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カルム六実

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴64件2025年02月08日更新
家賃相場5.5万 〜 6.8万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.23

995人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市六実4丁目14-1
交通
  • 東武野田線「六実駅」徒歩3分
築年月
1994年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

カルム六実の販売中の中古物件

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カルム六実の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カルム六実の基本情報

カルム六実は、丸紅不動産によって1994年04月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は1,265万～1,381万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムムツミ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所千葉県 松戸市 六実4丁目14-1管理形態委託
郵便番号〒270-2204管理員日勤
築年月1994年4月管理費1㎡あたり211円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市六実4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の六実駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新鎌ヶ谷駅から徒歩22分、高柳駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 千葉興業銀行六実支店 (251 m)
    • 千葉銀行 鎌ケ谷支店六実出張所 (305 m)
    • 東京ベイ信用金庫六実支店 (344 m)
    • ミニストップ新鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
    • JAとうかつ中央五香六実支店 (957 m)
  • 公園1件
    • 籠益3号緑地 (536 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 松戸六実駅前店 (169 m)
    • セブンイレブン 松戸六実駅前店 (195 m)
    • セブンイレブン 東邦鎌ケ谷病院前店 (287 m)
    • ローソン 松戸六実六丁目店 (409 m)
    • セブンイレブン 松戸六実1丁目店 (692 m)
    • ファミリーマート 松戸六高台二丁目店 (967 m)
  • スーパー1件
    • hallo!MART(ハローマート) シマノマート店 (609 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 松戸市立六実第二小学校 (481 m)
    • 鎌ケ谷市立北部小学校 (641 m)
    • 鎌ケ谷市立 北部小学校放課後児童クラブ (658 m)
    • 鎌ヶ谷市粟野児童センター (693 m)
    • ひまわり放課後児童クラブ (789 m)
    • 鎌ケ谷市立第三中学校 (825 m)
    • 松戸市立六実小学校 (827 m)
    • 千葉県立鎌ケ谷西高校 (947 m)
    • 松戸市立六実中学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鎌ヶ谷警察署 粟野交番 (376 m)
    • 鎌ケ谷市北部公民館 (622 m)
    • 鎌ケ谷市立図書館 北部分館 (622 m)
    • 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 北部地区 (630 m)
    • 六実集会所 (650 m)
    • 鎌ケ谷市粟野コミュニティセンター (693 m)
    • 六実支所 (898 m)
    • 松戸市立図書館六実分館 (902 m)
    • 鎌ヶ谷市鎌ヶ谷消防署 (906 m)
    • 松戸市役所 六実支所 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • サービス付き高齢者向け住宅オガールむつみ (68 m)
    • 六実居宅介護支援センター (129 m)
    • 輝楽の家六実 (129 m)
    • デイサービス六実 (129 m)
    • 六実整骨院 (167 m)
    • ケアステーションやしの実 (192 m)
    • たかはしはりきゅう整骨院 (201 m)
    • さわべ鍼灸整骨院 (240 m)
    • 六実駅前整骨院 (253 m)
    • 大越歯科 (254 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 社会福祉法人冨福祉会こうぜん保育園 (311 m)
    • 鎌ヶ谷市立粟野保育園 (705 m)
    • 六高台保育園 (747 m)
    • 学校法人一色学園鎌ヶ谷みどり幼稚園 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム六実の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム六実の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,265万～1,381万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より32.7% 低い↓
千葉県の平均より41.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3548位
松戸市
573棟中 442位
六実
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カルム六実の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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カルム六実の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,100万〜1,150万円対前年同月比↑1,210万〜1,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム六実の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)東-
2025年2月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)東-
2025年1月1,990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)東-
2025年1月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)東-
2024年12月1,990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)東-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カルム六実の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡57件1,380.9万円（20.4万円）

カルム六実の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,380.9万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

カルム六実の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,269.7万円18.6万円
3階〜4階1,334.3万円19.7万円
5階〜6階1,396.2万円20.8万円
7階1,472万円22.1万円
8階1,090万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等985万円15.1万円
3LDK/3SLDK等1,392.6万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,230万円17.4万円
東1,237.9万円18.7万円
西1,601.3万円23.2万円
北/北東/北西1,060.7万円15.2万円

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カルム六実の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.5万円1K31.35㎡-5.5万円1〜5-
2024年3月5.6万円1K32.78㎡-5.6万円1〜5-
2023年12月5.5万円1K31.35㎡-5.5万円1〜5-
2023年11月5.5万円1K31.35㎡-5.5万円1〜5-
2017年2月6.8万円3LDK65.39㎡--6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム六実の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.3万円
66.0㎡ / 西
2階5.6万〜5.9万円
32.78㎡ / -		11万〜11.6万円
69.71㎡ / 北
3階5.4万〜5.6万円
31.35㎡ / -		11万〜11.5万円
65.39㎡ / 東
4階11万〜11.6万円
65.39㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
69.71㎡ / 西
5階11.1万〜11.7万円
65.39㎡ / 東
6階12.1万〜12.7万円
69.11㎡ / -
7階11.2万〜11.8万円
65.39㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
65.39㎡ / 東
8階13.7万〜14.4万円
71.99㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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カルム六実へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

カルム六実周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴェラハイツ六実駅前

東武野田線「六実駅」徒歩3分
松戸市六実4丁目

1,150万〜1,998万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション六実

東武野田線「六実駅」徒歩4分
松戸市六実5丁目

650万〜980万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

サンハイツ六実

東武野田線「六実駅」徒歩6分
松戸市六実3丁目

900万〜1,698万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

グリーンビレッジ松戸六実

東武野田線「六実駅」徒歩6分
松戸市六実6丁目

1,234万〜1,780万円

75㎡〜109㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ松戸六高台

東武野田線「六実駅」徒歩12分
松戸市六高台5丁目

650万〜1,998万円

48㎡〜92㎡
NO IMAGE

六実マンション

東武野田線「六実駅」徒歩12分
松戸市六高台4丁目

450万〜1,790万円

58㎡〜120㎡

カルム六実周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エクセル流山

流鉄流山線「流山駅」徒歩13分
流山市加4丁目

980万〜1,780万円

62㎡〜65㎡
NO IMAGE

ファミール南常盤平

ＪＲ武蔵野線「新八柱駅」徒歩13分
松戸市日暮7丁目

800万〜2,580万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

メゾンエクレーレ松戸六高台

東武野田線「高柳駅」徒歩18分
松戸市六高台9丁目

680万〜1,490万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

モアステージ松戸六高台プルミエ

新京成電鉄「元山駅」徒歩17分
松戸市六高台7丁目

750万〜1,899万円

57㎡〜66㎡
NO IMAGE

グリーンタウン光ケ丘

東武野田線「新柏駅」徒歩21分
柏市光ケ丘団地

1,200万〜1,999万円

57㎡〜85㎡
NO IMAGE

グリーンピア松戸

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩15分
松戸市松戸新田

780万〜2,080万円

50㎡〜78㎡

カルム六実の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価19万円です。

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