サンハイツ六実
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.18
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市六実3丁目9-2
- 交通
- 東武野田線「六実駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ六実の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツムツミ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 六実3丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2204 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市六実3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の六実駅で徒歩6分、アクセス良好です。高柳駅から徒歩26分、新鎌ヶ谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東京ベイ信用金庫六実支店 (83 m)
- 千葉銀行 鎌ケ谷支店六実出張所 (181 m)
- 千葉興業銀行六実支店 (185 m)
- JAとうかつ中央五香六実支店 (776 m)
- ファミリーマート松戸ともせい六実 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- 公園1件
- 籠益3号緑地 (360 m)
- コンビニ6件
- ローソン 松戸六実六丁目店 (130 m)
- ローソン 松戸六実駅前店 (174 m)
- セブンイレブン 松戸六実駅前店 (175 m)
- セブンイレブン 東邦鎌ケ谷病院前店 (510 m)
- セブンイレブン 松戸六実1丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 松戸六高台二丁目店 (776 m)
- スーパー1件
- hallo!MART(ハローマート) シマノマート店 (363 m)
- 学校/教育施設9件
- 松戸市立六実第二小学校 (474 m)
- ひまわり放課後児童クラブ (510 m)
- 松戸市立六実小学校 (548 m)
- 松戸市立六実中学校 (729 m)
- 鎌ケ谷市立北部小学校 (889 m)
- 千葉県立鎌ケ谷西高校 (891 m)
- 千葉県立松戸六実高校 (900 m)
- 鎌ケ谷市立 北部小学校放課後児童クラブ (912 m)
- 鎌ヶ谷市粟野児童センター (968 m)
- 公共施設/機関9件
- 六実集会所 (486 m)
- 六実支所 (642 m)
- 松戸市立図書館六実分館 (646 m)
- 松戸市役所 六実支所 (652 m)
- 鎌ヶ谷警察署 粟野交番 (654 m)
- 鎌ケ谷市北部公民館 (723 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 北部分館 (723 m)
- 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 北部地区 (729 m)
- 鎌ケ谷市粟野コミュニティセンター (968 m)
- 病院/医療10件
- さわべ鍼灸整骨院 (73 m)
- たかはしはりきゅう整骨院 (86 m)
- むつみデンタルクリニック (95 m)
- 六実整骨院 (112 m)
- 六実駅前整骨院 (138 m)
- 大越歯科 (162 m)
- 六実居宅介護支援センター (162 m)
- 輝楽の家六実 (162 m)
- デイサービス六実 (162 m)
- 長坂歯科医院 (215 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 社会福祉法人冨福祉会こうぜん保育園 (256 m)
- 六高台保育園 (471 m)
- むつみ幼稚園 (843 m)
- 鎌ヶ谷市立粟野保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ六実の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ六実の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 974万～1,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より36.2% 低い↓ 千葉県の平均より44.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ六実の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ六実の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ六実の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,698万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-8.51％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ六実の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,353.3万円 | 19.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,160.4万円 | 19.3万円 |
| 5階 | 1,025万円 | 17.7万円 |
| 6階 | 1,196.7万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,164.4万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,175.7万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,242.2万円 | 17.5万円 |
| 西 | 1,224.4万円 | 20.6万円 |
サンハイツ六実の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ六実の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ六実の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 63.84㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 70.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.1万円 64.96㎡ / 西 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 55.93㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 64.96㎡ / 西 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 55.93㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 63.84㎡ / 西 |
| 6階 | 9万〜9.4万円 70.11㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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