グランコート新松戸2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市幸谷332-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新松戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート新松戸2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートシンマツドニ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 幸谷332-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市幸谷に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新松戸駅で徒歩9分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。幸谷駅から徒歩10分、馬橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 名倉堂山本接骨院 (379 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 新松戸なのはなルーム (501 m)
- 保育所ちびっこランドゆりのき園 (528 m)
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- 社会福祉法人つくし会馬橋保育園 (606 m)
- 新松戸ひかりの子送迎保育ステーション (631 m)
- アリスの国 (632 m)
- ミルキーホーム 新松戸園 (632 m)
- TOSHIN INTERNATIONAL KINDERGARTEN 東進幼稚舎 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート新松戸2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート新松戸2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,816万～3,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より44.9% 高い↑ 千葉県の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート新松戸2の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート新松戸2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート新松戸2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋40.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート新松戸2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,195.1万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,140万円 | 29.4万円 |
| 5階 | 2,625万円 | 35.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,260万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,274.8万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,242.8万円 | 30.6万円 |
| 東 | 2,480万円 | 33.7万円 |
| 西 | 2,180万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 24.5万円 |
グランコート新松戸2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート新松戸2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート新松戸2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 74.87㎡ / 西 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 74.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 70.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 74.87㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 73.6㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 83.59㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 70.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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