グランドムール松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
4階、2LDK+S、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 4階, 2LDK+S, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 4階, 2LDK+S, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44
888人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸817-3
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールマツド | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 松戸817-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩16分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北国分駅から徒歩21分、上本郷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸東店内出張所(ATM) (332 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (469 m)
- ファミリーマート松戸二十世紀が丘 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- ベルクス市川堀之内 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
- 京葉銀行 松戸支店 (927 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 野菊野出張所 無人ATM (928 m)
- 常陽銀行松戸支店 (934 m)
- セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (956 m)
- 東京スター銀行ATM 松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (956 m)
- ミニストップ松戸市大橋 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
- 公園6件
- 戸定が丘歴史公園 (521 m)
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- 松戸中央公園 (796 m)
- ぷら-っとガーデン (946 m)
- 3号北国分第1緑地 (980 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松戸柿の木店 (317 m)
- ファミリーマート 松戸東店 (328 m)
- ファミリーマート 松戸七畝割店 (469 m)
- ローソン 松戸店 (611 m)
- セブンイレブン 松戸岩瀬店 (624 m)
- ファミリーマート 二十世紀が丘店 (824 m)
- セブンイレブン 松戸丸山店 (859 m)
- セブンイレブン 松戸郵便局前店 (863 m)
- ヤマザキデイリーストアー 小山店 (902 m)
- セブンイレブン 松戸三矢小台店 (921 m)
- スーパー4件
- ライフ 松戸二十世紀ヶ丘店 (837 m)
- リブレ京成 三矢小台店 (855 m)
- ロピア 松戸店 (957 m)
- イトーヨーカドー 松戸店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立千葉大学園 松戸キャンパス (333 m)
- 千葉大学園芸学部 総務係 (336 m)
- 柿ノ木台放課後児童クラブ (397 m)
- 松戸市立柿ノ木台小学校 (432 m)
- たんぽぽ放課後児童クラブ (432 m)
- 松戸市立相模台小学校 (653 m)
- 松戸市立第二中学校 (705 m)
- 相模台放課後児童クラブ (768 m)
- 松戸市立第一中学校 (820 m)
- 私立聖徳大学 (922 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉県 警察本部 交通反則通告センター 松戸支所 (305 m)
- 松戸警察署 (305 m)
- 千葉大学附属図書館松戸分館 (338 m)
- 松戸警察署 二十世紀が丘交番 (344 m)
- 松戸市 二十世紀が丘市民センター (532 m)
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館 (536 m)
- 松戸拘置支所 (551 m)
- 千葉地方裁判所松戸支部 (649 m)
- 松戸簡易裁判所 (652 m)
- 千葉地方法務局松戸支局 (661 m)
- 病院/医療10件
- 高槻皮膚科医院 (76 m)
- 上野整形外科 (105 m)
- 大塚歯科医院 (338 m)
- サニーデイサービス二十世紀が丘美野里町 (339 m)
- サニー居宅介護支援センター (339 m)
- つるこどもクリニック (389 m)
- 佐々木歯科 (454 m)
- 戸定整骨院 (478 m)
- 柿の木台クリニック (510 m)
- 柿ノ木台接骨院 (532 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第一平和保育園 (396 m)
- かきのき幼稚園 (493 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (595 m)
- ゆいまーる (631 m)
- 第二平和保育園 (786 m)
- 松戸市立二十世紀ケ丘保育所 (857 m)
- 野菊野保育園 野菊野ルーム (870 m)
- まつど中央公園前保育園 (889 m)
- 野菊野こども園 (907 m)
- 小山保育ルーム (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,454万～1,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より15.6% 低い↓ 千葉県の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S、約68㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール松戸の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,299万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋70.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドムール松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S、約68㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 11.9万円 | 1LDK | 43.69㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.29㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.64㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.64㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.64㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール松戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 68.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 68.7㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 68.7㎡ / - | |
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 68.7㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 62.29㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 68.7㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 62.29㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 43.69㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 71.98㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20万〜21万円 71.98㎡ / 南 | ||
| 7階 |
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