82㎡ / 西
32.8万〜36.3万円
79.47㎡ / 北東
12階37.5万〜41.5万円
85.54㎡ / 南東
13階24万〜26.5万円
54.66㎡ / -
29.7万〜32.8万円
67.4㎡ / 南西
39.8万〜44万円
90.23㎡ / 南東
14階32.7万〜36.2万円
74.59㎡ / 北西
40万〜44.2万円
90.23㎡ / 南東
15階20.5万〜22.7万円
48.72㎡ / 北東
39.5万〜43.7万円
83.17㎡ / 南東
40.2万〜44.4万円
90.23㎡ / 南東
16階30.7万〜33.9万円
67.4㎡ / 南
17階32.2万〜35.6万円
71.67㎡ / 南西
36.2万〜40万円
79.06㎡ / 南
18階23.4万〜25.8万円
54.66㎡ / 北西
31.9万〜35.3万円
74.59㎡ / 北西
35.7万〜39.4万円
79.06㎡ / 南西
19階23.5万〜26万円
54.66㎡ / 北西
31.1万〜34.4万円
67.4㎡ / 南
20階31.4万〜34.7万円
74.59㎡ / 北
36.7万〜40.6万円
79.06㎡ / 南
21階32万〜35.4万円
70.01㎡ / 南東
22階30万〜33.1万円
63.95㎡ / 南
31.6万〜34.9万円
70.64㎡ / 西
48.7万〜53.8万円
105.84㎡ / 南東
23階40万〜44.3万円
91.27㎡ / 北西
37.2万〜41.1万円
80.88㎡ / -
24階32.5万〜35.9万円
70.01㎡ / 南東
25階32.7万〜36.2万円
72.21㎡ / 西
35.8万〜39.6万円
80.88㎡ / 北東
26階32.8万〜36.3万円
70.01㎡ / 南東
51.6万〜57万円
109.99㎡ / 南東
27階41.7万〜46.1万円
95.49㎡ / 北
65.8万〜72.8万円
141.08㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.99(東京都)

スタッフコメント

大型再開発地域で、高層ビルが建ち並ぶ大崎エリアにそびえたつ高級マンション「ルサンク大崎シティタワー」。風情ある目黒川沿いに位置しており、自然環境とオフィスエリアを持ち合わせた地域特性です。大崎駅と五反田駅の中間に位置しており、両駅ともに徒歩5分の駅近物件。都内の主要沿線である山手線を利用でき、その他、東急池上線や都営浅草線、湘南新宿ラインの好アクセスが利用できるんです。地上27階建て・総戸数254戸、ブラウンと白を組み合わせた落ち着きのある上品な印象の大規模マンション。エントランスも高級感があり、最新の雰囲気が漂っています。コンシェルジュによるフロントサービスなど、ハイクラスな管理体制が整っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルサンク大崎シティタワーの基本情報

東京都品川区大崎1丁目に位置するマンションで、総戸数254戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の五反田駅で徒歩6分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルサンクオオサキシティタワー管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 品川区 大崎1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒141-0032管理員常駐
築年月2007年1月管理費1㎡あたり281円
総戸数254戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建27階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東急五反田駅前 (256 m)
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    • ファミリーマート大崎駅東 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • 三井住友銀行五反田支店 (302 m)
    • りそな銀行五反田支店 (312 m)
    • ファミリーマート大崎広小路 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • みずほ銀行五反田支店 (320 m)
    • ファミリーマートトキワ大崎 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ライフ東五反田 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
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    • ファミリーマート五反田駅南店 (274 m)
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    • ライフ 品川御殿山店 (530 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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