サンヴェール松戸六高台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.52
825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市六高台2丁目46-3
- 交通
- 東武野田線「六実駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール松戸六高台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールマツドロッコウダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 六高台2丁目46-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三建商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市六高台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の六実駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。元山駅から徒歩21分、高柳駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAとうかつ中央五香六実支店 (145 m)
- ミニストップ鎌ヶ谷入道台 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- セブン銀行 ヨークマート 六高台店 共同出張所 (712 m)
- 東京ベイ信用金庫六実支店 (863 m)
- ファミリーマート松戸ともせい六実 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- 公園2件
- 六実中央公園 (528 m)
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- コンビニ6件
- ファミリーマート 松戸六高台二丁目店 (110 m)
- セブンイレブン 松戸六実1丁目店 (378 m)
- デイリーヤマザキ 松戸六実店 (388 m)
- ローソン 松戸六高台八丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 松戸六高台8丁目店 (694 m)
- ローソン 松戸六実六丁目店 (790 m)
- スーパー3件
- hallo!MART(ハローマート) シマノマート店 (504 m)
- ビッグ・エー 松戸六高台店 (563 m)
- ヨークマート 六高台店 (712 m)
- 学校/教育施設9件
- 松戸市立六実第三小学校 (450 m)
- 六実第三放課後児童クラブ (452 m)
- 千葉県立鎌ケ谷西高校 (577 m)
- ひまわり放課後児童クラブ (637 m)
- 松戸市立六実小学校 (646 m)
- ひまわり第二放課後児童クラブ (697 m)
- 松戸市立高木第二小学校 (706 m)
- 松戸市立六実第二小学校 (718 m)
- 千葉県立松戸六実高校 (974 m)
- 公共施設/機関6件
- 松戸市役所 六実支所 (333 m)
- 松戸市立図書館六実分館 (339 m)
- 六実支所 (341 m)
- 六実集会所 (421 m)
- 松戸市六実消防署 (670 m)
- 松戸東警察署 六実交番 (888 m)
- 病院/医療10件
- リアンレーヴ松戸 (68 m)
- 横関医院 (210 m)
- 六高台内科胃腸科クリニック (221 m)
- サンチェリー歯科 (273 m)
- 六実後藤歯科医院 (280 m)
- アロマむつみデイサービス (321 m)
- 千寿接骨鍼灸院 (347 m)
- デイサービスひのみ (376 m)
- なおい歯科医院 (417 m)
- 岡本整骨院 (444 m)
- 幼稚園/保育園3件
- むつみ幼稚園 (296 m)
- 松戸市立六実保育所 (404 m)
- 六高台保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール松戸六高台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール松戸六高台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,361万～2,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より9.2% 低い↓ 千葉県の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール松戸六高台の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.3万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール松戸六高台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール松戸六高台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,090万円です。専有面積は約54㎡〜約79㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.64％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋121.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール松戸六高台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,555.7万円 | 23.9万円 |
| 3階 | 1,106.7万円 | 19.3万円 |
| 4階 | 636.9万円 | 11.4万円 |
| 5階 | 720万円 | 11.3万円 |
| 6階 | 822万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 934.7万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 906万円 | 15.5万円 |
| 東 | 840万円 | 12.7万円 |
サンヴェール松戸六高台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンヴェール松戸六高台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 6.7万円 | 2LDK | 44.8㎡ | 6.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年10月 | 6.9万円 | 2LDK | 50.11㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール松戸六高台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 54.97㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 79.16㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 54.19㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 54.97㎡ / - | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 63.62㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 50.11㎡ / 南東 | 7.7万〜8万円 54.97㎡ / 南東 |
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