ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市東松戸2丁目6-4
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゲートガーデンズヒガシマツドアリーナテラス | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 東松戸2丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2225 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市東松戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東松戸駅で徒歩5分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。松飛台駅から徒歩16分、秋山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ファインシティ東松戸 スーパーベルクスファインシティ東松戸店 共同出張所 (122 m)
- 千葉興業銀行 東松戸店 (349 m)
- 千葉興業銀行東松戸支店 (352 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東松戸駅店内出張所(ATM) (373 m)
- セブン銀行 北総鉄道 東松戸駅 共同出張所 (393 m)
- 公園2件
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- コンビニ6件
- ミニストップ 東松戸駅東口店 (194 m)
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- ファミリーマート 松戸紙敷店 (497 m)
- セブンイレブン 東松戸駅前店 (516 m)
- セブンイレブン 松戸紙敷店 (532 m)
- セブンイレブン 市川大町梨街道店 (957 m)
- スーパー3件
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- BeLX(ベルクス) 東松戸店 (356 m)
- 学校/教育施設5件
- 松戸市立松戸高校 (644 m)
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- 東松戸放課後児童クラブ (952 m)
- 松戸市立東松戸小学校 (954 m)
- 公共施設/機関1件
- 東部消防署 (987 m)
- 病院/医療10件
- 東松戸はなぞの眼科 (166 m)
- らいおん歯科 (219 m)
- 東松戸整骨院 (238 m)
- プレミア東松戸 (255 m)
- 東松戸クリニック (352 m)
- 東松戸駅前歯科医院 (357 m)
- よしだ耳鼻咽喉科 (392 m)
- ラフィーヌ歯科東松戸駅前医院 (392 m)
- 東松戸歯科クリニック (463 m)
- わたなべ医院東松戸 (469 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 音のゆりかご保育園 (148 m)
- 桜花保育園 (175 m)
- 東松戸保育園 (304 m)
- 松戸市地域子育て支援センター あおば子育て支援センター (306 m)
- 東進ワールドキッズ (644 m)
- 耀きの森幼児舎 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,921万～4,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より48.2% 高い↑ 千葉県の平均より29.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラスの相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 135.9万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,598万〜3,990万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,948.8万円 | 37万円 |
| 3階〜4階 | 3,427.4万円 | 40.6万円 |
| 5階 | 2,924万円 | 40.9万円 |
| 6階 | 3,516.7万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,966.3万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,620.7万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,052万円 | 38.6万円 |
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラスの売却のご相談
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ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.5万円 | 4LDK | 91.7㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 18.5万円 | 4LDK | 91.7㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2018年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 78.1㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 88.95㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 88.95㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 78.1㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 91.7㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 78.1㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 78.1㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 88.95㎡ / - | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 71.57㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 91.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 78.1㎡ / - | 18.1万〜19.1万円 88.95㎡ / 南 |
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