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クレストコート松戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴34件2022年10月31日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.55

826人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市栄町7丁目569-2
交通
  • ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩9分
築年月
1999年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレストコート松戸の基本情報

クレストコート松戸は、常盤興産によって1999年04月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約86㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,708万～2,324万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストコートマツド管理会社三井物産ファシリティーズ
住所千葉県 松戸市 栄町7丁目569-2管理形態委託
郵便番号〒271-0062管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり196円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社常盤興産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市栄町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の馬橋駅で徒歩9分、流鉄流山線も利用可能でアクセス良好です。北松戸駅から徒歩17分、幸谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫馬橋支店 (339 m)
    • 千葉興業銀行 馬橋支店 (372 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 馬橋出張所 無人ATM (472 m)
    • スリーエフ北松戸 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • スリーエフ松戸馬橋 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 千葉銀行 馬橋支店 (628 m)
    • 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (749 m)
    • ミニストップ馬橋東口 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • 東京ベイ信用金庫松戸栄町支店 (894 m)
    • JAとうかつ中央六和支店 (904 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松戸栄7丁目店 (340 m)
    • ローソン 西馬橋幸町店 (361 m)
    • セブンイレブン 松戸西馬橋広手町店 (381 m)
    • ファミリーマート 馬橋西口店 (443 m)
    • ファミリーマート 松戸中根長津町店 (445 m)
    • ファミリーマート 松戸栄町店 (492 m)
    • セブンイレブン 馬橋駅西口店 (517 m)
    • セブンイレブン 松戸馬橋ステーションモール店 (529 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 馬橋店 (576 m)
    • ファミリーマート 京金馬橋駅前店 (593 m)
  • スーパー4件
    • hallo!MART(ハローマート) 馬橋店 (385 m)
    • 東武ストア馬橋店 (543 m)
    • マルエツ栄町店 (751 m)
    • マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (757 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 馬橋放課後児童クラブ (683 m)
    • 松戸市立馬橋小学校 (717 m)
    • 旭どんぐり放課後児童クラブ (982 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松戸市 馬橋市民センター (415 m)
    • 松戸市立図書館馬橋分館 (435 m)
    • 松戸警察署 馬橋西交番 (439 m)
    • 松戸警察署 栄町交番 (446 m)
    • 松戸市馬橋消防署 (454 m)
    • 松戸東警察署 馬橋交番 (574 m)
    • 馬橋支所 (595 m)
    • 松戸市立図書館馬橋東分館 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • ことばとからだのリハビリ教室 (96 m)
    • セントケア看護小規模松戸 (233 m)
    • セントケア訪問看護ステーション松戸馬橋 (233 m)
    • 松戸グループホームそよ風 (243 m)
    • コープみらい松戸介護センター (258 m)
    • 眼科馬橋医院 (345 m)
    • ゆりのきクリニック (363 m)
    • 小林デンタルクリニック (373 m)
    • 西馬橋歯科クリニック (379 m)
    • しらゆり歯科医院 (408 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児病後児保育施設ニコニコルーム (450 m)
    • ゆめのみ保育園 (492 m)
    • 松戸市立馬橋西保育所 (549 m)
    • さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (558 m)
    • いわさき保育園 (730 m)
    • 社会福祉法人さわらび福祉会 いたるルーム (785 m)
    • 社会福祉法人さわらび福祉会 のびろルーム (785 m)
    • 社会福祉法人さわらび福祉会 栄町ルーム (785 m)
    • さわらびこども園 (790 m)
    • さわらびドリームこども園 (792 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストコート松戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストコート松戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,708万～2,324万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
85万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より6.8% 低い↓
千葉県の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2751位
松戸市
571棟中 302位
栄町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレストコート松戸の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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クレストコート松戸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストコート松戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,880万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南-
2022年9月1,880万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南-
2022年8月1,880万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南-
2022年7月1,880万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南-
2022年6月1,880万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレストコート松戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,773.5万円24.1万円
3階〜4階2,070.4万円28.2万円
5階〜6階1,773.3万円23.6万円
7階2,980万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,641.4万円23.4万円
3LDK/3SLDK等2,013.2万円26.9万円
4LDK/4SLDK等2,525万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,902.3万円25.9万円

クレストコート松戸の売却のご相談

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クレストコート松戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月14.0万円3LDK78.23㎡28.0万円-6〜10-
2017年1月14.0万円3LDK78.23㎡28.0万円-6〜10-
2016年12月14.0万円3LDK78.23㎡28.0万円-6〜10南東
2016年11月14.0万円3LDK78.23㎡28.0万円-6〜10-
2016年10月14.0万円3LDK78.23㎡28.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストコート松戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
73.14㎡ / 南		12.2万〜12.9万円
76.41㎡ / 南東
2階10.9万〜11.4万円
66.06㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
76.4㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
86.16㎡ / 南東
3階10.9万〜11.5万円
66.06㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
76.05㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
73.4㎡ / 南西
5階
6階13.1万〜13.7万円
78.23㎡ / -
7階14.5万〜15.2万円
85.77㎡ / 南西

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