グリーンゲートシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市常盤平双葉町20-3
- 交通
- 新京成電鉄「常盤平駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンゲートシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンゲートシティ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 常盤平双葉町20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2262 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 211戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜5,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市常盤平双葉町に位置する分譲マンションで、総戸数211戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の常盤平駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新八柱駅から徒歩18分、八柱駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート牧の原二丁目店内出張所(ATM) (555 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友常盤平店内出張所(ATM) (724 m)
- 亀有信用金庫八柱支店 (823 m)
- 千葉銀行常盤平支店 (840 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄常盤平駅内出張所(ATM) (846 m)
- 東京東信用金庫ときわ平支店 (849 m)
- JAとうかつ中央常盤平支店 (856 m)
- スリーエフ松戸松飛台 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
- 東京ベイ信用金庫八柱支店 (891 m)
- 公園3件
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- しょうぶ公園 (653 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート キタハラ常盤平店 (130 m)
- ファミリーマート 常盤平双葉町店 (188 m)
- ローソン 松戸常盤平店 (542 m)
- ファミリーマート 牧の原二丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 松戸牧の原店 (781 m)
- セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (807 m)
- セブンイレブン 松戸常盤平セブンタウン店 (811 m)
- ファミリーマート 常盤平六丁目店 (826 m)
- セブンイレブン 新京成ST常盤平店 (852 m)
- ローソン 松戸日暮店 (854 m)
- スーパー8件
- アコレ 常盤平2丁目店 (371 m)
- マルエツ 牧の原店 (544 m)
- コープみらい ミニコープ常盤平店 (691 m)
- 西友 常盤平店 (708 m)
- 全日食チェーン松戸店 (771 m)
- トップパルケ 常盤平駅前店 (853 m)
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- 業務スーパー 常盤平店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸市立常盤平中学校 (209 m)
- 常盤平第一放課後児童クラブ (218 m)
- 松戸市立常盤平第一小学校 (261 m)
- 牧の原放課後児童クラブ (307 m)
- 松戸市立牧野原小学校 (393 m)
- 風の子放課後児童クラブ (670 m)
- 松戸市立常盤平第三小学校 (682 m)
- 常盤平第二放課後児童クラブ (782 m)
- 松戸市立常盤平第二小学校 (828 m)
- 常盤平放課後児童クラブ (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 松戸市立図書館常盤平分館 (421 m)
- 松戸市役所 常盤平衛生処理場 (424 m)
- 松戸東警察署 常盤平交番 (425 m)
- 松戸市立図書館八柱分館 (706 m)
- 松戸市五香消防署 (767 m)
- 松戸市第三方面本部 (769 m)
- 松戸市健康福祉会館 ふれあい22 (839 m)
- 常盤平保健福祉センター (849 m)
- 牧の原団地二街区住宅自治会集会所 (880 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 西部図書館 (933 m)
- 病院/医療10件
- 成島歯科 (124 m)
- 谷村接骨院 (240 m)
- 牧の原歯科医院 (246 m)
- 岡村胃腸科外科 (361 m)
- 福島歯科医院 (384 m)
- まりデンタルクリニック (404 m)
- 常盤平おひさまクリニック (407 m)
- ケアプランほほえみ (431 m)
- ゆうかり歯科 (433 m)
- すはら整骨院 (448 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひので幼稚園 (184 m)
- 栴檀幼稚園 (364 m)
- ときわ平保育園 (445 m)
- 松戸市立牧の原保育所 (520 m)
- 牧の原栴檀幼稚園 (633 m)
- 常盤平幼稚園 (684 m)
- さくらんぼルーム (769 m)
- はなみずきこども園 (827 m)
- はなみずきこども園 (827 m)
- 常盤平駅前ナーサリースクール (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンゲートシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンゲートシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,249万～3,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より32.8% 高い↑ 千葉県の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンゲートシティの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンゲートシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンゲートシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,600万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.86％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンゲートシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,508.3万円 | 34.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,683万円 | 34.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,596.3万円 | 35.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,353.3万円 | 42.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,966.9万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,644.2万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,640.3万円 | 35万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,281.3万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,802.8万円 | 36.1万円 |
| 東 | 2,364万円 | 33.7万円 |
| 西 | 2,690万円 | 38.6万円 |
グリーンゲートシティの売却のご相談
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グリーンゲートシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 13.0万円 | 3SLDK | 86.98㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 13.0万円 | 3SLDK | 86.98㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンゲートシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 75.06㎡ / - | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 61.98㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 80.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 61.98㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 69.58㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 83.78㎡ / 南 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 75.06㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 69.58㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 86.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 86.98㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 80.17㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 86.98㎡ / 南 |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 81.24㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 81.31㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 61.98㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 86.98㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 81.31㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 10.8万〜11.4万円 75.39㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.7万〜11.2万円 75.39㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 75.39㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 87.91㎡ / 南東 |
| 14階 | 10.7万〜11.2万円 75.39㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
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