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シティパル松戸元山2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,780万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,780万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴382023年05月04日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り4.5% 〜 5.53階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.45

1021人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市五香南2丁目5-1
交通
  • 新京成電鉄「元山駅」徒歩6分
築年月
1988年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティパル松戸元山2の販売中の中古物件

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シティパル松戸元山2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティパル松戸元山2の基本情報

シティパル松戸元山2は、パスコ不動産販売によって1988年09月に竣工された総戸数74戸の5階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,578万~2,160万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティパルマツドモトヤマニ管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 松戸市 五香南2丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒270-2212管理員日勤
築年月1988年9月管理費1㎡あたり165円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社パスコ不動産販売バイク置き場-
施工会社大本組立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市五香南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の元山駅で徒歩6分、アクセス良好です。五香駅から徒歩13分、くぬぎ山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (294 m)
    • ミニストップ鎌ヶ谷入道台 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • 京葉銀行五香出張所 (842 m)
    • 千葉銀行五香支店 (910 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸五香西店内出張所(ATM) (919 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (931 m)
    • みずほ銀行五香支店 (968 m)
    • 京葉銀行常盤平支店 (993 m)
  • 公園2件
    • 元山1号緑地 (59 m)
    • 野馬公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松戸元山駅前店 (191 m)
    • セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (192 m)
    • セブンイレブン 新京成ST元山店 (290 m)
    • ローソン 松戸五香店 (545 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (764 m)
    • ローソン 松戸松飛台店 (801 m)
    • ファミリーマート 五香駅東口店 (827 m)
    • セブンイレブン 沼南しいの木台店 (852 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸六実店 (867 m)
    • セブンイレブン 新京成ST五香店 (869 m)
  • スーパー4件
    • ビッグ・エー 松戸松飛台店 (137 m)
    • おっ母さん 元山駅ビル店 (304 m)
    • BeLX(ベルクス) 五香元山店 (304 m)
    • BeLX(ベルクス) 五香店 (700 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 松戸市立松飛台第二小学校 (506 m)
    • 松戸市立高木第二小学校 (614 m)
    • ひまわり第二放課後児童クラブ (620 m)
    • プロフェッショナルグルマーズスクールサガン (631 m)
    • 松戸市立第四中学校 (732 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 松戸市立図書館五香分館 (400 m)
    • 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (412 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋治療院 (73 m)
    • アラキ歯科医院 (168 m)
    • 三国歯科医院 (188 m)
    • 野口歯科 (208 m)
    • 元山歯科医院 (216 m)
    • そんぽの家 松戸五香 (225 m)
    • 駅ビルオレンジ歯科 (287 m)
    • そんぽの家S 五香南 (301 m)
    • さくら眼科クリニック (327 m)
    • すずき整形外科クリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (287 m)
    • 五香子すずめ保育園 (410 m)
    • 高木幼稚園 (574 m)
    • あさひ幼稚園 (597 m)
    • 北丘幼稚園 (728 m)
    • 松戸市立六実保育所 (936 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティパル松戸元山2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティパル松戸元山2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,578万~2,160万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より16.1% 低い↓
千葉県の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3029位
松戸市
573棟中 347位
五香南
7棟中 3位
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の売買価格相場

  • シティパル松戸元山2の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.2万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

売買価格相場の未来予想

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シティパル松戸元山2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,700万〜1,780万円対前年同月比1,700万〜1,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティパル松戸元山2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東
2023年4月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東
2023年4月2,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約99万円)南東
2023年3月2,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約99万円)南東
2023年3月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南東

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-49.34%下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して+39.26%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して+28.95%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

シティパル松戸元山2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡5件1,638.4万円(25万円)
71〜80㎡34件1,563.5万円(21.8万円)
81〜90㎡4件1,197.5万円(14.3万円)

シティパル松戸元山2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,563.5万円(㎡単価21.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティパル松戸元山2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,808.5万円25.8万円
2階1,489万円18.9万円
3階1,610万円21.5万円
4階1,605.5万円23.6万円
5階2,365万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,676.9万円23.2万円
4LDK/4SLDK等1,536.7万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,563.3万円21.5万円

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シティパル松戸元山2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月7.5万円3LDK74.85㎡7.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティパル松戸元山2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
70.04㎡ / 南東
2階7.4万〜7.7万円
74.85㎡ / 南東
9.4万〜9.9万円
89.11㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
74.85㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
70.04㎡ / 南
5階7.4万〜7.8万円
74.85㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シティパル松戸元山2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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シティパル松戸元山2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価24万円です。

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