コスモ松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.42
830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小山523-4
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩23分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモマツド | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小山523-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小山に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩23分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢切駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ下矢切栄町 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- 京葉銀行 松戸支店 (967 m)
- 京葉銀行矢切支店 (980 m)
- 公園2件
- 戸定が丘歴史公園 (730 m)
- 川萩公園 (929 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 松戸小山店 (127 m)
- ヤマザキデイリーストアー 小山店 (356 m)
- セブンイレブン 松戸郵便局前店 (854 m)
- スーパー1件
- リブレ京成 三矢小台店 (967 m)
- 学校/教育施設5件
- 松戸市立南部小学校 (212 m)
- 南部なかよし放課後児童クラブ (213 m)
- 松戸市立第二中学校 (441 m)
- 国立千葉大学園 松戸キャンパス (759 m)
- 千葉大学園芸学部 総務係 (777 m)
- 公共施設/機関7件
- 上矢切第三町会公民館 (469 m)
- 松戸市 矢切公民館 (558 m)
- 松戸市立図書館矢切分館 (563 m)
- 千葉大学附属図書館松戸分館 (742 m)
- 千葉県 警察本部 交通反則通告センター 松戸支所 (764 m)
- 松戸警察署 (765 m)
- 矢切支所 (938 m)
- 病院/医療10件
- 妙樹デイサービス (381 m)
- 宇佐美歯科医院 (724 m)
- アースサポート松戸 (911 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター松戸 (928 m)
- 葛飾橋病院 (933 m)
- 佐々木歯科 (972 m)
- 柿ノ木台接骨院 (973 m)
- 介護老人保健施設 アルターかつしかばし (978 m)
- 本山歯科医院 (983 m)
- 戸定整骨院 (985 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 松戸南保育園 (74 m)
- つぼみ保育園 (328 m)
- 小山保育ルーム (385 m)
- かきのき幼稚園 (947 m)
- 小羊保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,614万～1,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より17.0% 低い↓ 千葉県の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ松戸の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,830万円です。専有面積は約70㎡〜約78㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.51％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋25.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,606.1万円 | 21.3万円 |
| 2階 | 1,172.6万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 1,329.2万円 | 18.9万円 |
| 4階 | 1,149.1万円 | 16.3万円 |
| 5階 | 970万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,265万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,238.7万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,279.8万円 | 18万円 |
| 東 | 1,590万円 | 20.3万円 |
コスモ松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2SLDK | 70.32㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 2SLDK | 70.32㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 2SLDK | 70.32㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 9.0万円 | 2SLDK | 70.32㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.7万円 | 2LDK | 70.32㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 70.32㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 78.41㎡ / 南 |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 70.32㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 72.0㎡ / 南 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 70.32㎡ / - | 9万〜9.5万円 70.32㎡ / 南 |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 70.32㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 70.32㎡ / 南 |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 70.32㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 70.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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