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サンハイツ六実

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴22件2025年02月22日更新
家賃相場6万 〜 10.3万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.35

1328人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市六実3丁目9-2
交通
  • 東武野田線「六実駅」徒歩6分
築年月
1993年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハイツ六実の販売中の中古物件

サンハイツ六実をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンハイツ六実の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハイツ六実の基本情報

サンハイツ六実は、常和興産によって1993年10月に竣工された総戸数73戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,236万～1,740万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツムツミ管理会社日鉄コミュニティ
住所千葉県 松戸市 六実3丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒270-2204管理員日勤
築年月1993年10月管理費1㎡あたり160円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円〜8,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社常和興産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市六実3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の六実駅で徒歩6分、アクセス良好です。高柳駅から徒歩26分、新鎌ヶ谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 東京ベイ信用金庫六実支店 (83 m)
    • 千葉銀行 鎌ケ谷支店六実出張所 (181 m)
    • 千葉興業銀行六実支店 (185 m)
    • JAとうかつ中央五香六実支店 (776 m)
    • ファミリーマート松戸ともせい六実 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
  • 公園1件
    • 籠益3号緑地 (360 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 松戸六実六丁目店 (130 m)
    • ローソン 松戸六実駅前店 (174 m)
    • セブンイレブン 松戸六実駅前店 (175 m)
    • セブンイレブン 東邦鎌ケ谷病院前店 (510 m)
    • セブンイレブン 松戸六実1丁目店 (523 m)
    • ファミリーマート 松戸六高台二丁目店 (776 m)
  • スーパー1件
    • hallo!MART(ハローマート) シマノマート店 (363 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 松戸市立六実第二小学校 (474 m)
    • ひまわり放課後児童クラブ (510 m)
    • 松戸市立六実小学校 (548 m)
    • 松戸市立六実中学校 (729 m)
    • 鎌ケ谷市立北部小学校 (889 m)
    • 千葉県立鎌ケ谷西高校 (891 m)
    • 千葉県立松戸六実高校 (900 m)
    • 鎌ケ谷市立 北部小学校放課後児童クラブ (912 m)
    • 鎌ヶ谷市粟野児童センター (968 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 六実集会所 (486 m)
    • 六実支所 (642 m)
    • 松戸市立図書館六実分館 (646 m)
    • 松戸市役所 六実支所 (652 m)
    • 鎌ヶ谷警察署 粟野交番 (654 m)
    • 鎌ケ谷市北部公民館 (723 m)
    • 鎌ケ谷市立図書館 北部分館 (723 m)
    • 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 北部地区 (729 m)
    • 鎌ケ谷市粟野コミュニティセンター (968 m)
  • 病院/医療10件
    • さわべ鍼灸整骨院 (73 m)
    • たかはしはりきゅう整骨院 (86 m)
    • むつみデンタルクリニック (95 m)
    • 六実整骨院 (112 m)
    • 六実駅前整骨院 (138 m)
    • 大越歯科 (162 m)
    • 六実居宅介護支援センター (162 m)
    • 輝楽の家六実 (162 m)
    • デイサービス六実 (162 m)
    • 長坂歯科医院 (215 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 社会福祉法人冨福祉会こうぜん保育園 (256 m)
    • 六高台保育園 (471 m)
    • むつみ幼稚園 (843 m)
    • 鎌ヶ谷市立粟野保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ六実の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ六実の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,236万～1,740万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
74万円 〜 77万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より24.1% 低い↓
千葉県の平均より33.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 3241位
松戸市
573棟中 393位
六実
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ六実の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.2万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

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サンハイツ六実の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ六実の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,698万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,590万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南-
2025年2月1,450万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)西-
2025年2月1,450万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)西-
2025年1月1,450万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)西-
2025年1月1,590万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-8.51％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ六実の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件1,164.4万円（20.8万円）
61〜70㎡2件1,030万円（15.9万円）
71〜80㎡8件1,235万円（17.5万円）

サンハイツ六実の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,164.4万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンハイツ六実の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,353.3万円19.3万円
3階〜4階1,160.4万円19.3万円
5階1,025万円17.7万円
6階1,196.7万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,164.4万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,175.7万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,242.2万円17.5万円
西1,224.4万円20.6万円

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サンハイツ六実の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月8.0万円3LDK70.11㎡8.0万円-1〜5南
2019年6月9.0万円3LDK70.11㎡9.0万円-1〜5南
2019年6月8.5万円3LDK63.84㎡8.5万円-1〜5西
2019年5月9.0万円3LDK64.96㎡9.0万円-1〜5西
2019年5月9.0万円3LDK70.11㎡9.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ六実の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.4万円
63.84㎡ / 西
2階8.4万〜8.9万円
70.11㎡ / 南
3階7.5万〜7.8万円
64.96㎡ / 西
4階6.4万〜6.8万円
55.93㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
74.51㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
55.93㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
63.84㎡ / 西
6階8.6万〜9万円
70.11㎡ / 南
7階

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サンハイツ六実へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハイツ六実周辺の中古マンション

NO IMAGE

グリーンビレッジ松戸六実

東武野田線「六実駅」徒歩6分
松戸市六実6丁目

1,234万〜1,780万円

75㎡〜109㎡
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ヴェラハイツ六実駅前

東武野田線「六実駅」徒歩3分
松戸市六実4丁目

1,150万〜1,998万円

55㎡〜64㎡
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カルム六実

東武野田線「六実駅」徒歩3分
松戸市六実4丁目

880万〜2,980万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション六実

東武野田線「六実駅」徒歩4分
松戸市六実5丁目

650万〜980万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ松戸六高台

東武野田線「六実駅」徒歩12分
松戸市六高台5丁目

650万〜1,998万円

48㎡〜92㎡
NO IMAGE

六実マンション

東武野田線「六実駅」徒歩12分
松戸市六高台4丁目

450万〜1,790万円

58㎡〜120㎡

サンハイツ六実周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

流山ニューシティステージ21パークサイドコート

流鉄流山線「流山駅」徒歩11分
流山市加1丁目

1,100万〜2,500万円

72㎡〜97㎡
NO IMAGE

松戸インペリアル

新京成電鉄「松戸駅」徒歩11分
松戸市竹ケ花

660万〜2,199万円

45㎡〜71㎡
NO IMAGE

セザール南鎌ヶ谷

東武野田線「馬込沢駅」徒歩14分
鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目

598万〜1,680万円

50㎡
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アドリーム柏

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩17分
柏市富里3丁目

1,100万〜2,480万円

59㎡〜73㎡
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カルム北小金

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩17分
柏市中新宿1丁目

880万〜1,990万円

70㎡〜88㎡
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ニックハイム南流山

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「南流山駅」徒歩8分
流山市大字流山

980万〜1,880万円

56㎡〜59㎡

サンハイツ六実の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した22件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価22万円 〜 23万円です。

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