サンクレイドル東松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市高塚新田361-84
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル東松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルヒガシマツド | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 高塚新田361-84 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2222 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅川組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市高塚新田に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の秋山駅で徒歩9分、アクセス良好です。東松戸駅から徒歩12分、北国分駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 北総鉄道 秋山駅 共同出張所 (606 m)
- セブン銀行 北総鉄道 東松戸駅 共同出張所 (643 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東松戸駅店内出張所(ATM) (664 m)
- ミニストップ松戸秋山 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- 千葉興業銀行東松戸支店 (739 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 東松戸店 共同出張所 (741 m)
- 千葉興業銀行 東松戸店 (751 m)
- ファミリーマート梨香台 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- セブン銀行 ファインシティ東松戸 スーパーベルクスファインシティ東松戸店 共同出張所 (906 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 松戸第五中学校前店 (251 m)
- ファミリーマート 松戸紙敷店 (533 m)
- ファミリーマート 東松戸駅店 (644 m)
- ローソン 松戸梨香台店 (649 m)
- ローソン 松戸高塚十字路店 (658 m)
- セブンイレブン 松戸東部小学校前店 (671 m)
- セブンイレブン 東松戸駅前店 (809 m)
- ミニストップ 東松戸駅東口店 (896 m)
- スーパー4件
- ベルク 松戸秋山店 (703 m)
- BeLX(ベルクス) 東松戸店 (718 m)
- ベルクス ファインシティ東松戸店 (914 m)
- マルエツ東松戸駅店 (943 m)
- 学校/教育施設5件
- 松戸市立第五中学校 (375 m)
- 東部放課後児童クラブ (489 m)
- 松戸市立東部小学校 (535 m)
- 千葉県立松戸南高校 (558 m)
- 松山学園松山福祉専門学校 (865 m)
- 公共施設/機関6件
- 東部支所 (130 m)
- 松戸市役所 東部支所 (133 m)
- 東部消防署 (137 m)
- 松戸市立図書館東部分館 (319 m)
- 松戸警察署 東松戸交番 (804 m)
- 松戸市 東部市民センター (992 m)
- 病院/医療10件
- はしもと歯科矯正歯科 (200 m)
- 松戸市 東部老人福祉センター (309 m)
- あずみ苑 高塚新田 (370 m)
- かたやま歯科クリニック (383 m)
- SOMPOケア アヴィーレ東松戸 (391 m)
- エアリーヒルデンタルクリニック (440 m)
- おりーぶ整骨院 (440 m)
- 特別養護老人ホーム第二南花園 (454 m)
- ひがしまつど小児科 (502 m)
- 松戸秋山いけだ歯科クリニック (540 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 秋山・学びの保育園 (347 m)
- 社会福祉法人東進グローバリーキッズ (485 m)
- 佑和保育園 (501 m)
- 耀きの森幼児舎 (631 m)
- 梨の花保育園 (761 m)
- 桜花保育園 (858 m)
- 高塚幼稚園 (892 m)
- 音のゆりかご保育園 (951 m)
- 松戸市立梨香台保育所 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル東松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル東松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～2,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より8.2% 低い↓ 千葉県の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル東松戸の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル東松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル東松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,620万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル東松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,236.9万円 | 29.1万円 |
| 2階〜3階 | 2,490万円 | 33.3万円 |
| 4階 | 2,090万円 | 27.2万円 |
| 5階 | 2,720万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,615万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,534.3万円 | 34.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,443.5万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,275.6万円 | 29.4万円 |
サンクレイドル東松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル東松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル東松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 61.0㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 82.0㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 10万〜10.5万円 71.92㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 78.69㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 61.0㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 82.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 89.87㎡ / 南 |
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