グランコート松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小根本39-1
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートマツド | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小根本39-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小根本に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩6分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩18分、北松戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- 千葉銀行松戸市役所出張所 (212 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (258 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 松戸駅 共同出張所 (283 m)
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- ミニストップ 松戸駅前店 (164 m)
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- デイリーヤマザキ 松戸駅東口店 (310 m)
- ファミリーマート 松戸駅前店 (319 m)
- セブンイレブン 松戸市松戸店 (336 m)
- ローソン 松戸駅東口店 (353 m)
- ファミリーマート 松戸西店 (357 m)
- スーパー4件
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- ダイエー 松戸西口店 (404 m)
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- ロピア 松戸店 (585 m)
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- 聖徳大学 (241 m)
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- 松戸市立中部小学校 (785 m)
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- 病院/医療10件
- 松戸なごみ矯正歯科 (51 m)
- のむらクリニック (55 m)
- レディースクリニックK (174 m)
- 小根本歯科クリニック (175 m)
- 栗原医院 (178 m)
- 吉野耳鼻咽喉科医院 (200 m)
- 新東京クリニック (225 m)
- 新東京ハートクリニック (249 m)
- サンフラワー松戸歯科医院 (254 m)
- プラーレ歯科 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖徳大学付属幼稚園 (248 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (328 m)
- まつど中央公園前保育園 (378 m)
- 保育園きぼうのつばさ (468 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (504 m)
- 第三平和保育園 (554 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (578 m)
- KEYAKIDS (580 m)
- 第二平和保育園 (611 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート松戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,310万～3,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より70.3% 高い↑ 千葉県の平均より49.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート松戸の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.3万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,880万円です。専有面積は約70㎡〜約73㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して-7.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,581.9万円（50.5万円） |
グランコート松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,581.9万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコート松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,000万円 | 40.9万円 |
| 3階〜6階 | 3,276.7万円 | 46万円 |
| 7階〜8階 | 3,720.8万円 | 53.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,058万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,465.2万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,609.2万円 | 51.3万円 |
グランコート松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.53㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.53㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.53㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 73.39㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 73.39㎡ / - | |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 66.53㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 70.06㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11.4万〜12万円 73.39㎡ / - | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 73.39㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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