コスモ松戸ロイヤルフォルム
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2023年07月10日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市根本45-3
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ松戸ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
名称 | コスモマツドロイヤルフォルム | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 根本45-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒271-0077 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市根本に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩7分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩25分、北松戸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千葉興業銀行松戸支店 (217 m)
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- まつど中央公園前保育園 (639 m)
- 第二平和保育園 (737 m)
- ケヤキッズ保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ松戸ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ松戸ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,879万~4,138万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より54.7% 高い↑ 千葉県の平均より35.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ松戸ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ松戸ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ松戸ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,180万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 3,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 3,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 3,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
2023年5月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して+4.42%上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して+26.0%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ松戸ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,443.3万円 | 33.8万円 |
4階〜6階 | 3,445.7万円 | 42.4万円 |
7階〜9階 | 3,707万円 | 50.9万円 |
10階〜11階 | 3,018.3万円 | 44.5万円 |
12階〜13階 | 2,828万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,375万円 | 33.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,186.7万円 | 45.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,514.2万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,265万円 | 43万円 |
東 | 2,730万円 | 38.7万円 |
コスモ松戸ロイヤルフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ松戸ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 8.5万円 | 2DK | 46.2㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
2017年3月 | 8.5万円 | 2DK | 46.2㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.38㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 82.32㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
2016年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.38㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ松戸ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.9万〜11.4万円 63.38㎡ / 南 | ||
2階 | 7.9万〜8.3万円 46.2㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 70.56㎡ / 南東 | |
3階 | 12.5万〜13.1万円 70.56㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 75.6㎡ / 南東 | |
4階 | 14.1万〜14.8万円 75.6㎡ / 南東 | ||
5階 | 14.4万〜15.2万円 82.32㎡ / 南東 | ||
6階 | |||
7階 | 11.9万〜12.5万円 67.2㎡ / 南東 | ||
8階 | |||
9階 | 12.6万〜13.3万円 70.56㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 67.2㎡ / - | |
10階 | 12.1万〜12.7万円 67.2㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 82.32㎡ / 東 | |
11階 | 12.1万〜12.7万円 67.2㎡ / 南東 | ||
12階 | 12.4万〜13.1万円 70.56㎡ / 東 | ||
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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