グーディッシュ松戸八柱
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.7
834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市河原塚248-1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「東松戸駅」徒歩18分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グーディッシュ松戸八柱の基本情報
建物・設備
| 名称 | グーディッシュマツドヤバシラ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 河原塚248-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2254 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グーディッシュ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストカルデア | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グーディッシュ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市河原塚に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の東松戸駅で徒歩18分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。八柱駅から徒歩18分、新八柱駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- スリーエフ市川大町 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
- 公園3件
- 八柱霊園 (534 m)
- 東松戸ゆいの花公園 (923 m)
- 東松戸中央公園 (933 m)
- コンビニ4件
- ローソン 松戸河原塚店 (94 m)
- セブンイレブン 松戸河原塚店 (522 m)
- セブンイレブン 松戸紙敷店 (716 m)
- セブンイレブン 東松戸駅前店 (859 m)
- 学校/教育施設5件
- 松戸市立河原塚小学校 (460 m)
- 八柱放課後児童クラブ (461 m)
- 松戸市立河原塚中学校 (543 m)
- 松戸市立稔台小学校 (882 m)
- 松戸市立松戸高校 (930 m)
- 病院/医療10件
- シーハーツ松戸 (275 m)
- 阿部クリニック (521 m)
- サンセット豊夢 (556 m)
- メディクス松戸クリニック (576 m)
- 菅原整形外科 (604 m)
- 三和病院 (754 m)
- ケアハウスサンセットホーム (807 m)
- ひだまりハウス (808 m)
- ソフィアクリニックますだ (826 m)
- かしのき歯科 (830 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 松戸市立八柱保育所 (853 m)
- 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (881 m)
- 明和幼稚園 (891 m)
- 耀きの森幼児舎 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グーディッシュ松戸八柱の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グーディッシュ松戸八柱の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,524万～2,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より5.6% 高い↑ 千葉県の平均より7.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グーディッシュ松戸八柱の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グーディッシュ松戸八柱の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グーディッシュ松戸八柱の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,890万円です。専有面積は約52㎡〜約84㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グーディッシュ松戸八柱の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,233.5万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,808.6万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,733.7万円 | 25.7万円 |
| 7階 | 1,797万円 | 27.9万円 |
| 8階 | 2,148.6万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,795万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,893.7万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,223万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,145.4万円 | 28.4万円 |
| 西 | 1,728.7万円 | 27万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 28.8万円 |
グーディッシュ松戸八柱の売却のご相談
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グーディッシュ松戸八柱の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 66.42㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 9.3万円 | 3LDK | 58.29㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 9.3万円 | 3LDK | 58.29㎡ | 18.6万円 | 18.6万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 9.3万円 | 3LDK | 58.29㎡ | 18.6万円 | 18.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 9.3万円 | 3LDK | 58.29㎡ | 18.6万円 | 18.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グーディッシュ松戸八柱の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 67.17㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 67.17㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 82.29㎡ / 南 |
| 2階 | 7.6万〜8万円 55.47㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 67.17㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 82.29㎡ / 南 |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 82.29㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 66.65㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 82.29㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 55.47㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 66.42㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 82.29㎡ / 南 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 66.42㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 58.29㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 67.17㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 61.41㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 84.42㎡ / - |
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